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系统集成（BMS）

一、系统概述

智能化集成系统（IBMS）是一个在技术上、品质管理上、施工管理上都

有很高要求的项目，我方特别为这个项目的设计拟定了本系统设计规范说明，

以便参与本项目的工作人员能对大楼智能楼宇管理系统的功能、设计及要求有

所理解，并确定了系统设计的标准。我方设计根据某综合楼的性质、用途特点，

采用先进、成熟的技术对整个大楼的弱电子系统，包括建筑设备管理系统（BAS）、

消防自动报警系统（FAS）、公共安全系统（报警、监控系统、门禁系统、停车

场管理系统）智能卡应用系统（门禁系统、停车场管理系统），信息引导及发

布系统、设备与工程档案管理系统进行统一集成，形成一个统一的、相互关联

的、相互协调联动的、在同一平台上运行的综合管理系统，实现楼宇信息的高

度共享。

二、设计原则
建筑自动化管理系统的总体设计原则是：

以计算机网络为基础、软件为核心，根据智能化系统工程工作原理，通过信

息交换和共享，结合智能建筑的工程建设的一些实际时间经验，将各个具有完

整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，建立统一的网络管理平台，提高

系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，能够对各个

智能化子系统进行综合管理，满足整个智能化系统预期的使用功能和管理要求，

彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成，最大限度地获取系统的综合效

益。

三、系统设计方案

1、KITOZER30000建筑自动化管理系统综述

本工程采用广州莱安KITOZER30000建筑自动化管理系统，该在总结多

年建筑自动化行业建设经验的基础上，综合研究国外知名的楼宇自动化系统和

开发平台并应用最先进的软硬件技术研制成功的。KITOZER30000面向建筑自

动化行业、采用子系统集成模式的，集数据采集、网络通信、自动控制和信息

管理于一体，是一种可二次开发的监控管理平台软件。

KITOZER30000具有使用简单、性能可靠、速度快、系统开放等特点，高

可靠性和高弹性，可广泛应用于智能大厦、智能小区等智能建筑物。

KITOZER30000的总体目标是：“以计算机网络为基础、软件为核心，通

过信息交换和共享，将各个具有完整功能的独立子系统整合成一个有机体，实

现系统的信息共享，降低系统的运行费用，提高系统维护和管理的自动化水平，

提供个性化服务。KITOZER30000楼宇集成管理系统，是采用（C/S或B/S）

客户机/服务器的系统结构模式两种模式亦可同时支持。通过开放的ODBC、
OPC、OLE和COM+等技术以及系统网关接口，将各弱电子系统集成到同一

计算机网络和集成软件平台下。在保持各弱电子系统的相对独立的前提下，实

现数据信息共享及系统集成统一管理。IBMS楼宇集成管理系统是基于以太网

络，WINDOWS2003Server操作系统，通过OPC、OLE和COM+技术和数

据管理软件将系统开放给用户。

IBMS楼宇集成管理系统包括集成管理平台模块，WEB服务器模块、规约

适配器模块，数据库模块及客户机模块。

1）通过简单统一的浏览器界面，提供互联网和企业局域网访问系统集成平台上

的所有信息，系统集成采用目前先进的数字化应用技术，具有领先水平。

2）采用开放的网络传输协议TCP/IP和OPC控制网络协议，采用浏览器/服

务器体系结构，同时实现网络浏览和实时监控，应用于现场控制领域，在目前

国际同业中具有领先水平。

3）提高员工的工作效率和管理人员的管理质量，提高管理层决策与全局事件控

制和处理的能力。

4）可以实现远程的监控和管理操作及数据库访问。

5）能增强与办公自动化系统、防灾系统和物业管理系统之间信息与数据的交换

能力，与国际互联网Internet可通过防火墙实现无缝连接。

6）系统集成直接使用了建筑物中的综合布线系统，网络扩展和升级十
分容易，维护和培训工作量小，性价比合理。

2、KITOZER30000的具体功能和要求：

（一）以计算机网络为基础、软件为核心

1）通过信息交换和共享，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机

的整体，提高系统维护和管理自动化水平及协调运行能力。

2）提供综合监控和报警功能，对各子系统的运行状态和参数进行集中监控，

全中文化界面，包括现场图片、工艺流程、实时趋势、监控点表，以形象直观

的方式动画显示设备运行工况。可按照建筑平面图和子系统结构图两种方式组

织系统界面。

3）提供报警和紧急事件时各子系统的联动能力，并配合信息管理系统（如

ERP和MIS系统）实现整个建筑物综合管理的协调运行，全面提升综合楼工

程的智能化水平。

4）具有历史数据存储能力，并生成和打印各种报表，为