大型连锁商场调研提纲.docx

大型连锁商场调研提纲

第一篇：大型连锁商场调研提纲一、地理位置及交通主要调查该类物业对临街性、公共交通的要求1.与相邻的主干道关系2.与相邻的次干道关系3.相接道路的宽度4.附近公共交通系统状况二、周边物业主要调查该类物业周边物业类型，与周边物业相互影响的程度如何，是否该类物业的存在依赖于周边物业的情况1.住宅档次（代表性售价）密度（是否存在大面积住宅区）居住人口大致情况（从消费力的角度）2.商业业态业种与该类物业的关系（共存、相斥）3.写字楼档次规模客户类型与该类物业的关系三、建筑形态通过以下几方面的调查，掌握该类物业存在的建筑形态及各项要求，以便在本项目规划时协调其于周边物业的关系1.营业面积2.前场（主入口）位置大小（宽度）与滚梯的关系（人流动线）购物车的停放位置（进出入口）3.后场（货场）位置占地面积相邻道路宽度停车位置的要求与货梯的关系（货流动线）4.停车车位数量与相邻道路关系相邻道路交通情况车位使用率与营业面积的配比关系5.建筑结构层数结构形式滚梯数量货梯数量楼梯数量存储空间位置存储空间大小四、经营情况1.各层经营内容2.人流量的估测第二篇：大型综合商场考察报告开封大型综合商场“兴和百货”考察报告姓名：XXX学号：XXXXXX班级：XXXXXX指导老师：XXX开封大型综合商场“兴和百货”考察报告考察场所：开封兴和百货考察地理环境：开封市鼓楼区繁华地带店面设计:店面设计是中西结合，整个百货楼是钢筋水泥框架结构建筑顶层是古建形式，两个观光电梯的顶上各有一个角楼店牌用的是彩色霓虹灯背景的现代形式，顶层向下都是完完全全的西方简约主义的风格。室内布置大多是现代设计风格，整个百货大楼有化妆品、衣物、手表、鞋子、衬衫、金店、乐器、电子产品、箱包。开封兴和百货的室内布置上一楼是化妆品、手表、女鞋金店且大多是女性化的设计布置二楼是电子产品、钱包、提包、衣物、鞋子设计上大多体现工业时尚的气息三楼是淑女装、精品男装、男鞋、衬衫四楼是童装儿童用品乐器游乐场儿童摄影五楼是健身房和办公区在空间布置上及在客源分析上认为兴和百货把儿童区放在四楼是很不和了女性用品和儿童用品格的太远、母亲在购物的时候小孩在吵闹挑选的时候就不会太尽兴、可能失去很多的购买机会母亲带着孩子在四楼晚就根本不会在这时挑选物品应该把女性商品和儿童商品放在一楼儿童商品区在里面且母亲可以看见放心的方位，这样儿童开心母亲购物舒心而且这样还符合兴和百货的客源安排以女性为主，可以长时间的留住女性同胞们在百货楼里购物。三楼的淑女装换到一楼商场的采光设计与光源灯光设计1、采光设计：兴和百货商场的顶棚采用自然采光，窗高大。利用自然采光，不仅可以节约能源，并且在视觉上更为习惯和舒适，在心理上能和自然接近、协调，可以看到室外景色，更能满足精神上的要求，如果按照精确的采光标准，日光完全可以在全年提供足够的室内照明。室内采光效果，主要取决于采光部位和采光口的面积大小和布置形式，一般分为侧光、高侧光和顶光三种形式。侧光可以选择良好的朝向、室外景观，使用维护比较方便，但当房间的进深增加时，采光效率很快降低。因此，商场加高窗的高度来弥补这一缺点。顶光的照度分布均匀，影响室内照度的因素较少，但当上部有障碍物时，照度就急剧下降。室内采光还受到室外周围环境和室内界面装饰处理的影响，室外临近的建筑物，既可阻挡日光的射入，又可从墙面反射一部分日光进入室内。窗子采用的玻璃材料的透射系数不同，则室内的采光效果也不同。此商场的采光玻璃是亚光磨砂玻璃自然采光一般采取遮阳措施，以避免阳光直射室内所产生的眩光和过热的不适感觉。休息采用垂直百叶用一些红绿的装饰灯来点缀起居室、餐厅，以增加欢乐的气氛。不同色彩的透明或半透明材料，在增加室内光色上可以发挥很大的作用，中庭天窗采用白色磨砂玻璃，使室内产生漫射光，光线柔和平静。但阳光对活跃室内气氛，创造空间立体感以及光影的对比效果，起着重要的作用。色彩随着光源的变化而不同，许多色调在白天阳光照耀下，显得光彩夺目商场对防止变、退色要求较高的商品高级皮包精品皮鞋等采用了截阻红外线和紫外线的光源。没有光也就没有一切。商场光的视觉效果，满足人们视觉功能的需要，是一个重要的美学因素。也引起了人们的购买欲，光可以形成空间、改变空间或者破坏空间，它直接影响到人对物体大小、形状、质地和色彩的感知。在现代商品经营的环境中,色彩扮演着个性化、人性化的重要角色。它起着吸引人们的注意力，引导人们消费欲望的作用，是色彩在商业环境设计中的关键。但是在兴和百货里对色彩的重视不够深除一楼的化妆品区的化妆柜台和金店比较注意色彩的力量外大多不注意色彩的效果，在四楼儿童的主要楼层设计上凌乱色调上不和谐挺扎眼设计定位之色彩魅力兴和百货在店面设计上比较注意颜色的问题用