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建筑经济与管理(专升本)综合测试3

总分:100分考试时间:分钟
问答题

1.某承包商（乙方）于某年3月6日与某业主（甲方）签订一项施工

合同。在合同中规定，甲方于3月14日提供施工现场。工程开工日期

为3月16日，竣工日期为4月22日，合同日历工期为38天。工期

每提前1天奖励3000元，每拖后1天罚款5000元。乙方按时提交

了施工方案和施工网络进度计划，并得到甲方代表的批准。

实际施工过程中发生了如下几项事件：

事件1：因部分原有设备搬迁拖延，甲方于3月17日才提供出全

部场地影响了工作A、B的正常作业时间，使该两项工作的作业时间均

延长了2天，并使这两项工作分别窝工6、8个工日，工作C为此受到

影响。

事件2：乙方与租赁商原约定，工作D使用的某种机械于3月27

日进场，但因运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D实际作业

时间增加1天，多用人工7个工日。

事件3：在工作E施工时，因设计变更，造成施工时间增加2天，

多用人工14个工日，其他费用增加1.5万元。

事件4：工作F是一项隐蔽工程，在其施工完毕后，乙方及时向甲

方代表提出检查验收要求。但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验

收，承包商自行检查后进行了覆盖。事后甲方代表认为该项工作很重要，

要求乙方在两个主要部位（部位a和部位b，这两个部位处于同一检查
单元）进行剥离检查。检查结果为：部位a完全合格，部位b的偏差超

出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围并进行

返工处理，合格后甲方代表予以签字验收。部位a的剥离和覆盖用工为

6个工日，其他费用1000元；部位b的剥离、返工及覆盖用工20个

工日，其他费用为1.2万元。因工作F的重新检验和返工处理影响了工

作H的正常作业，使工作的H的作业时间延长2天，多用人工10个

工日。

其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符。

问题：

①在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费

用补偿要求？试简述理由。

②该工程的实际施工天数为多少天？可得到的工期补偿为多少

天？工期奖罚天数为多少天？

③假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿

的窝工人工费补偿标准为18元/工日，施工管理费、利润等均不予补偿。
在该工程中，乙方可得到的合理的经济补偿有哪几项？经济补偿额为多

少？(30分)

参考答案：
问题1:

事件1：可以提出工期补偿和费用补偿要求，因为施工现场地提供

的时间延长属于甲方应承担的责任，且工作A位于关键线路上。

事件2：不能提出补偿要求，因为租赁设备迟进场属于乙方应承担

的风险。

事件3：可以提出费用补偿要求，但不能提出工期补偿要求。因为

设计变更的责任在甲方，由此增加的费用应由甲方承担；而由此增加的

作业时间（2天）没有超过该项工作的总时差（10天）。

事件4：不能提出费用补偿要求，但可以提出工期补偿要求。因为

乙方应该对自己完成的产品质量负责。无论甲方代表是否参加检查验

收，均有权要求乙方剥离检查，检查后发现工作F质量不合格，费用由

乙方承担，但可以得到工期补偿。

问题2:

通过计算，该工程施工网络进度计划的关键线路为①－②－③－④
－⑥－⑦－⑧，计划工期为38天，与合同工期相同。将图中所有各项

工作的持续时间均以实际时间代替，计算结果表明：关键线路不变（仍

为①－②－③－④－⑥－⑦－⑧），实际工期为42天。

将图中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划

相应工作的持续时间上。计算结果表明：关键线路亦不变（仍为①－②

－③－④－⑥－⑦－⑧），工期仍为42天。42-38＝4（天），所以，

该工程可索赔工期天数为4天。

工期奖罚天数为0天。

问题3:

在该工程中，乙方可得到的合理的经济补偿有：

①由事件1引起的窝工人工费（6+8）×18＝252（元）

②由事件3引起增加的人工费14×30＝420（元）

③由事件3引起增加的其他费用15000（元）

所以，在该工程中，乙方可得到的合理的经济补偿总额为：252+

420+15000＝15672（元）

解题思路：

2.背景材料：拟建某星级宾馆，两年建成交付营业、资金来源为自有，

营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：固定资产投资（人民

币）44165元（第一年投入22083万元，第二年投入22082万元）。

第三年注入流动资金7170万元。预测年营业收入25900万元。预计

年销售税金及附加1813万元。预计年经营成本13237万元。年所得

税2196万元。回收固定资产余值2208万元。

问题：请填写现金流量表，并计量该项目所得税后的静态投资回收