宁波市住宅工程质量通病控制措施讲座(第二部分)知识课件.ppt

宁波市住宅工程质量通病控制措施第二部分：质量通病原因分析及控制措施4、预留洞口、模板对拉螺栓处渗漏—遗漏后凿、未设止水套管等；
5、基坑回填土沉陷—填土料不符合要求、未分层夯实。图4-1地下室底板渗水4、应明确防水混凝土抗渗等级，提出防水混凝土外加剂、掺合料等的主要技术指标要求。5、地下室墙板宜采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150mm，分布均匀。水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧对水平断面变化较大处，应增设抗裂钢筋。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。
4、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度不宜大于500mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。
5、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋并浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。4.1.2混凝土变形缝渗漏面附贴式橡胶止水带相结合的防水形式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50℃外的变形缝，可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地方，可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。

二、砌体及混凝土结构工程5、结构轴线、标高等几何尺寸偏差—测量超差、模板几何尺寸偏差及刚度不足等；（二）设计与施工控制措施

嵌密实；砖填充墙留有150mm的空隙，并应留置不少于7d的间歇期，可采用斜砖补砌，角度宜为60°，并沿墙方向对称塞砌，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙部位按上述方法补砌。
6、当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。
7、砌体墙开凿应在砂浆强度达到设计要求后采用机械切割，开槽深度不宜超过墙厚的1/3，导管敷设后，应采用细石混凝土或干硬性砂浆填封密实牢固。

5.2底层砌体返潮时，散水的宽度可按檐口线放出200～300mm。
2、散水坡的标高必须高于小区路面标高，散水的坡度宜为3%～5%。
3、当散水采用混凝土时，宜按10m间距设置伸缩缝。
4、散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为15～20mm，缝内应填嵌柔性密封材料。
当板内埋设导管时，板厚度应大于最大管径的3倍，导管交叉处应采取加强措施。
5、相邻现浇板的厚度不宜相差30mm以上。
6、现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。
7、建筑物两端、变形缝两侧、平面凸处阳角开间楼板块应设置双层双向拉通钢筋，间距不宜大于150mm。开间不小于4.2m的板块应设置双层双向钢筋。其他开间宜设置双层双向钢筋。
8、屋面板应设置双层双向钢筋，间距不宜大于150mm。
9、外墙阳角处宜设置上层放射状钢筋，钢筋的数量不少于7ф8，长度不小于板跨的1/3，且不小于1.5m。或在外墙阳角处设置上下两层与受力主筋平行的双向附加钢筋，附加钢筋直径不小于8mm，间距同原受力筋，范围和长度均不小于板跨的1/3，且不小于1.5m。
10、预埋导管必须布置在上下层钢筋网片中间，若在跨中没有上排钢筋，则沿导管方向在板的上表面应采取抗裂措施，可采用增设ф6双向间距100宽500mm的钢筋网片，多根导管并排时，增设钢筋网片的宽度应超出导管每边250mm。
5.3.3施工
1、模板和支撑的选用应满足强度、刚度和稳定性要求，拆模时混凝土强度应满足规范要求。
2、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
3、施工缝应与板底垂直留置，缝处已浇筑混凝土的抗压强度达到1.2MPa时，方可继续浇筑。浇筑时缝表面应凿毛，清除杂物和松动石子，冲洗干净并排除积水，再浇一层水泥砂浆后继续浇筑混凝土。
4、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：
（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态，养护时间不少于7d，养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。
（3）日平均气温低于5℃时，不应淋水。
（4）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。
5、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取减轻对现浇板冲击的措施。5.4钢筋混凝土保护层厚度偏差钢筋绑扎牢固，并不得与模板直接接触。支架间距为：当板面主筋为ф8时不大于650mm，大于ф8时不大于800mm。
5.5混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。
5.5.7模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。
5.5.8装饰装修施工前，应在柱、墙上抄出水平控制线。