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2018年一建法规考点总结

第一篇：2018年一建法规考点总结建设工程法人制度一、法人应当具备的条件1.依法成立2.应当有自己的名称、组织机构3.能够独立承担民事责任4.有法定代表人二、委托代理终止1.代理期间届满或者代理事物完成2.被代理取消委托或者代理人辞去委托3.代理人丧失民事行为能力4.代理人或者被代理人死亡5.作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止三、无权代理与表见代理（被代理有选择权）四、知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性五、[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]建设工程施工许可制度一、不需要办理施工许可证的建设工程1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下2抢险救灾等工程二、申请领取施工许可证的条件：1.已经办理该建筑工程用地批准手续2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4.已经确定建筑施工企业5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料6.有保证工程质量和安全的具体措施7.建设资金已经落实8.法律、行政法规规定的其他文件三、开工报告制度审查的内容1.资金到位情况2.投资项目市场预测3.设计图纸是否满足施工要求4.现场条件是否具备“三通一平”等四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人.除外：1.同一工程相邻分段发包或分期施工的2.合同约定的工程能够验收合格的3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予注册。六、六、用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权七、财产不得抵押：（不能买卖）1.土地所有权2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施4.所有权、使用权不明或者有争议的财产5.依法被查封、扣押、监管的财产6.依法不得抵押的财产建设工程发承包法律制度一、必须进行招标的项目1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上的2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；3.勘察设计、建立等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的。4.虽不满足前三项，但总项目投资额在人民币3000万元以上的二、建设工程招标的基本程序：旅行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标的、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标、签订合同1.几个时间要求：招标人发出第一份招标文件，在提交投标文件截止时间前20天；招标人发售资格预审、招标文件，大于等于5天；招标人澄清、修改招标文件，在提交投标文件截止时间15天前；中标候选人公示，大于等于3天；签订合同，在发出中标通知书后30天内。2.评标：拒收：当场就能发现否决投标：当场不能发现重大偏差要求澄清、说明：细微偏差3.招标投标投诉与处理a对招标文件提出异议：最迟在提交投标文件截止时间10天前b对开标提出异议：开标现场当场提出c对评标结果提出异议：中标候选人公示期间d其他：知道或者应当知道违法事实之日起10天内a.b.c处理，招标人3日内作出答复，答复前停止招标投标活动；第二步，招标办d处理，直接招标办三、项目审批：招标范围、招标形式、招标组织形式四、招标人不得以不合理的条件限制排斥其他人：7条1．就统一招标项目向潜在投标人或这个投标人提供有差别的项目信息2．设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者合同履行无关3．依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩奖项作为加分条件或者中标条件4．对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准5．限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商6．依法必须进行招标的项目肥叉限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式7．其他五、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，不得超过80万。六、投标人相互串通投标1.属于串通：5有实质2.视为串通：6无实质七、招标人责任：处1%以下的罚款造成损失，赔偿，1.无正当理由不发出中标通知书2.不按照规定确定中标人3.中标通知书发出后无正当理由改变中标结果4.无正当理由不与中标人定力合同5.订立合同时向中标人提出附加条件八、邀请招标（3家以上）1.技术复杂，有特殊要求或者寿自认环境限制，只有少量潜在招标人可供选择2.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大九、直接发包1．设计国家秘密，国家