设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理的研究与应用.docx

设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理的研究与应用
随着城市现代化进程的不断推进，城市拆迁安置工程逐渐走向全面化、综合化和规模化。其中，拆迁安置房项目的设计、施工与管理，是确保该类工程顺利进行的关键性环节，因此也备受关注。本文针对设计施工总承包模式下拆迁安置房项目的设计管理，探讨具体的研究和应用。
一、设计施工总承包模式下拆迁安置房项目简介
1.1概念
设计施工总承包模式是指建筑工程设计、施工和监理等全过程中只有一家总承包单位承包，并由总承包单位组织设计、施工、监理和配套调试等过程的一种工程模式。该模式在国内建筑业发展较迅速，被广泛应用于拆迁安置房建设领域；
拆迁安置房项目是指在城市拆迁过程中，为满足被拆迁居民的基本生活和住房需求，而进行的建设新住房的活动。其建设范围包括新建、改造和维修等。
1.2建设过程及要求
拆迁安置房设计施工总承包模式下的建设过程分为前期设计、后期施工与监理等环节，主要要求包括但不限于：
（1）前期设计：全面实现指令、专业相结合，科学、高效、合理设计拆迁安置房。
（2）后期施工与监理：全面实现设计施工总承包进程，确保拆迁安置工程按照施工合同约定的标准质量、工期、安全和成本等要求进行施工。
（3）全过程管理：针对拆迁安置工程前期设计和后期施工与监理等环节，开展质量安全、施工进度和预算质量信息的管理。
（4）相关政策和法规的遵循：拆迁安置工程设计、施工与管理，均需遵循市场准则和相关政策和法律法规。
二、设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理的重点
2.1前期设计阶段的管理
在设计施工总承包模式下，拆迁安置房建设环节需要立足于前期设计阶段，围绕整个项目进展，开展有序、科学的设计管理。具体要点包括：
（1）设计方案的制定和审批；
（2）施工图设计及配合方案的制定和审批；
（3）设计变更及符合性审查的报告；
（4）材料选用和质量控制管理。
2.2后期施工与监理的管理
在拆迁安置房项目的后期施工与监理环节，需进行具体的施工和监理管理。具体要点包括：
（1）施工方案的编制、提交、审核；
（2）施工进度安排与控制；
（3）质量监测、核查与验收；
（4）安全保障与文明施工；
（5）工程支付与成本控制。
2.3相关政策和法规的遵循
在设计施工总承包模式下，拆迁安置房建设环节还需要服从相关政策和法规的监督和管理。具体要点包括：
（1）规划、设计、施工许可的申请和审批；
（2）网上招标及质疑环节；
（3）建设监理、设计施工总承包单位的备案；
（4）质量检测、工程验收、投运和暂收期的管理；
（5）工程质量保证期的维护。
三、设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理的应用
本节主要介绍设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理的应用，具体如下：
3.1协同设计
在前期设计阶段，要充分保障建筑师、结构师、给排水固化、给排水综合等设计协调工作的有效开展，确保设计规范和施工方案的科学、规范实施。
3.2施工进度安排
在后期施工与监理环节，要合理分配质量监测、核查和验收等环节的时间，确保施工进度的优化和到位。
3.3质量保证措施
拆迁安置房建设需要充分保障施工工艺和专业操作，严密进行质量检测、验收、投运和维护管理。其中还包括：施工方案优化、质量安全措施的完善、工程验收认定和资金的保证。
3.4监理服务
在工程建设中，建设单位需要及时执行监理服务和推进监理工作的开展。具体包括：全面监测质量安全，控制工程造价，协调交付验收和办理工程监理备案等服务。同时还需确保监理单位的配合和支持，推进监理工作。
四、结论
综上所述，设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理是保障该类工程建设的重要环节。从前期设计、施工与监理和相关政策和法规的遵循三个方面出发，本文阐述了设计施工总承包模式下拆迁安置房项目设计管理的关键环节和应用技巧。该模式在国内的拆迁安置工程建设中得到越来越多的应用，因此本文所述的管理方法和经验，具有一定的理论指导和实践借鉴意义。