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法国留学租房攻略

法国留学租房攻略对于那些在法国留学的小伙伴来说，租房子的最头疼的一件事，想要租到物美价廉的房子可不是容易的事情，不过好消息来了，留学网为大家带来法国留学租房攻略，留学生赶紧get起来把。法国留学租房攻略1、找房源找房子最重要的就是地段啦，地段不光决定了价格，还决定了你所居住的环境是否安全，交通是否便利，当然也决定了房子的价格!那就先来说说在巴黎各个地段的情况吧!小巴黎分20个区，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等区安全指数较高，移民较少，有法国传统特色。3，10，11区有部分温州人聚居区，生活较为方便。但是要注意Chateaud’eau,Belleville,Couronnes等地铁站周边有很多无业游民，卫生和安全状况不太乐观。13区是著名的华人区，会给人一种置身国内的感觉。小巴黎总体的房租价格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三个省。92基本在三圈，93，94则在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。大部分的留学生都是住在这三个省份，但这三个省的状况也有所不同。92省相对较好:传统法国区，移民较少，环境尚可，从香街往ladefense区域向西直到92省省会Nanterre这个区域，已经在向巴黎最繁华的商业CBD中心的趋势发展，沿线都是重要交通枢纽站点的RERA线作为枢纽线路，从东到西贯穿小巴黎，交通十分便利，比较适合在巴黎学习或实习工作的同学们。这里的房租价格也已经接近小巴黎甚至部分地区已经超过了小巴黎。此外要注意北部与93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分区域治安卫生不是很好。94省是法国主要的犹太区，阿人和黑人也不少。由于离华人区较近，生活比较方便，但交通不太便利，许多房子地点偏远，需要公交换乘地铁，会在路上浪费许多时间，而且晚上八九点bus停运之后会更加麻烦。因此该区的房租要比92省和小巴黎便宜一些。93省的房租可以说是最便宜的，因为这里的治安和卫生状况较差，是大部分盗抢案件的集中区。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盘踞，不过靠近巴黎东边也就是94省的部分区域还是可以的。住在这个区的同学一定要多观察周边环境，注意人身安全。最后是5圈或6圈以外的远郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火车。有很多安静的小镇，房租也很便宜。小巴黎的房源通都很紧俏，想在巴黎找到方便安全性价比高的好房子实在不是一件容易的事儿。给大家介绍几种常见的房型：maison几人一起合租的类似别墅，每人一个卧室，共用厨卫。appartement类似单元楼，适合合租。根据面积，CAF会有相应的可享受房补的人数。oft像个小仓库，适合享用个人空间，可能不如maison舒适Garage,parking代表有车库，可与其他同时勾选。Localcommercial和Locald’activite出租商业用房或活动场地。Nombredepiècess代表笼统的房间数量Nombredechambres代表卧室的数量设置好了筛选项，就可以点击rechercher进行搜索啦。法国留学租房攻略2、联系房东看房看房应该带什么?因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。应该主要看哪些方面?首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子!另一种房东是SCI(民事房地产投资公司)是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。在看房子的时候，要注意以下几项：1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。4.查看家具和各种配置。如果对房子觉得满意，接下来就要和房东商量租金、押金、保险、担保等一系列的事情了。下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：1.对方所能提供的'文件(收据等)2.是否需要缴纳押金。3.问清房租是包含水电网费和暖气费。一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费(chargecompris)。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费(甚至暖气和热水)等等。水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付电费(EDF)和煤气费(GDF)一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。巴黎冬天冷，一