房产测绘主要工作流程如下.docx

房产测绘主要工作流程如下

第一篇：房产测绘主要工作流程如下房产测绘主要工作流程如下：1）测绘受理：对如符合实测条件的房屋，填写测绘委托书，并收取相关资料。2）外业测量：外业测量人员（一般不少于2人），依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。3）内业绘图计算面积：内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。4）测绘成果检查：由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查，主要工作如下：检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性；比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性；共有建筑面积分摊方法的适用性。5）出具测绘成果：通过测绘成果检查的房屋，委托人缴纳测绘费后，按规定出具测绘报告，委托方签章验收。6）成果归档：将测绘报告及相关资料按规定归并存档。第二篇：房产测绘程序流程职责要求和工作标准房产测绘程序流程职责要求和工作标准一、签定测绘委托书，现场测绘1、确定测量类型——初始测量和变更测量2、签定测绘委托书3、现场测绘（1）、房屋调查：对权利人的房屋合理分栋和编立栋号。依照《房屋勘丈表》规定内容分栋调查、现场逐项填写，保证各房产要素（产权人、座落、产别、栋号、单元号、户房号、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、产权来源、墙体归属等）的规范准确和确定共有面积分摊方案。——房屋座落应按如下内容完整调查填写：集宁区+街、路名称+小巷名称+门牌号以及小区（楼盘）名称+单元号+所在层次+户号。——正确调查记录附层、塔楼，屋顶的楼梯间、水箱间、电梯机房等不计层数的房屋，不得丢漏。（2）、房产图测绘：房屋及附属设施应逐栋实测各边长，楼房要分层逐户丈量各户室、阳《房屋勘丈表》台以及楼梯间、楼道、室外楼梯、管理用房、卫生间等共用范围尺寸，并现场绘图、记录数据。（3）、对于变更测量，可在原有图件的基础上做修、补测和房屋合并、分割处理，并正确调整栋号、户号，正确填写出具《房屋勘丈表》。（4）、勘测人员对工作全过程做自我检查。工作标准：完成《房屋勘丈表》、《房屋测绘草图》，并保证其适用性，要求调查内容齐全规范、字迹整齐、相关数据和代码齐全，图面清晰、图式正确，《房屋勘丈表》和《房屋测绘草图》内容相附。与内业衔接好，能满足《测绘报告》对房屋概况、制图和面积计算以及办证方面的要求。第三篇：房产测绘委托书房产测绘委托书吕房测字【2010】号委托方：受托方：吕梁市房地产测绘评估中心一、受托方同意授受委托方的房地产测绘业务委托1、房地产名称：2、房地产地址：3、测绘目的：4、测绘基准日：年日二、委托方的责任与义务1、按受托方要求向受托方提供测绘所需资料，并对其真实性、合法性负责。2、为受托方提供必要的工作条件。3、按照约定的付款方式及时支付测绘费。三、受托方的责任与义务1、在约定的时间内完成测绘任务。2、对测绘成果的正确性、合法性负责。四、委托双方在测绘过程中，应严格按照本委托书执行。如有违反，应承担违约责任，并负责赔偿违约所造成的损失。五、本委托书一式三份，经双方签章（签字）后生效，双方各执一份，权属登记机关存档一份。委托方：受托方：吕梁市房地产测绘评估中心负责人：负责人：联系人：联系人：电话：电话：0358-82125318212532日期：年月日日期：年月日第四篇：房产测绘委托合同（XX）县房产测绘委托合同合同编号：委托单位及个人（以下简称甲方）：联系电话：测绘单位（以下简称乙方）：XX测绘队（资质证书编号）联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，现甲方委托乙方进行房产测绘，经双方协商一致，签订本合同，具体事项如下。一、测绘范围与测绘对象：该房产坐落镇路（村）巷（组）号，层，规划或设计面积㎡，结构，设计用途为。二、测绘项目的执行技术标准：中华人民共和国国家标准GB/T17986.1——2000、GB/T17986.2——2000《房产测量规范》。三、测绘项目开始和完成日期：1、签定本合同后，乙方应在个工作日内到达房屋现场进行测绘。（测绘地点在城关范围内为3个工作日，乡镇为5个工作日,若出现对现场测绘作业不利天气或情况时顺延,如发现工程未完工可以拒绝测绘）2、乙方在现场测绘结束后个工作日内完成实测测绘成果交付甲方。（500㎡以内为5个工作日,500㎡以上和商品房为10个工作日,房屋形状不利于绘图和计算的顺延2日，若现场测绘结果不详时或需要复测时顺延）四、双方应积的义务：1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：A、申请产权初始登记的房屋（新建房屋）a、规划许可证；b、土地使用权证；c、公用部位设计说明