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保利文化广场：招商推介会

第一篇：保利文化广场：招商推介会保利文化广场——举行招商会类型：活动营销目的：扩大品牌影响力来推广项目目标客户群：意向客户和媒体记者3月8日下午，在五洲宾馆深圳厅，保利集团联合深圳市南山商业文化中心区管理委员会办公室、深圳特区报举办了中国第五代商业新闻发布会——暨保利文化广场招商推介会。■推介内容一：保利集团有关负责人提出，商业地产已经进入到第五代，即文化与地产结合的时代。■推介内容二：提出以“中国第五代商业”主题运营为模式，将文化理念贯穿其中的过程，寻求所有商业经营业态在文化层面上的共性。既实现利益主体的共赢，又提升以往商业运营的内涵和品质。■推介内容三：保利集团将致力于在保利文化广场将企业文化品牌发扬光大。策略分析传统的商业项目招商推荐会的模式，无非是项目介绍、经济数据分析、前景展望。而保利文化广场招商推介会完全不按牌理出牌，自始至终是围绕保利的文化品牌做文章，通过品牌的推广达到扩大项目的宣传效果，给人耳目一新的感觉，有利于项目的推广。第二篇：保利文化广场物业服务合同保利文化广场物业服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：深圳市保利物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：商业物业座落位置：深圳市南山区文心五路与海德一道交界处占地面积：5.4万平方米建筑面积：约15万平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾房、烟道、共用照明、天线、中央空调、水泵房、楼内消防设施设备、电梯。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十二条管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时止。第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3.审定乙方拟定的物业管理制度；4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；第十七条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7.负责编制物业管理管理计划、资金使用计划及决算报告；8.向全体业主和物业使用人公布管理费用收支帐目；9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的档案资料；第五章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观完好、整洁，玻璃幕墙清洁明亮、无破损；2.设备良好、运行正常，一年内无重大管理责任事故；3.房屋及设施、设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便；4.公共环境整洁，无纸屑等废弃物；排烟、排污、噪声等符合国家环保标准；5.花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象；6.车辆管理有序，排列整齐，无堵塞交通现象；7.保安安全防范措施严密；危及人身安全处设明显标志和防范措施；8.业主和物业使用人满意率达到80%。第六章物业管理服