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代理合同（本站推荐）

第一篇：代理合同（本站推荐）项目委托代理销售合同委托方：（以下简称甲方）承接方：（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国的有关法律，在平等互利的基础上，就有关房产项目的营销策划代理销售事项经充分协商，自愿达成以下一致协议：第一条：委托代理范围(标的)甲方委托乙方对房产项目进行营销策划、代理销售。标的地址：地块。标的规模：甲方委托乙方销售总建筑面积约：m2其中，多层面积：m2高层面积：m2写字楼面积：m2商业用房面积：m2住宅地下总建筑面积：m2第二条：委托代理销售期限时间及销售任务（一）本合同代理销售期限：自每期房产项目正式开盘之日起至竣工交付后3个月，其中一期房产项目预定开盘时间为：年月，二、三期开盘时间另定。（二）销售任务（各期均按此任务）1、小高层：至建筑封顶日应完成销售为总套数的60％，竣工交付日完成至总套数的80％，竣工交付后三个月内完成总套数的90％；2、高层：至建筑封顶日应完成销售为总套数的50％，竣工交付日完成至总套数的80％，竣工交付后三个月完成至总套数的90％；3、商铺：至建筑封顶日应完成销售为总套数的50％，竣工交付日完成至总套数的80％，竣工交付后三个月完成至总套数的90％；4、车位、储藏室不计入销售指标，如发生销售（售价由甲方另行确认），计入乙方销售业绩，代理费提成比例以及支付方式同住宅。（三）代理销售期满或终止后，乙方应当在30天内向甲方办理交接工作，移交全部客户资料及售楼档案；期间若有成交，其销售仍作为乙方之业绩。第三条：销售业绩确认及定价（一）业绩确认：1、购房客户签定正式《商品房买卖合同》，并按以下方式支付购房款；A：一次性付款方式：合同签定后客户付清所购单元总价的30%首期款，一个月内付款至总价的95%以上；按购房合同总额结算。B：银行按揭付款方式：住宅部分合同签定后客户付清所购单元总价的30%首期款；商铺合同签定后客户付清所购单元总价的50%首期款；按购房合同总额结算。C：分期付款方式：合同签定后客户付清所购单元总价的50%首期款，所购单元建筑主体封顶时，付清所购单元总价的40%、交房时付清所购单元总价的10%。按购房合同分期实际交款额结算。2、上述付款方式款项到账并经甲方确认后，即视为乙方销售业绩；3、甲方如需自行保留部分房源，应当在正式开盘前确定并书面通知乙方。其余房源在乙方代理期间内，原则上甲方不自行销售。如确因特殊原因需由甲方自行销售的楼盘，全部计入乙方销售业绩；4、发生客户无法办理银行按揭，且又不能变更为一次性或分期付款方式，则该客户的《商品房买卖合同》解除，乙方的该项业绩相应取消，已支付代理费由甲方在应付代理费中直接扣回。（二）本案销售平均保底价：1、小高层、高层销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；2、商铺销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；3、写字楼销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；4、地下车库销售推出前根据市场咨询情况另行书面确定；5、本项目实行一户一价。（上述平均保底价为本合同附件和本合同有同等法律效力）第四条：代理费的提取1、住宅代理费为实际销售金额的2.5%（含写字楼、车位储藏室的销售金额）；2、商铺代理费为实际销售金额4%或保底代理溢价部分归乙方所有；3、团购按总金额的1.5%付费；4、据双方制定的销售平均保底价，超过平均保底价销售的溢价部分甲乙双方按6:4分成，溢价部分同代理佣金结算时一起结算。（商铺代理费如按保底代理则溢价部分全部归乙方所有；）5、为了保证销售的灵活性，在确保平均保底价的基础上，甲方同意乙方有权给予客户下列优惠：一次性付款按房价2%优惠；分期付款按房价1%优惠；按揭付款按房价1%优惠。如乙方在实际销售中未使用的优惠金额，甲方给予乙方50%的奖励，待销售完成到80%时一次性结付；6、甲方提供销售面积后，乙方应根据销售面积、平均保底价，制定相应的销售底价，经甲方审阅后，制定每套房源的销售价格；在销售过程中，如因甲方原因，致使单套销售价格低于销售底价的，结算时按照销售底价进行结算；7、自本合同签订之日起，乙方进场准备销售。甲乙双方按销售业绩于每10天结算一次代理费，即每月11日结算当月1号-10号的销售业绩，每月21日结算当月11号-20号的销售业绩，每月30日结算当月21号-30号的销售业绩，每次结算应计算的90%；剩余10%应结算部分待每期销售完成到80%时一次性结付；甲方应按约定准时结算乙方代理费用，不得以任何理由拖延结算乙方代理费，否则乙方有权停止销售工作，由甲方负全部责任并按本合同甲方违约责任执行。第五条：双方责任（一）甲方责任1、于公开销售前，备妥本案有关证件及各项审批手续，以不影响本案合法销售为原则；2、甲方应按本合同的规定按时向乙方支付代理费；3、甲方应按计划进度敦促施工单位完成工程进度、按期竣工