租金定价分析.pptx

租金定价分析商铺定价基本准则定价基本准则定价方法/租金参照法定价方法/假设开发法定价方法/内部收益率还原法租金调研方式和内容区域租金是一个商业区域（也可以称之为商圈）的租金范围，比如在上海商业网点办和在行公布06年的商铺行情中，反映大兴街商铺每天租金8.50元—11.50元之间，实际上就是反映这个商业区域的租金范围，随着位置、楼层、面积的差异而变；在位置差方面，主要有方位差、前后差、动线差。
对于街铺而言有“金角”、“银边”、“草肚皮”方位之说，对市场而言，有前排、后排之差，对商场商铺则是动线区和岛区之差；在面积差方面有“大面积，小价格；小面积”，而楼层差则有“楼层高，价格低，低商铺，价格大”之说。特定商场案例分析特定商场案例分析特定商场案例分析市场租金调研各行业商户承租水平及承租面积基本规律楼层楼层楼层楼层特色主力店承租特征总结零售店铺承租特征餐饮承租特征联系方式专业创造价值Professionmakesvalue谢谢9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。13:23:3413:23:3413:2311/7/20241:23:34PM
11、以我独沈久，愧君相见频。。11月-2413:23:3413:23Nov-2407-Nov-24
12、故人江海别，几度隔山川。。13:23:3413:23:3413:23Thursday,November7,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。11月-2411月-2413:23:3413:23:34November7,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。07十一月2024下午1时23分34秒13:23:3411月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月24下午1时23分11月-2413:23November7,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年11月7日星期四1时23分34秒13:23:3407November2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。下午1时23分34秒下午1时23分13:23:3411月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。13:23:3413:23:3413:2311/7/20241:23:34PM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。11月-2413:23:3413:23Nov-2407-Nov-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。13:23:3413:23:3413:23Thursday,November7,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。11月-2411月-2413:23:3413:23:34November7,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07十一月2024下午1时23分34秒13:23:3411月-24
15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十一月24下午1时23分11月-2413:23November7,2024
16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2024年11月7日星期四1时23分34秒13:23:3407November2024
17、空山新雨后，天气晚来秋。。下午1时23分34秒下午1时23分13:23:3411月-24
9、杨柳散和风，青山澹吾虑。。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。13:23:3413:23:3413:2311/7/20241:23:34PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。11月-2413:23:3413:23Nov-2407-Nov-24
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:23:3413:23:3413:23Thursday,November7,2024
13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。11月-2411月-2413:23:3413:23:34November7,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07十一月2024下午1时23分34秒13:23:3411月-24
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。十一月24下午1时23分11月-2413:23November7,2024
16、业余生活要有意义，不要越轨。2024年11月7日星期四1时23分34秒13:23:3407November2024
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。下午1时23分34秒下午1时23分13:23