县房产管理局年度工作报告 (3).docx

县房产管理局年度工作报告（一）年度目标完成情况。1.房地产业持续健康稳定发展。新引进房地产项目5个（和裕欧景、阳光欣城、银河春天三期、美茵庄园一期、金融金控中心），到位县外资金23.5亿元，完成全年目标任务94%；1-10月完成固定资产投资56.5亿元，完成全面目标任务84.3%；完成商品房销售140.2万平方米，完成全年目标任务87.6%。预计全年固定资产投资67亿元，商品房销售160万平方米，能全面完成全年目标任务。2.住房保障工作有力有效。2012年开工的312套公租房已完成项目主体封顶，目前正在加紧进行项目总平施工和完善配套设施建设，加快水、电、气进场安装准备工作，预计2014年底竣工。2013年开工的218套公租房已完主体封顶施工，目前正在进行主体及裙楼内部砌体工程施工，预计2015年6月底竣工；完成廉租房租金补贴发放153户（其中新增7户），发放租赁补贴金额238623元；利用保障房项目向华夏银行成都红星路支行融资2亿元，目前已到位1.3亿元。3.棚户区改造工作成效明显。我县2014年共有棚户区改造项目12个（其中包括1个接转项目、3个本年度新启动项目和8个未启动项目）。目前已完成271户，完成目标任务的135%。2014年我县棚户区改造资金已到位1056万元（该笔资金为中央棚户区改造专项资金）。4.物业管理持续规范。加大指导和监管力度，推动62个100户以上农民集中居住区物业管理规范化建设，完成农集区规范化建设100%。通过开展“业主年”等活动，提高小区自我管理服务能力，小区环境维护、安全保卫、居住舒适度等明显改善，全年新增物业管理15个，面积122.18万平方米，完成目标的122%。（二）重点工作推进情况。1.城市营销深入推进。我县城市营销工作通过媒体推广、营销活动、异地推介等，极大地提升了金堂的知名度和美誉度，从努力促内需、扩外需，使营销的针对性、实效更强。借势首届迎春灯会、国际油菜花节、食用菌博览会、成都房协会长办公会、铁人三项赛等活动，对我县宜居环境、交通条件、教育资源、投资价值等进行全面宣传展示，开通看房直通车，吸引各地人群到我县实地看房选房；通过到青海西宁、格尔木以及西昌、中江、会东、德昌等省内外目标地区开展异地巡展，宣传推介精品房产，重点突出团购营销。2.加强房产交易市场监管，规范市场秩序，促进市场平稳运行。坚持日常巡查和专项检查相结合，严防新建商品房和二手房交易中的违法违规行为。加强商品房预售资金监管，与银行、企业签订三方监管协议，防止预售资金抽逃，进而侵害购房者合法权益的行为发生；加强商品房销售信息公示系统推行使用和监管力度，防范捂盘惜售、一房多卖等问题，对销售现场不规范行为进行查处；加强信息披露和信用管理，严格商品房买卖合同备案管理，全面推行二手房交易网签制度，规范企业促销广告，及时将信用信息抄报市房管局；经常性开展房屋中介机构专项检查，严查“黑中介”，规范二手房交易秩序。3.积极开展2014年全面深化改革拟启动的专项改革项目前期工作，推进住房保障对象资格审核信息化平台建设。目前已与市房管局、县民政局、相关乡镇进行对接，正在制定具体实施方案。4.认真开展群众路线教育实践活动，密切联系群众，切实改善工作作风，将群众路线教育实践活动与党风廉政建设、正风肃纪工作紧密结合，统筹推进，切实解决涉及群众切身利益的突出问题，提供方便、快捷、阳光的政务服务，持续优化软环境。（三）特色亮点工作情况。1.9月17日，以“天府水城·金堂号”冠名的t22/21次列车（成都、重庆北至拉萨往返）正式开行。该列车途径广元、宝鸡、兰州、格尔木、西宁西、那曲、拉萨等西北大中城市，年运载客流量近百万人次，通过在车厢内外设置led显示屏广告、窗贴广告、头巾广告、列车海报、茶几布广告、靠背巾广告、换票卡广告、列车播音、列车视频、《火车》杂志等方式，营造天府水城“金堂号”的专属“展厅”，把把金堂特有的水城文化底蕴和休闲生活方式，传播到沿线的各大城市。2.结合群众路线教育实践活动，深入联系村土桥梁家沟村、金龙镇高梁村、云合镇天元村、转龙镇大桥村送去桌椅板凳共计120余张，资助6万元重点解决土桥梁家沟村操场硬化问题；分别组织了3批100名党员深入梅林社区进行义工日活动，清扫梅林社区街道院落1500平方米，疏掏1条下水道；在梅林社区专题宣传开展党的群众路线教育实践活动2次。