棚户区改造工作情况汇报材料棚户区改造工作进展情况汇报.doc

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棚户区改造工作情况汇报材料_棚户区改造工作进展情况汇报

棚户区改造工作进展情况汇报
20________年，按照市委、政府加快推进棚户区改造各项安排部署，我区加强组织领导，科学谋划部署，________个片区____________________户棚户区改造任务的房屋评估、征收、建设工作逐步推进。现将工作进展情况汇报如下：
一、工作进展情况
（一）项目开工情况。________个片区中____个片区已开工建设，其中众安家园四期建至一层，兴隆园二期、粮库家属院开挖基槽，原煤机一二、三厂一期多层主体已封顶，____个开工片区建成后可安置________________户居民。（二）项目评估情况。________个片区中有________个片区已完成评估，剩余____个片区正在开展房屋评估及测量工作，其中有市福利院东西片区、胜利社区和原物资局家属院片区、党校家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院____个城市棚户区片区，铁东、农指、铁路（火车站）____个工矿棚户区片区房屋评估工作已全面开展。目前，已完成了________%的评估任务。
（三）房屋征收情况。________个片区中有________个片区未开工。
一是________村和建井队、总机修厂（________）、________小区以南片区、________院____个片区房屋征收工作进展顺利，其中________村和建井队、总机修厂（________）____个片区已达到开工条件；
二是________院、________巷____个片区的房屋征收方案区政府常务会已研究通过，即日即可开展征收工作；
三是铁路、农指、火车站、民生小区以南片区、党校家属院、市福利院东西片、胜利社区及原物资局家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院____个片区的房屋征收方案已初步拟定，待确定安置点及安置房价格后即可开展房屋征收工作。其中民生小区以南片区、党校家属院____个片区正在进行规划设计，规划方案通过后即可拟定房屋征收方案进行房屋征收。
（四）项目招商情况。经过多方招商及对接跟踪服务，目前市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区____个片区招商工作进展顺利，共有____家意向单位近期准备竞争摘牌。
（五）项目融资情况。________村、总机修厂、一二厂三个项目申请国开行贷款____亿元，其中________村片区申请____亿元，总机修厂片区申请____亿元；世纪大道两翼片区先期可用环湖开发贷款资金____亿元，其余征收资金由市土地储备中心向金融机构申请贷款。
二、存在问题及建议目前，有________个片区不同程度存在一些问题，主要有以下几个方面：
____、城市棚户区房屋征收方面。未挂牌的____个城市棚户区片区目前无开发主体、未确立安置点，先期开展房屋征收工作存在一些难度。
一是市福利院东西片区、胜利社区、原物资局家属院片区____个片区现已完成“三旧”改造方案，正在准备进行土地招拍挂，待意向单位摘牌后，做好规划设计方案明确安置房，方可开展房屋征收工作，这样将不能按照市政府要求的时间节点按期完成房屋征收任务，若区政府主导征收需回购____________套房屋进行安置，资金压力大；
二是世纪大道及铁合金____个片区无意向单位，需回购____________套房屋进行安置。
建议：一是组织评估公司对未挂牌____个片区进行评估后签订征收协议，待确定开发主体后移交相关资料由开发企业负责征收安置；
二是对铁合金厂家属院片区____________户居民在________院进行回购房安置；
三是世纪大道两翼片区____________户居民由政府选定合理位置进行拆迁安置，主要是在欠缴土地出让金的开发公司中确定安置房进行回购安置，购房款项抵顶土地出让金。
____、异地安置片区方面。异地搬迁的____个片区规划建设的安置房不能满足安置需要。
一是煤机一二厂一期建设了________________套，还缺________________套安置房；
二是总机修厂和________村两个安置点共规划了________________套房屋，主要用来安置原地居民及铁路、农指居民________________多户，还缺近____________套安置房；
三是铁东社区____________户居民还未确定安置点。
建议：一是委托新惠通公司在舍予三产A区建设煤机一二厂二期安置房________________套后政府以合理价格进行回购安置；
二是总机修厂规划________________套房屋主要用来安置原地____________户居民及铁路____________户居民；
三是安康花园以西规划____________套房屋主要安置________