房屋拆迁管理工作程序四.doc

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房屋拆迁管理工作程序

一、房屋拆迁许可证申请程序
1、《山东省城市房屋拆迁管理条例》第九条：“拆迁申请人需要拆迁房屋及其附属设施，应当向所在地房屋拆迁行政主管部门申请拆迁许可证，提交下列相关材料：（1）申请书
（2）建设项目批准文件；（3）建设用地规划许可证；（4）国有土地使用权批准文件；（5）拆迁计划和拆迁方案；
（6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
2、审核资料
审查拆迁人提交的资料，核实安置方案，在七日内到现场查勘，报领导审核。
3、审批发证
房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内作出决定，对不符合条件的，依法作出不予行政许可的书面决定，并说明理由。视拆迁范围内的具体情况张贴《拆迁公告》。
二、拆迁裁决程序
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁期限内因补偿方式、补偿金额、搬迁期限、产权调换的房屋、搬迁过渡方式以及过渡期限等事宜达不成拆迁补偿协议的，当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。
2、市拆迁办收到裁决申请后，在5日内进行审查，对符合条件的，予以立案；对不符合立案条件的，告知申请人不予受理。
3、裁决立案后3日内将裁决申请书副本送达被申请人。被申请人应当自收到裁决申请书副本之日起3日内，向市拆迁办提交答辩书和有关证据、证明材料。
4、裁决自立案之日起30日内作出。
5、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。
三、监督管理
1、未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的处罚种类：责令停止拆迁、警告、罚款
2、拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的处罚种类：吊销房屋拆迁许可证、罚款
3、拆迁人未按《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围实施拆迁的
处罚种类：责令停止拆迁、警告、罚款、吊销房屋拆迁许可证
4、擅自延长拆迁期限的
处罚种类：责令停止拆迁、警告、罚款、吊销房屋拆迁许可证
5、接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的
处罚种类：责令停止改正、责令停止拆迁、警告、没收违法所得、吊销房屋拆迁资格证书、罚款
6、取得《房屋拆迁资格证书》的房屋拆迁单位年度考核不合格的
处罚种类：吊销《房屋拆迁资格证书》
7、无证承担委托拆迁
处罚种类：警告、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款
8、未经核准自行拆迁
处罚种类：警告、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款
9、伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
处罚种类：警告、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款
10、未经批准跨城市承担委托拆迁
处罚种类：警告、责令停止拆迁、吊销证书、没收违法所得、罚款
四、其他具体行政行为（含登记、备案等）（共九项）1.房屋拆迁事项的公告2.补偿安置资金使用的监督3.拆迁委托合同备案
4.房屋拆迁单位变更法人代表，《房屋拆迁资格证书》备案5.评估结果的最终核定6.自行拆迁单位的核准
7.拆迁单位业务及人员考核和技术培训8.房屋拆迁资格的审查
9.房屋拆迁单位跨地区拆迁的批准
五、资料整理备案
及时收集整理房屋拆迁有关资料，立卷归档。
合城市拆迁办