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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题(150题)

1、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生
产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同
时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应
当将（）作为土地的所有人。
A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委员会

【答案】：C

2、不属于财产权的是（）。
A.物权
B.债权
C.名誉权
D.准物权

【答案】：C

3、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

【答案】：C
4、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》

【答案】：C

5、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A.升值性
B.价值
C.使用价值
D.社会性

【答案】：C

6、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业

【答案】：C

7、土地权利体系设置的宗旨是（）。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当，严格执法

【答案】：B
8、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971

【答案】：C

9、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，
需要对土地使用权人给予适当补偿。
A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请
续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D.为公共利益需要使用土地的

【答案】：D

10、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用
者之间
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权
的出让行为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

【答案】：D

11、担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A.抵押权
B.权利质权
C.动产质权
D.留置权

【答案】：D

12、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A.土地登记
B.土地占有
C.土地交付
D.土地合同

【答案】：A

13、集体建设用地使用权的范围包括（）。
A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

【答案】：A

14、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】：B

15、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
【答案】：A

16、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的
集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家
征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误
的是（）。
A.原抵押合同继续有效
B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务

【答案】：A

17、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A.短期用地；临时用地
B.中期用地；临时用地
C.短期用地；中期用地
D.短期用地；长期用地

【答案】：A

18、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，
应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30

【答案】：B

19、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】：A

20、国家依法对土地实行征用以后