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公积金贷款流程及相关解答（合集）

第一篇：公积金贷款流程及相关解答4.3公积金贷款的基本流程是什么？4.3.1如何辨别缴存的公积金是市属、还是省属的？由贷款人向本单位负责公积金归集（缴存）的人确认：缴存地在顺城街广电大厦6楼的为省属公积金；市属公积金缴存地点为青羊区人民中路一段28号房管局3楼成都市住房公积金管理中心(包括各区县)；4.3.2公积金贷款认房不认贷政策具体含义是什么？成都市公积金管理中心办理公积金贷款认房不认贷是指：公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在成都登记、网签的房产，计算套数，不管之前购房人是否有过房贷记录或者有房产转出。4.3.3申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行什么样的政策？利率如何？首付款要求？（截至2013年4月28日，后期如果政策有所调整，以内网公示文件为准）首套：五年期以上利率3套：停止贷款4.3.4申请公积金贷款的条件有哪些（缴存年限？状态？等）？借款申请人的公积金在大成都缴存，并同时满足开户1年以上，其中有累计12个月的缴存，目前在缴存状态以上三个条件，并且申请人及其配偶无未还清的公积金即可申请从四川省公积金中心贷款或从成都市公积金中心贷款借款申请人的公积金在四川省内缴存，并同时满足开户1年以上，其中有累计12个月的缴存，目前在缴存状态以上三个条件，并且申请人及其配偶无未还清的公积金只能申请从四川省公积金中心贷款。4.3.5办理市属公积金的贷款，会产生哪些费用？评估费：评估值的2.5‰，由成都市公积金管理中心指定的评估公司收取，缴费同时开具收费凭证。抵押登记费：住宅80元/户，由房管局收取。4.3.6申请公积金贷款，房屋评估需要由哪家评估公司出具房屋评估报告？四川省公积金管理中心贷款则由放款银行确定评估公司，一般为九鼎评估公司或众诚评估公司4.3.7申请公积金贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务是否会有影响？已放款业务利率调整的时间节点是什么时候？批贷未放款的按国家调整的新利率执行，已放款业务利率至第二年1月1日起实行国家最新利率4.3.8公积金贷款对房龄有何要求？以银行的对房屋的要求为准，一般要贷7成的话要求房屋最好是近10年内的商品房4.3.9申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？借款人贷款最长时间：省公积金男65女60；市公积金男60女55.4.5%；首付比例3成2套：五年期以上利率4.95%（首套的利率上浮10%）；首付比例5成房子贷款的最长时间：30年上述两方面计算后取低者为最终能贷款的年限。4.3.10市属公积金如何确定贷款额度（与哪些因素有关）？借款人公积金缴存证明上的最高可贷额、房龄、评估值、套数如何通过公积金缴存金额计算可贷款金额？可贷金额=夫妻双方个人月缴存额之和/缴存比例×0.45×12×可贷年限申请公积金贷款，收入证明有什么要求？市属不要收入证明4.3.11申请省公积金贷款评估费的收费标准？成交价的1‰4.3.12申请公积金贷款，办理面签，需要卖方携带哪些资料？市属：业主本人身份证、房产证、业主名下贷款行开的银行卡、房屋查档信息省属：业主本人身份证、房产证、业主名下贷款行开的银行卡申请公积金贷款，业主未成年，需要提供哪些资料？应该有哪些人到场？具结保证书、房产证、所有监护人的身份证、户口本、婚姻证明、产权人的出生证明或者独生子女证，所有监护人到场。申请公积金贷款，业主成年，单身，需要提供哪些资料？市属：业主本人身份证、房产证、房屋查档信息、业主名下贷款行开的银行卡省属：业主本人身份证、房产证、业主名下贷款行开的银行卡申请公积金贷款，业主成年已婚，需要提供哪些资料？如果业主不到场应提供哪些资料？配偶是否必须到场？市属：产权人到场，带夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、房屋查档信息、主银行卡产权人不到场，但是必须本人提供贷款行银行卡，本人收款申请公积金贷款，业主为多人，是否需要所有业主到场？如果不到场，需出具哪些材料？需要所有业主到场，如不到场需要委托公证书。4.3.13申请公积金贷款，办理面签，需要买方携带哪些资料申请公积金贷款，买方成年，单身，需要提供哪些资料？市属：本人身份证、户口本、公积金缴存证明、购房所在地查无房证明、贷款行开的银行卡省属：本人身份证、户口本、婚姻证明、单身公证、收入证明、户口所在地房管局查房证明、贷款行开的银行卡申请公积金贷款，买方成年已婚，需要提供哪些资料？配偶是否必须到场？如果不到场应提供哪些资料？市属：夫妻双方到场带身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明、主贷款人贷款行开的银行卡，购房所在地查房证明（如果夫妻有一方不能到场需要提供委托公证书）省属：夫妻双方到场提供收入证明各1份、双方身份证、户口本、结婚证、公积金缴产权人贷款行银行卡省属：