中央空调制冷主机全国联保框架协议书.docx

中央空调制冷主机全国联保框架协议书
甲方：
乙方：
为了明确甲方各地子公司（以下简称“甲方子公司”）所管理的万达广场（以下简称“万达广场）的中央空调制冷主机的正常使用，延长设备使用寿命，依据国家有关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，甲方、乙方经过充分协商，应万达广场区域内的中央空调制冷主机维保事宜，达成一致意见，特订立以下条款，以资共同遵守执行。
一、合作事宜
双方明确．甲方子公司如需委托专业公司进行中央空调制冷主机维保工作，有权选择乙
实施，乙方须与甲方子公司按本协议约定签署《中央空调制冷主机联保工程合同》(下称“《工程合同》”)。如甲方于公司确定由其他公司实施．则乙方无异议。
双方明确：甲方不对任何《工程合同》承担任何担保或付款等贡任，各具体《工程合同》均由甲方子公司和乙方履行。
二、工作范围
（一）年度保养：包括空调制冷主机设备清洗、管道检查和清洗、零件的更换等需要简
单拆卸的维护项目以及事先约定的其他年度保养内容；每年对保养设备进行冷冻油分析：中
央空调制冷主机设备每运行时间超过5000小时的，必须|进行振动分析。
（二）季前开机检查、例行定期检查：按照计划检查、记录和校验空调制冷主机设备，
并提供一个包含服务建议和完整检查报告。
（三）设备维修：检查并修复已损坏的空调制冷主机设备，包括一般维修和紧急抢修等。
（四）空调运行季节结束后半个月内，提供年度保养报告。
（五）在每年8月31日前提做下一年度大中修建议。
（六）甲方于公司委托乙方完成的其他工作事项。
三、联保价格
（一）维护保养费用报价
维护保养费用报价（人民币元）序号机型制冷量RT维护保养单价维护保养总价1离心机组17.2元/冷吨2螺杆机组17.2元/冷吨3风冷机组17.2元/冷吨4溴化锂机组25元/冷吨（二）机组保养零件及价格(详见附件2、3)。
（三）上述所列单价为综合固单价，为乙方履行《工程合同》项下全部义务所需的一切费用，包含定期保养人工费，以及每月定期保养所需补允的润滑油、清洗所需清洗刷等物料。在本协议有效期内．甲方子公司如需采委托乙方进行中火空调制冷主机维保工作，乙方应严格执行本协议所列价格与甲方子公司签订《工积合同》，不得以市场价格波动、工资、物价、费率、税率或汇率的变动或其他任何原因要求调增价格。但如果乙方对本协议所列价格进行调减的，自该价格调减之日起，乙方与甲方子公司的合同按调减后的新价格执行。
四、《工程合同》，签订方式
（一）甲方子公司如而委托乙方进行中央空调制冷主机维保工作，可以直接按照本协议第三条所列价格向乙方发出委托通知。
（二）乙方应在接到委托通知后【】日内，按照委托通知的要求及本协议附件1《工程合同》（样本），与甲方子公司签订《工程合同》，乙方不得以任何理由拒绝。
五、付款方式
甲、乙双方一致同意，甲方子公司与乙方签订的《工程合同》中的维护保养费按照以下方式支付：
（一）甲方子公司应在《工程合同》项下中央空调当年度开始运行后的15天后，向乙方支付维护保养费的50％；在当年制冷期停机后(10月15日至11月15日部)，乙方完成合同中约定的全部工作，并得到甲方确认后，甲方子公司付清当年维护保养费的50%。
（二）甲方子公司每次付款前，乙方须向甲方子公司提供正式等额发票及甲方子公司要
求相关文件（包括相关人员的签字请款报告、合同复印件等），否则，甲方子公司有权拒绝付款且不承担任何责任。
(三)若乙方未能按本协议及《工程合同》约定履行其义务的．经甲方或甲方子公司书面通知后仍未进行补救，甲方于公司有权暂缓支付任何款项。同时，甲方子公司有权另外聘请第三方完成乙方未完成之服务，则由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付给乙方的任何款项中予以扣除。甲方同时保留向乙方追究由此造成的其他损失的权利。
六、甲方／甲方子公司责任；
（一）甲方子公司有权自主决定是否委托乙方进行中央空调制冷主机维保工作。
（二）甲方有权对乙方履行《工程合同》的情况进行监督。
（三）若乙方未能按本协议约定与甲方子公司签订《工程合同》，或乙方未能按照《工程合同》及乙方与甲方子公司共同签章认可的保养计划实施设备维保，甲方有权解除本协议和《工程合同》，并向乙方追回造成损失的权利。
（四）因乙方原因导致甲方解除本协议的，甲方子公司有权解除届时已经签署或正在履行的《工程合同》．并应由乙方承担导致《工程合同》解除的违约责任。乙方确认：即使《工程合同》中没有做出相应约定，甲方子公司仍有权直接援引本条款。
七、乙方责任
（一）乙方应在《工程合同》签订时会同甲方子公司对各空调设备进行现场验看．并签署验看记录，并提供说明书与调试报告书，做好中央空调制冷主机设备正常运转的预防工作。
（二）甲方子公司的空调制冷主机设备出现故障．乙方维修人员修复后，需出具故障诊断报告。
（三）每年捉供两次