pC施工合同范本应用与实务资料讲解.ppt

施工合同范本应用与实务施工合同的组成与合同内容的理解一、施工合同文件的组成3.FIDIC施工合同条件
1.5文件优先次序
构成合同的文件要认为是互作说明的。为了解释的目的，文件的优先次序如下：
合同协议书
中标函
投标函
专用条款
通用条款
规范要求
图纸
资料表和构成合同组成部分的任何其他文件二、合同解释的规定2.国家99施工合同范本
2.1
合同文件应能相互解释，互为说明。……
2.2
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
3.FIDIC施工合同条件
1.5文件优先次序
构成合同的文件认为是互作说明的。为了解释的目的，…
如文件中发现有歧义或不一致，工程师应发出必要的澄清或指示。三、几点小结四、理解合同内容的原则五、合同条款的编制一致性
关于“工程量”的问题
关于“价格”的问题
关于工程范围的问题
针对性
政府工程的支付、结算等问题
工程规模对于履约程序和时限的问题
专业工程分别发包情况下，措施项目的使用以及总承包服务费的问题
工程管理模式可操作性
（价格调整为例）
施工合同范本第61.1款
省建设厅二00七年七月十五日《关于合理确定和调整建设工程人工工资单价的指导意见》粤建价函[2007]276号
省造价总站二00七年七月三十一日《关于工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见》粤建造发[2007]002号
目前，省建设厅又正在起草调整工程造价的文件61.1物价变化引起合同价款的调整
合同履行期间，当工程造价管理机构发布的人工、材料、设备价格或机械台班价格涨落超过合同工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前28天；非招标工程为订立合同前28天。下同）价格10%时，发包人承包人不利一方应在事件发生的14天内通知另一方，并按下述公式调整工程价款。否则，除征得有利一方同意外，合同价款不作调整。
C′n=cn.pn=cn(a+b·Ln/L0+c·En/E0+……q·Mn/M0)式中：
C′n是调整后第n支付期间应支付的合同价款。
Cn是调整前第n支付期间应支付的合同价款。
“Pn”是第n支付期间合同价款调整乘数。

“a”、“b”、“c”、…、“q”，“Ln”、“En”、…、“Mn”应在专用条款中约定。没在专用条款约定的，视为不作调整。“a”是固定系数，表示合同付款中的不予调整部分的权重系数；“b”、“c”、…、“q”分别表示各相关要素占合同价款总额的权重系数，可表示人工、材料、设备、机械等资源。发包人承包人应在专用条款中逐一明确各资源的权重系数，要求：a+b+c+…+q＝1。“Ln”、“En”、…、“Mn”表示第n支付期间各相关要素的工程造价管理机构发布的参考价格；“L0”、“E0”、…、“M0”表示基准期各相关要素的工程造价管理机构发布的参考价格。

约定专用条款
确定需要调整的资源
确定各资源的权重系数b、c、d、……
确定固定系数a
调整价格的实际应用
收集需调整价格资源的基准期、当前期的价格
计算调整系数C′n
调整合同价款六、招标文件的编制2.八部委征求意见稿和省正在制订的施工招标范本
招标公告(或投标邀请书)
投标人须知
评标办法
合同条款及格式
工程量清单
图纸
技术标准和要求
投标文件格式
投标人须知前附表规定的其他材料
编制招标文件存在的问题
粗制滥造，简单拷贝
没有针对性
缺乏可操作性
前后矛盾（缺乏一致性）
工程量计算不准确、项目不完备
工程量清单描述不准确……
招标文件对合同签订的影响
影响投标情况
影响中标结果（中标价格）
埋下合同内容的种种隐患施工合同类型与应用成本加酬金合同（Costplusfeecontract）
发包人向承包人支付实际工程成本中的直接费，并按事先协议好的某一种方式支付管理费及利润的一种合同方式。
成本加固定费用合同
成本加固定比费用合同
成本加奖金合同
成本加保证最大酬金合同
最大成本加费用合同
工时及材料补偿合同总价合同（Lumpsumcontract）
总价合同或称包干合同。这种合同一般要求投标人（承包人）按照招标文件要求报一个总价，在这个价格下完成合同规定的全部项目。
固定总价合同（FirmLumpsumcontract），投标人（承包商）的报价以招标人的详细的设计图纸及计算为基础，如图纸、工程要求等不变动则总价固定。
适用范围：适用于对工程项目要求十分明确且工程规模小、工期短的项目。
特点：承包商（投标人）承担全部风险，并将为许多不可预见的因素付出代价，因此一般报价较高。
该种合同类型在工程实践中较少应用。调价总价合同（EscalationLumpsumcontract）,在报价或签订合同时，