投资经营合同.docx

投资经营合同

第一篇：投资经营合同×××加工企业投资经营合同（草案）甲方：乙方：第一章总则第一条为加强合作，促进×××市经济发展，实现双赢，乙方在××××产业转移工业园区投资建设××××生产线项目，甲方提供建设工厂用地予以大力支持。为使项目能顺利建成，本着平等互利的原则，甲方根据××××产业转移工业园管理委员会的委托授权，与乙方订立合同，双方共同遵守。第一条合同目的乙方在年内（自签订本合同之日起计算）按照项目进度（本合同第二章），在×××市××××产业转移工业园区内按园区规划要求建成，占地面积约亩，固定资产总投资不少于人民币的×××加工企业。第二条甲方确保为乙方投资、建设、经营创造良好的营商环境。第三条本合同项下的一切活动，如果发生争议，双方应当依合同的本旨，充分协商解决；不能协商一致的，适用中国法律解决。第二章项目情况第五条基本情况1、2、名称：建设地点：广东省×××市××××产业转移工业园号地块（位置详见用地红线图，准确位置和实际面积以本合同项下的《国有土地使用权出让合同》为准）。3、固定资产投资额及投资进度：固定资产总投资不少于人民币××××亿元，自本合同签订之日起个月内动工；首期固定资产投资（年月日前建成）不少于总投资的40%，即人民币元；第二期固定资产投资（自本合同签订之日起年内）不少于元。4、5、年产值：超过元人民币；准入条件：乙方项目应当符合××××产业转移工业园的入园规定并确保固定资产投资强度不低于万元人民币每亩。第六条项目建设标准乙方应当严格按照正规资质单位设计并经园区管委会审核同意的项目规划平面图、施工图施工建设。乙方应当按法定基建程序办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续，确保工程质量。第三章土地问题第七条项目土地1、甲方确保乙方以万元人民币／亩的优惠价格取得本项目项下土地的使用权，总用地面积约亩。2、3、甲方确保项目用地靠近园区主干道并方便运输。甲方确保乙方取得本项目项下土地的使用权，项目用地作为工业用地，期限为年。第八条土地使用权的取得土地使用权须经过法定程序取。土地转让的禁止乙方取得土地使用权后，五年内不得全部或者部分转让；但经甲方书面同意的，可以转让，转让应当符合国家法律规定。第九条移交的土地标准甲方确保项目用地红线以外的基础设施配套达到“三通一平”（通水、通电、路通，并且土地平整）；如有土地附着物的，甲方负责拆迁及清障，由此产生的费用，由甲方承担。第四章权利和义务第十条甲方的权利义务（一）、为乙方提供优质服务和良好的发展环境，负责园区主干道及两厢主排水、绿化、亮化工程建设，协调有关部门沿园区主干道建设供水、供电、通信、有线电视等生活配套设施。（二）、负责兑现×××市人民政府、云城区人民政府、××××产业转移工业园管理委员会出台的各项优惠政策；（三）、协助解决乙方的劳动力问题；（四）、有权对乙方工程建设进行监督和管理；（五）、法律、法规、规章，以及×××市人民政府和××××产业转移工业园规范性文件规定的其他权利义务。第十一条乙方的权利义务（一）、乙方须在×××市注册成立公司，注册资本不少于万元。（二）、负责用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化、消防等基础设施的建设，相关规划、设计等须经××××产业转移工业园管理委员会审核同意。（三）、乙方应当严格按照合同约定的进度开工建设和竣工投产，并确保合同约定投资额到位；乙方因客观原因确需延期的，应当以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可。（四）、法律、法规、规章，以及×××市人民政府和××××产业转移工业园规范性文件规定的其他权利义务。第十二条相互督促的权利甲乙双方应当严格履行本合同之规定，一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任。第五章违约责任第十三条收回土地及附着物的情况出现下列情况之一的，乙方无权享受项目优惠政策的权利，同时甲方有权解除本合同，取得乙方土地附着物的所有权益，并有权苏乙按照×××市人民政府的授权按原出让价收回上述土地：（一）、未经甲方或者建设行政主管部门允许，乙方擅自改变土地用途，经甲方书面催告后个月内仍未更正的；（二）、乙方擅自改变企业用地规划的；（三）、自签订本合同之日起满年，乙方仍未达到投资合同约定的固定资产投资额或投资强度不达到万元／亩的；（四）、乙方未征得甲方书面同意，擅自将本合同规定的权利和义务（不论全部或者部份）转让给第三方的。（五）、乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行投资强度或者投资进度的义务的；乙方迟延履行投资强度或者投资进度的义务，经甲方书面催告后在个月内仍未履行；乙方迟延履行投资强度或者投资进度的，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第十四条投资强度不足的违约责任自签订合同之日满年，乙方项目固定资产投资强度应当达×万元／亩；不能达到的，除承担第十六条的责任外，因