完整版宾馆改造工程施工组织设计方案.doc

(完整版)宾馆改造工程施工组织设计方案
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(完整版)宾馆改造工程施工组织设计方案

宾
馆
改
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工
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施
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目录
TOC\o"1-3”第一章编制说明 PAGEREF_Toc207090579\h3
第二章工程总体概况 PAGEREF_Toc207090580\h4
第三章施工进度计划 PAGEREF_Toc207090581\h17
第四章劳动力和材料投入计划及保证措施 PAGEREF_Toc207090582\h21
第五章机械设备的投入计划 PAGEREF_Toc207090583\h22
第六章施工平面布置及临时设施布置 PAGEREF_Toc207090584\h23
第七章主要分部分项工程施工措施 PAGEREF_Toc207090585\h25
第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的 PAGEREF_Toc207090586\h45
第九章安全施工措施 PAGEREF_Toc207090587\h58
第十章环境保护与文明施工措施 PAGEREF_Toc207090588\h69
第十一章质量保证措施 PAGEREF_Toc207090589\h72
第十二章新技术的应用及违约责任承诺 PAGEREF_Toc207090590\h90
第十三章成品、半成品防护措施 PAGEREF_Toc207090591\h92
第十四章质量回访及工程保修措施 PAGEREF_Toc207090592\h93

编制说明
1。编制依据
1。1本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。
1.2国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。
1.3现场勘察、调查的实际情况。
1.4我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。
1.5我公司《质量手册》和《程序文件》。
2.编制原则
2.1严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按“精心施工，科学管理,创一流精品，让顾客满意”的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。
2。2保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。
2。3保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。
2。4保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工成本的目的.
3.编制目的
3。1确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。
3。2确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。
3。3确保投标方案达到合同要求的质量等级。
3。4确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。
4。工程范围及方式
4。1本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程.
5。工期
本工程的工期要求为:145(日历）天.

工程总体概况
1．工程总体简介
**宾馆改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅,二层以上为客房。总建筑面积：20131，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积:4342。结构:采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。本工程位于桂林市将军路2号，即桂林中山南路与将军路交汇处。
2．工程设计概况
2。1建筑设计
2.1.1建筑总体特征
本工程建筑总体特征见下表2—1：建筑概况表.

表2—1：建筑概况表
特征项目特征值建筑层数地上5层、地下1层，地上1层为大堂及配套，2至/5层为宾馆客房建筑高度主体结构高度为16。00m，±0。000以上大部分建筑总高19.60m，局部23.00m层高地下室4。05m；首层4。2m；二层～四层3。2m；五层5。8m设防等级按六度抗震、抗震等级四级耐火等级一类防火、一级耐火建筑占地面积9587.77m2建筑面积总建筑面积20131.00m2，其中地上建筑面积15789m2,地下建筑面积4342m22。1。2建筑及装饰
（1)墙体
砌体墙厚度：除注明者外,外墙、分户墙、梯间墙为200厚,其余内墙为140厚。本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。采用MU10。0砖，M7.5混合砂浆砌筑。首层非砌筑于混凝土梁板上的墙身于—0.050m标高处铺设20厚1：2水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。
（2）屋面做法
本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201—1W5AB1-80和98ZJ211详2。女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面,下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏.基层与突出屋面结构的连接处，以及在基层的转角处，水泥砂浆粉刷做成圆弧或钝角。屋面水泥砂浆层及刚性防水层做分格缝,缝宽20，填嵌缝油膏