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总平面图的作用
【导读】拟建项目总平面图被审查同意后，其主要作用有以下几个方面：（1）是城市规划行政主管部门确定建设用地范围和面积的科学依据。（2）是城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证的依据。（3）是建设项目是否珍惜用地、合理用地、节约用
拟建项目总平面图被审查同意后，其主要作用有以下几个方面：（1）是城市规划行政主管部门确定建设用地范围和面积的科学依据。（2）是城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证的依据。（3）是建设项目是否珍惜用地、合理用地、节约用地的依据。（4）是建设项目开展扩初设计的前提的依据。（5）是房产、土地管理部门审批动迁、征用、划拨土地手续的前提。（6）是建设工程进行建设审查的必要条件。（7）是建设工程设计方案的依据。（8）是城市规划行政主管部门核建设工程规划许可证的依据。
建筑设计方案报批应提交和领取的资料
一、应提交的资料：1、用地现状图。2、经城市规划管理局批准的详细规划平面图。3、建筑设计方案2个以上，包括建筑平面图、单体建筑平、立、剖面图，彩色效果图或建筑模型。4、其他有关资料。二、应领取的资料：1、建设工程设计方案审查意见。2、方案报批意见。3、有关资料。
项目初步设计
首先，封面要求如下：
项目名称：
主管部门：
建设单位(章)：
项目负责人:
项目监管责任人:(一般为厅相关业务单位负责人)
项目法人代表及联系电话：
建设地点：
建设期限：
编写单位(章)、人员及联系电话：
编写时间：
格式及要求：
第一章总论。包括项目建设背景、目标和任务，设计依据，设计范围等。
第二章总平面布置。包括项目总图布置和总图主要技术指标等。
第三章设计内容（即：主要建设内容）
第四章工艺设计
1、工艺技术方案
（1）拟建项目工艺技术选择的原则或路线。
（2）拟建项目工艺技术方案。
（3）编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。
（4）阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。
2、设备方案：根据项目类别、工艺技术要求、建设标准，选择配置相应的仪器设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由，并编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。
第五章建筑、结构设计（含设计依据及设计要求、设计范围、设计内容等）。
第六章给排水、采暖及通风设计。
第七章电气设计。含供电、电力、照明、防雷接地设计等。
第八章农业生产措施及基础设施设计。含田间工程、育秧大棚、网室、附属工程设计及田间耕作机械选型说明。
第九章环境保护与安全生产设计。
1、对于有污染的项目，要提出具体处理技术方案及措施，污染物处理后能达到相应的排放标准。
2、现代农机装备推进项目和加工项目要对有可能发生威胁人身、生产设施安全的因素进行分析和描述。
第十章工程概算和资金筹措方案。
1、投资估算
（1）投资估算内容。包括估算说明和总投资估算表、单项工程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制。
（2）投资估算编制说明。要分别对总投资估算、单项工程投资估算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建筑工程的结构类型（仪器设备指规格）、单价（或单位工程造价）及各种税费费率的取值依据和理由做逐一说明。
（3）编制投资估算表。
1）总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他费、预备费三项合计为项目建设总投资（或称固定资产总投资）。
2)单项工程投资估算表：按项目具体建设内容凡单独设计、单独施工、独立发挥作用的单体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等），均应编制单项工程投资估算表。土建工程、田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程数量、单价、合价。
3）仪器设备投资估算表。根据仪器设备清单编制仪器设备投资估算表，按实验室仪器设备、农机具、其他设备（主要指通用设备、家具及其他设备）分列。仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单位、数量、单价、合价。
（4）投资估算依据。
1）采用当地或行业部门现行的土建、水利工程投资估算指标、概算定额的，但要说明这些指标或定额的颁布部门及颁布时间。以主管部门有关项目投资估算编制要求文件为依据的，说明文件名称与文号。
2）工程量与仪器设备数量以建设方案确定的数额为准，但应对计算方法与计算依据做进一步说明。
3）工程建设其他费用。包括可行性研究报告编制费、设计费、研究试验费、环境影响评价费、监理费、招投标费、建设单位管理费等。工程建设其他费用的估算按专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准估算，一般控制在工程建设费的5%左右。
4）预备费。主要估算基本预备费，一般按土建工程、田间工程、仪器设备购置及工程建设其他费用之和的3-5%计取。
（5）投资结构分析：分析工程建设费、设备购置费及其它投资等各占项目总投资的比例。在总投资