零星维修管理制度.doc

安庆市烟草专卖局（公司）
零星维修管理办法

为规范全市烟草系统房屋建筑类、设备类及附属设施等正常运行，提高工作效率，规范零星维修管理程序，依据国家法律法规和行业规章制度，结合全市烟草系统实际，制定本办法。
一、零星维修的范围
1、建筑类维修范围：办公楼及其它房屋建筑类的墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具、设备设施，室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修；
2、水电维修范围：办公楼及其它房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景灯维护、维修，草坪喷灌系统维护、维修。
3、排污疏通维护、维修范围：排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及排水泵站设备维护维修及零配件更换。
4、本办法维修范围不包括信息化设备（电脑、打印机、复印机等、）车辆的维修。信息化设备及车辆维修按其它有关规定执行。
5、以上维修内容如在质保期内，由相关承保单位维修，本办法适用质保期以外的。
二、组织机构
零星维修由办公室统一管理，办公室安排专人负责申报、联系维修单位、维修、验收等全部程序。
三、审批权限：
1、预算在500元以内的维修项目，由办公室负责人审批。
2、预算在500元至5000元的维修项目，由分管领导审批。
3、预算在5000元以上维修项目，由分管领导及主要领导审批。重大经济项目，需提交办公会议审议。
4、如决算金额增加，超过审批权限，需由相关审批权限人重新审批并签字认可（如原预算500元以内，决算超过5000元，由分管领导重新签认）。
5、1万元以上维修项目需按《大宗物资采购管理办法（试行）》相关规定进行实施。四、维修取费标准
参照《安徽99修缮定额》及配套费用定额
更换相关配件可进行市场询价，以询价基础进行定价。
五、零星维修工作管理流程
1、申请：各部门发现需要维修时提交办公室，办公室也应安排专人进行定期巡查；
2、审批:办公室安排专人填写《零星维修审批（验收）单》,按审批权限履行审批手续。
3、实施：审批通过后，由办公室联系定点维修单位，商谈价格，实施维修，填写《零星维修审批（验收）单》相关验收项。
4、结算：凭《零星维修审批（验收）单》及相关资料进行结算，并在办公室留存备案。如项目需审计，按安烟审〔2009〕7号《关于规范零星改(扩)建工程及维修装饰工程项目审计的规定》进行审计。
5、紧急维修（如水管破裂、电缆损坏等抢修事宜）可先进行维修，事后完善申请及验收手续。
六、本办法由安庆市烟草专卖局（公司）办公室负责解释。
七、本办法自印发之日起执行。
八、各县局比照本办法制定本单位相关管理办法。
附一：
零星维修审批（验收）单
申报部门:申报时间：年月日
申
报
内
容申报项目内容说明:

经办人：预

算名称数量单价小计备注合计
审批
意见办公室负责人分管领导主要领导

年月日

年月日

年月日决

算项目数量单价小计备注合计
验
收
意
见使用部门办公室

年月日

年月日说明：1、预算在500元以内的维修项目，由办公室负责人审批。
2、预算在500元至5000元的维修项目，由分管领导审批。需附预算表。
3、预算在5000元以上维修项目，由分管领导及主要领导审批。需附预算表。重大经济项目，需提交办公会议审议。
4、此表项目内容很多时，可另附补充。