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整合推广节点提案

第一篇：整合推广节点提案锦源国际整合推广节点提案锦源国际整合推广节点提案根据锦源国际现在所处的状况,我们做出以下房产销售推广节点提案：阶段一：项目告知阶段（一般指项目工程动工至项目预售前期）该告知阶段的主要是向市场进行告知行为，以前期系列调研工作和产品定位工作为，推广宣传为辅，工作范围包括：1、项目市场调研1）市场调查2）市场优劣势分析3）目标客户群分析4）投资者分析5）市场价格的分析2、项目定位与规划市场定位目标客户群定位市场价格定位产品推广案名规划宣传诉求点规划项目工期规划1）2）3）4）5）6）3、市场告知推广工地包装（围墙、工地广告牌）体现宣传诉求点、案名、发展商实力等1）2）外卖场装（巨幅、条幅、路灯旗）体现宣传诉求点、案名等3）项目沙盘设计与制作第二阶段：项目预热阶段（一般是指项目预售前二个月）该阶段是项目预售前期的一个重要筹备阶段、需要完成项目核心主题的确认、项目整体形设计包装制作、营销推广计划等并进行一定的媒体传宣推广。工作范围包括：1、根据项目核心宣传主题进行楼书、宣传单张、项目名片、礼品袋等相关物料的设计制作。2、3、4、5、6、7、8、9、确定售楼中心的整体形像设计及完工日期。设计制作项目形像导视牌、物业指示牌等。确定统一的售楼员服装、工牌等。设计制作认购卡、认购卡等相关销售物料。制作广告文案（平面、户外、报刊等）。确定全年营销推广计划（广告及活动）。制作项目开盘礼仪活动方案。制定媒体推广计划（报刊、网络、短信、电视、户内、户外等）。第三阶段：项目强销期（一般是指项目正式开盘前一个月及销售前期一个月）该阶段是项目成功与否的关键，主要体现在强势的广告宣传推广方面和活动造势上。确保项目开售一炮而红。工作范围包括：1、开盘前的广告造势1）在报刊平面进行项目主题包装推广，强推4至5期，以整版或半版硬广告配合软文的形式推出。2）设立大型的户外广告招牌，对项目主要路道进行灯柱旗发布。3）4）5）2、户外彩旗、条幅、喷绘巨幅的悬挂。网络媒体广告及软性文章的发布。电视媒体、广播、短信的发布。强势打造开盘气氛开盘当天的活动安排（礼仪、优惠折扣、看房抽签等）。现场气氛营造（舞台、表演、舞狮、礼花、彩旗、花篮等）。1）2）3、开盘后的助力推动根据项目销售情况进行开盘后的跟踪报道，在各大媒体进行广泛推介，最终达到预期的销售目标。第四阶段：项目平推期（一般是指开盘后2至4个月）该阶段是对前期销售的一个总结与调整，也是对前期销售的跟踪服务，根据分析结果做出分阶段的项目推广计划。1）如前期销售不理想则需要借助，组织看楼团、选择活动主题增强广告宣传辅助，进行短期强推。2）如前期销售理想则保持一定的广告宣传，保持市场的广告延续性，进行项目清盘工作。第五阶段：项目清盘期（一般指项目销售完成90%左右）该阶段广告投入较少，一般的广告以塑造项目品牌形像为主，同时以“保留单位”等的宣传方式完成最后的清盘工作，为开发商打造下一个房产项目，打响知名度和美誉度。注：以上是房地产项目的整合推广的营销节点和工作流程，如需详尽方案，需双方建立合作关系，签定合同后根据项目的实际情况制定。整合推广工作包括：项目调研、项目整体推广计划报告与分析定位、项目推广主题、整体形像VI设计、项目广告物料设计、广告文案、创意服务、项目进展跟踪等。整合推广工作不包括：广告物料制作与发布，但可提供广告物料制与渠道发布费用另议。第二篇：全年营销策划推广节点时代城全年营销推广节点未来同区域市场中，与本案竞争的项目很多,我们希望2014年以时代城的品牌效应和营销模式,再度创造项目品牌价值及核心购买力,跳脱于同质市场，呈现截然不同的经典风范。以下为2013年3月-12月各个营销节点布局：2014年3月份推出房源：2#楼加推营销推广：事件营销+周末暖场+乡镇拓客1.事件营销：“刘德华御用导演，10万片酬寻演员”——时代城微电影开机启动仪式暨演员全城甄选活动思路：随着时间的推移，项目的市场关注度将逐日递减，为了保持项目在市场上持有的热度，建议在此时期举办一场大型活动事件：以刘德华御用导演为噱头，以我们的客户群生活特征为题材，量身定做一部微电影，描述目标客群的城市的梦想、奋斗、爱情与波折，引发共鸣，打动客户。举办盛大的开机启动仪式，邀请明星助阵，并以演员全城甄选为噱头，进一步扩散项目影响力。2.暖场活动：“最美四月天·欢乐郊外游”——时代城欢乐水果季，开心采摘游活动思路：新客户需要拓展，老客户需要维护，当渐去的寒冬相遇到柔软的四月，这人间最美的时节，邀请所有成交客户集体参与，组织合肥大圩一日游，踏青、摘草莓、赏油菜花、河畔垂钓，吃农家乐等野外趣味性活动，专车接送，所有费用全免，调动客户参与积的极性。参与客户微信朋友圈发照片，积满10个赞，送精美礼品，同时促进老带新活动进