工程保修合同.doc

《工程保修合同》

编号：

工程名称＿＿＿＿＿＿＿
发包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
管理方（乙方）
承包方（丙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
施工合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
交付竣工工程日期年月日

单位：甲方单位

工程名称：

建设单位名称：下称甲方
管理单位名称：下称乙方
施工单位（承包单位）下称丙方

本工程在保修期间如发生施工质量问题，丙方应按国家和市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。在保修期间如因丙方的施工质量问题给业主（或乙方）的装修造成损失，丙方负责承担所有赔偿责任。
一、保修期限：自工程竣工验合格之日起计算。
1．保修期限自年月日至年月日
2、维修部位及设备自维修结束开始计算保修期，保修期同原合同约定期限。
二、保修项目内容及范围：
1．
2.
3.
4..
5.
6、
三、保修责任：
1、发生质量问题乙方在第一时间通知乙方，丙方自接到《工程质量修理通知书》（见附件）电话或传真通知后，必须在X小时内到达现场与甲方、乙方共同明确责任，商议返修内容。属丙方责任的，如：丙方未能按期到达现场，乙方应再次通知丙方；X日（节假日包括在内）内，丙方必须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由丙方自己负担。
2、影响使用及妨碍业主使用要求的问题，丙方在接到通知后X小时内到达处理。
3、对人身安全有影响的质量问题要求在X小时内到达现场处理。
4、如在规定时间不能到达，乙方可通知甲方，甲方有权按原设计标准另行委托修理，费用按实际发生额从保修金内直接扣除。
四、保修抵押金：
1．按工程合同金额的5%计。
2．本工程保修抵押金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
金额大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、保修抵押金返还：
工程保修期满，乙方以《工程保修期满维修情况通知书》方式通知甲方，由甲方向丙方无息返还保修抵押金。
六、法律责任：
丙方在接到乙方通知后无故拖延达X个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币元；若因该质量问题造成其他损失，乙方除有权要求甲方扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求丙方给予赔偿。
七、争议：
甲、乙与丙方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可向青岛市仲裁委员会申请仲裁；也可向人民法院起诉。
八、合同生效与终止。
1．本合同自订立之日起生效。
2．工程保修期满，未发生保修范围内质量问题，甲方按规定向丙方无息返还全部保修抵押金后，本合同即告终止。
九、合同份数。
1．本合同正本三份具有同等效力，由甲、乙、丙分别保存。
2．本合同副本＿3＿份，由甲、乙、丙方分送有关部门备案。
十、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修合同范围内。
十一、双方议定的其他事项：

甲方（单位）：：乙方：丙方：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：委托代理人
年月日年月日年月日

附件：1、《工程质量修理通知书》
2、《工程保修期满维修情况通知书》

工程质量修理通知书
通知时间：工程名称

保修合同编号：使用单位用户名称：联系人
施工单位用户名称：联系人通知：
本工程于年月日发生质量问题，按照编号：
《工程保修合同》有关内容，请你单位派人检查修理为盼。
质量问题及发生部位：

维修结果、内容：

签字（盖章）使用单位对维修结果意见：

签字（盖章）填表方法：
1．本表由使用单位填写，一式四份，送乙方三份；
2．施工单位对保修项目，进行维修后，经三方盖章，退甲、乙方各一份，自存一份
备注：

工程保修期满维修情况通知书

青岛置业有限公司：
承包的《》工程，保修合同
编号：，已到规定保修期，保修期内对
进行了维修、更换，目前使用情况良好，特此通知。

管理单位：
年月日