第一章工程合同法律基础.ppt

工程招投标与合同管理第一章建设工程合同法律基础第一节合同法基本原理（一）合同概述
（1）合同是一种民事法律行为

（2）合同是双方或者多方的民事法律行为

（3）合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的

（4）合同当事人的法律地位平等（二）合同法律关系2、合同法律关系（三）代理关系特征2．代理的种类3．无权代理（四）合同的分类二、合同的订立（一）订约主体（二）合同的内容合同的基本条款（三）合同的形式（四）合同订立的一般程序1、要约（1）要约的概念（2）要约邀请（3）要约的效力（4）要约的撤回与撤销要约撤回与撤销的区别下列两种情况，要约人不得撤销其要约2、承诺（2）承诺的条件（3）承诺的生效（4）承诺的撤回（5）迟发的承诺和迟到的承诺（6）承诺的内容3．合同成立时间与地点（2）合同成立的地点4．缔约过失责任（2）缔约过失责任的适用三、合同的效力（一）合同效力的含义1．合同的生效2．附条件和附期限的合同（二）效力待定的合同效力待定的合同的类型（三）无效合同下列合同无效2．无效合同财产后果的处理（四）可撤销合同1．可撤销的合同的概念2．可撤销合同的种类3．撤销权的消灭4．合同被撤销后财产后果的处理四、合同的履行（一）合同履行的含义及原则2．合同履行的基本原则（二）合同内容约定不明确时的履行规则3．合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用
（1）质量要求不明确的
（2）价款或报酬不明确的
（3）履行地点不明确的
（4）履行期限不明确的
（5）履行方式不明确的
（6）履行费用的负担不明确的（三）合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定（四）合同履行中的债务履行变更（五）提前履行与部分履行（六）履行抗辩权1.同时履行抗辩权2.不安抗辩权3．先履行抗辩权（七）债的保全两者联系五、合同的变更、转让和终止（一）合同的变更2．合同变更的程序3．合同变更的效力（二）合同的转让2．合同权利转让3．合同义务的转让（2）合同义务转让的效力4．合同权利义务的概括转让（三）合同的终止2.合同终止的原因（四）合同的解除2．合同解除必须通过解除行为实现法定解除情况3.解除权的行使程序4．合同解除的效力六、违约责任（一）违约的概念与具体形态2．违约形态（二）违约责任承担方式（三）违约责任的免除第二节担保制度合同的全面与正常履行,对于合约双方的交易利益是至关重要的.但是,由于各式各样的原因,合同的履行经常受到干扰,从而导致违约。给没有违约的一方造成巨大损失,因此在合同订立时就要约束各方履行合同,担保的意义就在于此。一、担保的概念二、担保方式（一）保证区别：1、保证是一种人的担保方式

2、保证人必须是主合同的债权人、债务人以外的第三人

3、保证合同当事人（债权人与保证人）的权利、义务是不对等的

4、属诺成合同，即无须交付财产

5、相对于主合同而言，保证合同具有从属性2．保证人的资格3.保证合同内容：4．保证责任（二）抵押抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人

抵押人----------债务人本人或第三人
抵押权人-------主合同的债权人
抵押物----------为提供担保的不动产2．抵押物3．抵押的效力4．抵押权的实现（三）质押动产质押
权利质押质押与抵押的区别（四）留置仅适用于某些合同（五）定金订金三、保证在建设工程中的应用工程承包保函的分类投标保函履约保函预付款保函第三节保险制度一、保险概述 （二）工程保险基本功能从微观层面来看从宏观层面来看（三）工程保证担保与工程保险的比较（三）工程保证担保与工程保险的比较（三）工程保证担保与工程保险的比较（三）工程保证担保与工程保险的比较（四）保险合同投保人应具有以下条件：

１．具有相应的权利能力和行为能力。
２．投保人对保险标的具有保险利益。
３．投保人履行交付保险费的义务。（五）保险合同的分类（六）保险合同的主要条款二、建设工程保险工程保险的特点（二）建设工程涉及的主要险种三、建筑工程一切险2．建筑工程一切险的投保人（二）建筑工程一切险的保险对象与保险标的２．保险标的（三）建筑工程一切险的责任范围（四）建筑工程一切险的除外责任1．物质损失的保险项目和第三者责任保险均适用的除外责任2．适用于建筑工程一切险物质损失部分的特殊除外责任3．适用于建筑工程一切险第三者责任险部分的除外责任（五）建筑工程一切险的保险金额、赔偿限额与免赔额（六）建筑工程一切险的费率项目四、安装工程一切险（一）安装工程一切险的特点（二）安装工程一切险的适用范围（三）保险标的和保险金额（四）保险责任和责任免除(五)安装工程一切险的费率五、工程保险的赔偿处理（一）申请理赔程序（二）赔偿金额的确定与计算2．责任赔偿部分的赔偿金额