区房管局年度工作报告.docx

区房管局年度工作报告20xx年，我局在区委、区政府的正确领导下，在市房管局具体业务指导下，按照区委、区政府的统一部署，认真开展党的群众路线教育实践活动，紧紧围绕年度目标任务，攻坚克难、齐心协力、狠抓进度、落实举措，确保各项工作顺利开展，为全面完成年度各项目标任务打下坚实基础。（一）认真开展党的群众路线教育实践活动自区委开展党的群众路线教育实践活动以来，我局严格执行党的群众路线教育实践活动领导小组的统一部署，扎实落实实践方案，按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”总要求，坚持为民务实清廉，以落实中央八项规定精神为切入点，贯彻整风精神，深入查摆和解决形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风问题，各项工作有序展开、扎实推进，取得重要成果。在学习教育、征求意见环节，局开展了三次集中学习活动和五次自学活动，集中学习了《论群众路线--重要论述摘编》、《厉行节约、反对浪费重要论述摘编》中的重要内容。在强化理论学习，统一思想认识的同时，采取书面征求、面对面征求等多种形式征求各方面对我局改进作风的意见和建议。在查摆问题，开展批评环节，对照“三严三实”要求，深入查摆“四风”突出问题和关系群众切身利益的问题，全面深入开展谈心谈话，认真严肃撰写对照检查材料，并组织召开了高质量的专题民主生活会和组织生活会。在整改落实、建章立制环节，局把边查边改贯穿始终，结合工作实际逐一列出问题清单，研究确定即知即改重点事项，明确牵头领导和责任部门，细化工作措施，排出时间表，及时制定一批加强作风建设的具体制度规定。（二）全力推进实事工程1、低洼地雨水管网改造工程顺利推进为解决低洼地小区雨天内涝问题，改善居民居住环境，提高居民居住质量，在市房管局统一部署下，今年我局组织实施河苑新村，工房十三区和十四区三个低洼小区的雨水管网改造工程，主要建设内容包括管道新建及疏通、泵房建设、道路恢复等工程，工程匡算总投资400多万元。工程分两个阶段实施：地下管网改造工程于汛期前全部完工；泵房改造目前已竣工，准备验收并交付。该工程共完成新排雨水管道1275米、新做窨井105座、疏通管道3149米、清理窨井509座、换井盖95个；道路恢复水泥路面1597平方米、沥青路面422平方米及泵房的改造。2、直管公房解危工程根据《xx市市区直管公房解危工作实施方案》的要求，戚区直管公房解危工作于今年5月启动，7月正式进场施工，目前已全部竣工并交付。共修缮公房17户，建筑面积489.83平方米。3、和谐安民工程有序进展配合区政法委组织实施我区16个次新小区、1个安置小区及城中村安防设施提升改造工程，年内全面完成.涉及333幢住宅楼、833个单元。共安装防爬套3340只、电子围栏7815米、地锁车棚156米、补建围墙80米、新建围墙750米、电子巡更系统14套、led电子滚动平安宣传屏36座等，总投资近800万元。（三）不断强化物业管理工作1、积极推进属地管理，加大联合执法力度与辖区各街道进行沟通对接，积极推进街道（社区）的属地管理职能。及时成立物业管理工作站，落实人员和工作机构，街道层面对物管工作的重视程度得到了较大的提高。按照《XX省物业管理条例》和《xx市物业管理办法》的要求，大力推广物业管理委员会，分别成立了站北新村、潞城花苑、青洋花苑、鑫福苑等9个住宅小区的物业管理委员会。联合街道、社区开展了《xx市市区专项维修资金管理办法》、《xx市业主大会和业主委员会指导规则》等相关业务培训工作，充分发挥属地街道（社区）在小区物业管理工作中的作用。加大与各相关职能部门的衔接，积极推进联合执法进小区，在各物业管理小区主出入口张贴统一制作的“住宅小区物业管理部门相关执法事项”公示牌，公布投诉和监督电话。加大对物管小区违反行为的联合执法力度，多次联合城管、属地街道（社区）、派出所分别对加州枫景、东方福郡、五益新村等小区内公共部位乱堆放情况进行联合执法。2、完善基础管理工作，规范物业服务行为健全全区物业管理区域档案，逐一核实了各物业管理小区的建筑物总面积、专有部门数量、业主共有部分主要情况、业委会情况。完善物业企业信息网络台账，掌握服务区域、服务内容和收费标准等。加强对物管行业监管，通过物业管理企业资质年审和初审、物业服务从业人员培训、业主委员会成立备案、开展创优达标评比等行业管理手段，加大行业约束力度，规范物业服务行为，提高行业自律水准和物业服务水平。加强对业委会成立和运作的工作指导，有效规范业主自治行为。3、建立项目经理信用档案根据《XX省物业管理条例》、《xx市物业管理办法》，为规范物业服务项目经理行为，落实物业服务项目经理负责制，采取动态记分制的办法，建立我区项目经理信用档案，并依据信用分值设立项目经理信用等级。4、加强物管工作考核，积极调解物业矛盾按照《2014年xx市市区物业管理工