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2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及参考答案【典型题】.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及参考答案【典型题】第一部分单选题(50题)1、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】：C2、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】：C3、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】：C4、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及参考答案【A卷】.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及参考答案【A卷】第一部分单选题(50题)1、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】：B2、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及参考答案1套.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及参考答案1套第一部分单选题(50题)1、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】：A2、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】：D3、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D4、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及一套答案.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及一套答案第一部分单选题(50题)1、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】：D2、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】：D3、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库加精品答案.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库加精品答案第一部分单选题(50题)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库【精品】.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库【精品】第一部分单选题(50题)1、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B2、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】：B3、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C4、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及1套参考答案.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及1套参考答案第一部分单选题(50题)1、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】：A2、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】：B3、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】：C4、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及一套参考答案.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库及一套参考答案第一部分单选题(50题)1、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】：C2、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库【达标题】.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库【达标题】第一部分单选题(50题)1、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】：A2、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D3、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】：D4、下列窗户中，密封性相对

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库【能力提升】.docx

2023年陆良县房地产经纪协理考试题库【能力提升】第一部分单选题(50题)1、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】：B2、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】：A3、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】：A4、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行