村委会土地出租协议.docx

村委会土地出租协议

正文：村委会土地出租协议出租方：___________________(以下简称甲方)承租方：___________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)二、土地用途及承租形式1.土地用途为___________________.2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。四、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。出租方：(签字)_____________承租方：(签字)___________________年________月________日______年________月______日扩展资料：土地出租协议土地出租协议出租方：（甲方）租赁方：（乙方）甲方为发展地方经济，经本村民小组代表会议通过，同意将出租给乙方，双方达成如下出租协议：一、出租地址与面积1、地址：2、总面积平方米（亩）租赁时间：乙方租赁甲方土地使用50年，从年月日起至年月日止。二、租赁费用1、乙方租赁甲方的土地面积亩，乙方支付给甲方的土地租金元/亩/年。2、本协议生效之日起日之内，乙方支付给甲方第一期土地租金万元；第二期土地租金万元，在年月日支付；余下的土地租金元，在年月日内全部支付完毕。四．其它约定：1、乙方向甲方支付土地租金包括迁坟的劳务工作费、补偿费等一切费用，甲方必须在乙方支付第一期土地租金的3个月内将坟墓进行迁移。甲方逾期的，乙方支付的第二期土地租金的时间将顺延至坟墓迁走之后。如果一年之后不将坟墓迁移的，甲方按总土地租金的三倍赔偿乙方，合同则继续履行。2、甲乙双方于2003年11月17日签订《土地使用权出租协议书》中已对青苗等费用进行补偿，乙方无需再进行任何形式补偿或赔偿。3、甲乙双方签订《土地出租协议》的同时，甲、乙双方于2003年11月17日签订《土地使用权出租协议书》中的相关事宜另作约定。4、乙方签约后，可以按开发需要，将上述土地办理变性、规划、权属证书及权属证书更名等相关手续，甲方不得以任何理由拒绝提供所有必要协助。5、乙方负责办理土地变性、规划、权属证书及权属证书更名等手续的费用。6、在土地租赁期内，乙方如果不按约支付甲方土地租金，甲方有权要求乙方停止开发和经营；乙方依约支付甲方土地租金的情况下，甲方及其任何村民不得阻挠、刁难、破坏乙方的正常开发经营活动。7、在土地出租期内，如遇土地征用，土地收益归乙方所有，甲方必须协助乙方取得补偿，以弥补乙方投资造成的损失。五、违约责任：甲乙双方