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工程管理2009教学材料.ppt

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工程经济与管理第一章建设工程项目总投资建设工程项目总投资构成概述流动资产投资-铺底流动资金建设投资(固定资产投资)包括:建筑安装工程费用、设备及工具器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及固定资产投资方向调节税等六方面费用。我国现行建筑安装工程费用项目组成(建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知)包括直接费、间接费、利润及税金等费用1直接费(2)措施费措施费包括:间接费包括规费和企业管理费。
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
规费包括:(2)企业管理费企业管理费包括:3利润税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税和教育费附加。设备及工具器具购置费用的构成1设备购置费2工具器具及生产家具购置费工程建设其他费用的构成1土地使用费2与建设项目有关的其他费用3与未来企业生产经营有关的其他费用预备费建设期利息固定资产投资方向调节税第二章建设工程程序与岩土工程技术经济分析
1)项目建议书阶段2)可行性研究阶段3)设计工作阶段4)项目实施准备阶段5)工程施工阶段6)竣工验收(完工)阶段7)项目总结评价阶段2.2建设工程项目的可行性研究2.2.2可行性研究的作用(1)是建设项目投资决策的依据
(2)是筹集资金和向银行申请贷款的依据
(3)是下一阶段工程设计和施工图设计的基础
(4)是向当地政府、规划部门、环境保护部门申请建设执照的依据
(5)是项目完成后对该项目考核的依据
建设工程项目可行性研究的基本内容2.3岩土工程勘察、设计的技术经济分析
岩土工程勘察设计方案技术经济评价的一般程序:
第三章岩土工程概预算及收费标准
岩土工程设计概算是在初步设计阶段,按照设计要求和概算定额等有关文件规定,由设计部门编制,概略地计算工程造价及人工、材料和机械用量,其特点是编制方法要简单快捷,精度要求不如预算书高,但必须保证其正确性(一般要求设计概算与施工图预算之差控制在5%之内)。

岩土工程设计概算的编制步骤岩土工程设计概算的编制步骤岩土工程设计概算的编制方法3.2岩土工程施工图预算岩土工程施工图预算的作用岩土工程施工图预算的编制依据岩土工程施工图预算的编制步骤和方法3.3岩土工程治理(施工)预算岩土工程治理(施工)预算的作用岩土工程治理(施工)预算的编制依据岩土工程治理(施工)预算的内容岩土工程治理(施工)预算编制的方法岩土工程治理(施工)预算编制步骤3.4岩土工程勘察、设计、监测、检测、监理的收费标准1)岩土工程勘察设计监测检测收费依据第七条工程勘察费和工程设计费,应当体现优质优价的原则。工程勘察和工程设计收费实行政府指导价的,凡在工程勘察设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料,有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的,发包人和勘察人、设计人可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额。
工程勘察工作量及收费计算原则工程勘察收费基准价是按照本收费标准计算出的工程勘察基准收费额,发包人和勘察人可以根据实际情况在规定的浮动幅度内协商确定工程勘察收费合同额。
实物工作量由勘察人按照工程勘察规范、规程的规定和勘察作业实际情况在勘察纲要中提出,经发包人同意后,在工程勘察合同中约定。
附加调整系数是对工程勘察的自然条件、作业内容和复杂程度差异进行调整的系数。附加调整系数分别列于总则和各章节中。附加调整系数为两个或者两个以上的,附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数,加上定值1,作为附加调整系数值。
(九)在气温(以当地气象台、站的气象报告为准)>35℃或者≤—10℃条件下进行勘察作业时,气温附加调整系数为1.2。
(十)在海拔高程超过2000m地区进行工程勘察作业时,高程附加调整系数如下:
海拔高程2000~3000m为1.1;
海拔高程3001~3500m为1.2;
海拔高程3501~4000m为1.3;
海拔高程4001m以上的,高程附加调整系数由发包人与勘察人协商确定。(十一)建设项目工程勘察由两个或者两个以上勘察人承担的,其中对建设项目工程勘察合理性和整体性负责的勘察人,按照该建设项目工程勘察收费基准价的5%加收主体勘察协调费。
(十二)工程勘察收费基准价不包括以下费用:办理工程勘察相关许可,以及购买有关资料费;拆除障碍物,开挖以及修复地下管线费;修通至作业现场道路,接通电源、水源以及平整场地费;勘察材料以及加工费;水上作业用船、排、平台以及水监费;勘察作业大型机具搬运费;青苗、树木以及水域养殖物赔偿费等。
(十三)工程勘察组日、台班收费基价如下:
工程测量、岩土工程验槽、检测监测、工程物探1000/元组日;
岩土工程勘察1360元/台班;
水文地质勘察1680元/台班;

岩土工程勘察收费基准价由岩土工程勘察实物收费和岩土工程勘察技术费组成,
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