不动产安全交易.ppt

桃園縣政府不動產代銷經紀商業同業公會簡報大綱企業經營者第一單元定型化契約定型化契約之當事人定型化契約的特徵定型化契約訂定之原則定型化契約條款之效力定型化契約之問題定型化契約條款之解釋定型化契約審閱期間契約審閱期之功能？預售屋買賣契約書範本拋棄契約審閱期定型化契約審閱期文字何者符合規定？定型化契約範本與應記載及不得記載事項之效力(2-1)定型化契約範本與應記載及不得記載事項之效力(2-2)建商提供之預售屋買賣契約內容是否與內政部公告的內容逐字逐句相符？違反定型化契約之罰則？如何認定預售屋、成屋？預售屋尚未取得建造執照可以銷售？先向買方收定金再給契約審閱？第二單元100年5月1日實施之修正規定？第三單元為什麼要實施預售屋買賣定型化契約履約保證機制？何時實施？履約保證有那幾種方式可供選擇？何謂「不動產開發信託」？何謂「價金返還之保證」？何謂「價金信託」？「不動產開發信託」與「價金信託」有何不同？(1/2)「不動產開發信託」與「價金信託」有何不同？(2/2)何謂「同業連帶擔保」？何謂同業連帶擔保之「同業公司」？提供擔保之同業公司資格條件？(1/2)提供擔保之同業公司資格條件？(2/2)同業公司如何分級？「同業公司」、「分級」、「得提供連帶擔保資格」審核單位？何謂「公會連帶保證」？結語報告完畢