房屋大产权办理流程及资料.docx

房屋大产权办理流程及资料

第一篇：房屋大产权办理流程及资料房屋大产权办理一、（建设局）建设工程竣工验收备案1.1报送资料1.1.1竣工验收备案表1.1.2竣工验收报告1.1.3建筑工程施工许可证（复印件）1.1.4施工图设计文件审查批准书1.1.5（勘察设计单位对勘察设计文件出）设计、勘察文件质量检查报告、（监理单位出）单位工程质量评估报告1.1.6消防、环保、规划、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件二、（气象局防雷中心）防雷装置验收意见书1、报送资料1）、竣工验收申请表（甲方）2）、规划许可证（复印件、甲方）3）、防雷工程隐蔽记录（乙方）4）、防雷设计变更记录（设计院）5）、接地电阻测试记录（乙方）6）、前期可行性评估报告（复印件、甲方）7）、计费标准：0.8元/㎡（交费、甲方）2、至现场验收3、合格后取得竣工验收报告、竣工验收批准书三、消防验收意见书（驿区公安消防大队）消防验收意见书（乙方）/121、勘察现场1）、消防联动（防火卷帘门、风机等）（乙方）2）、电梯降首层、消防电梯仍能使用3）、消火栓试水范围覆盖无盲区、重点检查顶楼消火栓是否有水4）、逃生通道5）、电气联动、小门牌入户号（物业负责制作、安装）、发电机系统等各联动验收2、消防检测（第三方）验收（检测合格报告）1）、现场具备检测条件2）、消防提报检测申请表3）、现场检测4）、出具检测合格报告3、资料申报1）、、建设工程消防验收申报表（乙方）2）、、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》（甲方）3）、、工程竣工验收资料（包括：施工许可证），竣工图及其电子光盘（乙方）4）、、消防产品质量合格证明文件（乙方）5）、、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准及行业标准的证明文件、出厂合格证（乙方）6）、、消防设施、防火封堵、电气防火技术检测合格证明文件（乙方）7）、、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（乙方）8）、、经防火处理的钢结构耐火极限检测报告（乙方）9）、、其他依法需要提供的材料（如：自动消防设施的维护保养合同、施工记录、隐蔽工程记录）（乙方）4、出示整改意见或取得消防验收合格证5、输出：消防验收合格证（乙方）/12四、人防工程竣工验收资料清单1、人防工程竣工图一份（建筑、结构、水、风、电）；2、人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程验收记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份；3、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份。4、房屋竣工面积测量报告复印件一份（核验原件）5、按城建档案要求装订成册、成盒。五、规划验收合格证（规划管理局）房屋规划验收合格证1、报送资料1）、申请表（）2）、建设工程规划许可证执行情况自查报告3）、建设工程规划许可证及附件复印件4）、盖骑缝章总平及盖审查通过的单体图复印件5）、国土证复印件6）、测绘单位实测房屋竣工测量图和绿化竣工图及电子文件7）、房产测绘单位出具的房产面积测量报告8）、建设竣工验收报告9）、消防等部门验收意见10）、规划局验收通过的地下管线成果1套11）、建设项目正负0.00检测报告12）、公示公证书原件/12其它必备的文件、图纸资料2、现场勘查（市政、规划）提前约时间3、公示公证、登报4、领导审批5、规划验收合格证领取6、输出：房屋规划验收合格证六、卫生监督验收批准书（暂时说不要）报送资料1、竣工验收申请报告书（甲方）2、建设项目新、改、扩建工程的可行性报告，工程选址及周围环境情况资料3、设计图纸（包括地形图、总平面图、生产工艺流程布局图、卫生设施的位置和数量）4、建设设计项目卫生审查认可书5、（环保局）环保验收意见书（住宅项目可不用）6、驿区房产地项目环保设施验收审批表，一式二份7、监测验收承诺书8、区环境监测站竣工验收委托书9、雨污管图10、收费发票依据11、计费标准：按排口或化粪池收费，具体要以雨污图核算12、环保局开证明13、至监测站委托检测，出监测报告（检测验收合格批复）14电梯、自动扶梯工程验收准用证15施工单位签署的建设工程质量保修书16《住宅工程质量保证书》和《住宅工程使用说明书》/12七、（质监站发）监督综合资料收讫单报送资料1、施工许可证（复印件、甲方）2、施工图设计文件审查合格文件和备案文件；施工中对图审意见的落实文件（甲方）3、地基验槽记录；沉降（变形）观测报告（甲方）4、地基处理工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）结算未完5、桩基础工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）结算未完6、地基与基础分部工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）结算未完7、主体结构分部工程质量验收报告及质量文件汇总表（乙方）8、分部、子分部、子单位工程质量验收报告及质量