房屋安全鉴定报告.docx

房屋安全鉴定报告

第一篇：房屋安全鉴定报告一、什么情况下房屋需委托安全鉴定房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，要管理好、使用好房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时、科学的维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定，一搬来说，当房屋出现下列情况之一时，房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：1、使用年久，失养失修，材质老化；2、构件有异常变形、开裂或脱落等；3、改变原设计使用用途，加层、加载或更改结构等；4、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载；5、相邻建筑物的施工有影响；6、毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；7、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象；8、遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；9、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的。二、办事程序房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关事权利的合法证件；（二）按要求填写《九江市房屋安全鉴定申请表》；（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和栋数，按物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。房屋安全鉴定报告报告编号：（）号宿松县房屋安全鉴定办公室制房屋安全鉴定报告报告编号（）第二篇：房屋安全鉴定报告房屋安全鉴定报告申请单位（人）韩佰玉王成房屋地址沛县鑫达园小区6#楼沛县房产管理局房屋安全鉴定所二〇一〇年十一月十九日沛县房屋安全鉴定所鉴定报告我所受鑫达园小区6#楼202室和301室房主韩佰玉和租赁户王成委托对已拆除的底层27轴C-H轴墙体，是否存在房屋安全隐患进行鉴定。一、房屋概况：鑫达园小区6#楼建于2001－2002年，六层，底层框架结构，层高4.2米，二至六层砖混结构，层高为3.0米，底层楼面采用现浇楼面板，厚度为100mm。该楼由沛县建筑设计室设计，沛县广厦建筑安装工程有限公司施工。鉴定部位为鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体。二、查勘情况：鑫达园小区6#楼底层27轴C-H轴墙体跨度6.0米，高3.0米。墙体端部为构造柱（450mm×450mm），底层27轴C-H轴墙体上方设有一道DL－4大梁（详见设计图纸）。混合砂浆砌筑的墙体是先浇筑大梁后砌砖墙体。三、鉴定结论：依据现场查勘和设计图纸，鑫达园小区6#楼底层为框架结构，底层27轴C-H轴墙体为填充墙，主要起围护和分隔作用。四、处理意见：鑫达园小区6#楼27轴C-H轴墙体可以拆除，不影响房屋整体结构稳定安全。五、本鉴定报告自签发之日起生效，有效期为壹年。六、鉴定人员：鉴定审核第三篇：房屋安全鉴定报告渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司危房鉴定报告委托单位：63785部队营房鉴定单位：渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司0渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司房屋安全鉴定报告报告编号：2013第258号一、委托单位单位名称：63785部队电话***8房屋地址：63785部队院内委托日期2013年10月20日二、房屋概况房屋用途：卫生洗浴建设时间：1971年结构类别：砖木结构建筑面积352.18㎡三、鉴定目的房屋安全性鉴定——损坏状况和损坏原因四、鉴定情况洗浴房位于部队营区东边，坐东向西，建筑面积352平方米；洗浴房紧东侧有一锅炉房，坐北向南，建筑面积15平方米；在锅炉房紧后有两处高架水箱，高约6米，建筑面积总计约为20个平方米。渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司洗浴房墙体为早年毛石地基砖木结构，白灰砂浆砌筑，白灰砂浆内粉墙体，木门窗，木质框架结构，均无圈梁及构造柱等抗震措施。由于设计标准低，年代久远，结构老化，本身使用率频繁导致房屋整体湿度较大，再加上地排水不畅，已发现局部地基下陷滑移动，朝向东，致使东南面墙体开裂，裂隙最大处为3mm，安全隐患非常大，目前此房屋已多处严重损坏。再者锅炉房与高架水箱均构建在洗浴房紧东侧（外墙距不足50厘米），其正好建在洗浴房的回填土之上，更加剧了回填土的塌陷，由于房屋基础常年积水且地基处理简单，砖砌体强度等级较低，造成房屋地基基础产生不均匀沉降，引起上部砖砌体多处产生裂缝，缝宽大约2——3毫米，有些地方墙体已开裂为通缝。锅炉房向西倾斜16厘米，已经危及破坏洗浴房东边屋檐，已高架水箱向西倾斜6厘米。附：现场照片五、鉴定结论根据JGJ125—99《危险房屋鉴定标准》5.2、5.3和5.4等节规定，对此房屋进行了综合判断，判定房屋危险等级为C级六.、处理建议渭南市东秦建设工程质量安全咨询有限公司拆除七、检测鉴定人员权钧，宋娟，唐敦模，熊杰。八、鉴定单位技术人员签章摄影：项目负责人：鉴定负责人