fAAA程结算与竣工决算[资料]课件.ppt

九.工程结算与竣工决算§1装饰工程结算方式分中间结算方式和竣工结算方式两种。
1.中间结算方式
定期结算、阶段结算和年终结算统称为中间结算。
(1)定期结算
包括月结算和季度结算等。
一般是在月初建筑装饰施工企业按施工作业计划和施工图预算，编制当月工程价款预支单，其中包括预计完成的工程名称、数量和预算价值等。经建设单位认定，预支大约50％的当月工程价款，月末或季度末按统计数据编制已完工程报表和工程价款结算账单,办理月末(或季度末)结算,同时，扣除月预支款，并办理下月预支，或者不实行预支，月末(或季度末)装饰施工企业按统计的实际完成的分部(或部位的)工程量，编制已完工程报表和工程价款结算账单，经建设单位签证办理结算。
(2)阶段结算
根据工程性质和特点,将装饰施工过程划分为若干施工形象进度阶段，以审定的建装工程施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额，在施工开始时办理第一阶段的预支款。
待该阶段完成后，计算其工程实际价款，经建设单位签证，交审计单位审查并办理阶段结算。同时办理下阶段预支款。
(3)年终结算
年终结算是指本年度不能竣工而跨入下个年度继续施工的工程，对于跨年度工程，企业为了正确统计本年度的经营成果和建设投资完成情况，装饰施工企业会同建设单位对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量盘点，结算本年度工程价款。
2.竣工结算方式
工程竣工结算是指单位或单项建筑装饰工程完工点交后办理的工程结算。
单位工程竣工验收后，施工单位应及时整理交工技术资料，主要工程应绘出竣工图并编制竣工结算，经建设单位审查，通过审计单位结算。
竣工结算是施工企业确定完成建装工程量，统计竣工率和核算工程成本的依据，是建设单位落实投资完成额的依据，也是结算工程价款和建装企业与建设单位从财务方面处理账目往来的依据。
根据承包方式，竣工结算方式有以下：
(1)施工图预算加签证结算方式
这种结算方式是把经过审定的原施工图预
算作为结算的依据，凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包括的工程项目和费用，经建设单位签证后，与原施工图预算一起在竣工结算中进行调整，这种结算方式，难以预先估计总的费用变化幅度，往往会造成追加工程投资的现象。
(2)施工图预算加系数包干结算方式
目前多数工程是按工程概、预算加系数的包干结算方式，工程的财务成本盈亏均由施工企业自行负责。
施工图预算加系数包干结算也称:
预算包干结算。
即在编制施工图预算的同时，另外计取预算外包干费。预算外包干费
＝施工图预算造价×包干系数
结算工程价款
＝施工图预算造价×(1＋包干系数)
式中包干系数是由施工单位、建设单位双方商定，经有关部门审批而确定的。
在签定合同条款时，应明确预算外包干费的范围，包干费通常不包括下列费用：
1)建筑工程中的材料差价。
2)因工程设计变更(工程设计标准提高、建装面积扩大等)而增加的费用。
上述费用可在工程结算中进行调整。
这种结算方式，可以减少双方在签证方面的扯皮现象，可以预先估计总的工程造价。
(3)投标合同价加签证结算方式
装饰工程实行招标承包制它本身不但具有包干的性质，还有极具竞争力的特点。
通过招标方式的中标方(施工单位)和招标单位按照中标报价、承包方式、范围、工期、质量、双方责任、付款及结算方法、奖惩规定等内容签订承包合同。
合同规定的工程造价就是结算造价。
合同范围外增加的项目除应另行经建设单位签证计算费用外，原合同确定的工程造价不变。
(4)每1m2造价包干的结算方式
民宅工程一般采用这种结算方式。
它与其他工程结算方式相比，手续简便。
它是双方根据一定的工程资料，事先协商好每1m2的造价指标，然后按建筑面积汇总造价，确定应付工程价款。
二、建筑装饰工程结算的编制原则及依据
(一)建筑装饰工程结算的编制原则
编制工程结算是一项严肃而细致的工作,既要正确核算企业完成的工程价值，又要正确贯彻执行国家及地方的有关规定。
因此，在编制结算时应遵循以下原则：
1)要“实事求是”地对办理工程结算的项目内容进行全面清点，包括分部分项工程数量、历次工程增减变更、现场洽商记录和工程质量等方，都必须符合设计要求和施工及验收规范要求。对未完、工程质量不合格项目，不能结算。
需返工的，应返工修补合格后才能结算。
工程结算是在施工图预算的基础上，按照施工中更改变动后的情况编制的。
所以，在编制中应本着对国家负责的态度，实事求是的精神，该调增的调增，该调减的调减，应该做到既合理又合法，正确地反映工程结算价款。
2)严格按照国家或地区的定额、取费标准、调价系数以及工程合同(或协议书)的要求编制工程结算文件，以保证工程价款的统一。
3)企业编制工程结算文件时，应按一定的程序和方法进行工作。
(二)工程结算的编制依据
1)工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；
2)经审批的原施工图预算、工程施工