物业接管验收所需图纸.docx

物业接管验收所需图纸

第一篇：物业接管验收所需图纸物业接管验收所需图纸、资料2007-07-2009:33一、电气图纸类电气设计说明、电气平面竣工图、电气系统竣工图、电气二次接线图、电气线路外线综合竣工图、屋顶避雷平面图、地下接地平面图。二、给排水暖通图纸类暖通设计说明、给排水立管竣工图、给排水平面竣工图、给排水外线环网图；空调通风平面竣工图、空调通风立管竣工图；暖气立管竣工图、暖气平面竣工图、暖气外线竣工图；消防系统竣工图、消防平面竣工图、喷洒平面竣工图、消防系统原理图、空调、冷热水系统原理图、地下室通风消防平面图。三、主体结构图纸类园区总平面图、园区围墙平面图，围墙剖面图、机房平面图、屋顶平面图、剖面图、外墙大样图、门头大样图、楼梯大样图、外立面竣工图、门窗立面竣工图、土建结构竣工图、基础底板模板图、基础底板模板图、地下室顶板模板图、地下室顶板配筋图、机房平面剖面图、顶板模板图、卫生间淋浴间大样、顶板配筋图、梁大样、柱大样、楼梯大样。四、结构、设备资料类结构设计总说明、图纸设计、施工技术交底、各项装修材料出厂试验合格证、防水材料试验报告、单位工程验收记录、隐蔽工程检查记录、管道强度严密性试验记录、室内给排水管道通球试验报告、厨房、卫生间闭水试验报告、消防系统联动试验报告、消防局建筑装修工程消防验收意见书、设备设施使用说明资料。五、电梯资料类电梯随机资料、电梯管理指导手册、电梯出厂合格证、电梯机房、井道平面图、电梯装箱单、电梯安装工程施工技术资料、电梯检修钥匙、电梯锁梯钥匙、电梯验收检验报告、电梯验收检验报告、随梯专用工具。六、其它资料类五期占地面积，地下、地下建筑竣工面积，绿化面积，容积率，各项设施（车库管理系统、消防设施、门禁对讲系统、电梯、车库照明、车库动力、车库通风等）投资费用；施工管理、技术；施工进度计划分析；项目大事记；施工总结；工程技术报审；图纸审查纪录、技术交底；洽商、变更；基础与主体验收记录；工程竣工报告；施工记录；工程定位、楼层放线记录；钎探记录；钢筋连接试验报告；回填土试验报告；砂浆抗压报告；混凝土抗压报告；混凝土抗渗报告；砌筑砂浆评定；混凝土强度评定；工程物资；预拌混凝土出厂合格证；预制混凝土构件合格证；水泥试验报告；钢筋原材料试验报告；砖试验报告；沙试验报告；碎石试验报告；轻集料试验报告；施工技术资料；设计交底记录；设计变更、洽商记录；施工记录；隐蔽工程检查记录表；施工试验记录；设备单机试运转记录；设备调试报告；室内排水管道通球试验记录；施工物资资料；工程物资进场报验表。第二篇：物业接管验收所需资料金港大厦接管验收所需资料一．物业产权资料1）项目工程竣工验收合格证2）公共配套设施综合验收合格证3）供电系统合格证4）二次给水合格证（供水系统-水质化验合格证）5）消防设施合格证6）电梯准运证及合格证7）安全监视和通讯系统合格证8）其它需移交的证件二．综合竣工验收资料（一）竣工图包括总平面图，建筑，结构，水，暖，电，设备，附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图。（二）机电设备资料1.采暖，通风系统，空调（A楼）1）设备使用说明书。2）设备产品合格证，测试报告；设备产品保修卡及联系电话。3）设备运行操作机维护保养规程。4）设备安装图，施工图，竣工图。5）设备备件及工具清单。6）设备试运行记录；设备及管道水压力实验记录，系统冲洗记录。7）地下几隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；设计变更；系统调试记录。8）采暖，通风，空调系统图（户内外总图），各计量表，各管井的位置。9）设备，散热器，管材订货合同，设计变更，供热方详细资料。10）系统控制原理图（包括代号说明，电器元件的名称，规格型号）。2.给排水系统1）同上述1-7项内容。2）给排水施工图，室内外给排水设计方案（户内外总图），各计量表，各管井的位置。3）工程保修协议，动力设备订货合同及保修协议。4）设备用电负荷，如何计量。3.消防系统1）同上述1-7项内容。2）系统联动实验记录。3）绝缘电阻和接地电阻测试记录。4）系统调配记录。5）设备用电情况，如何计量。6）设计方案。4.智能化，电气系统1）项目承接合同，功能配套协议书，保修责任协议书。2）系统配套清单（包括配套名称，型号规格，产地，主要性能参数）。3）产品合格证。4）系统功能操作及使用说明书/25）系统设计图，布线图，各管井位置图，各计量表位置图，施工图及配线编号表。6）系统维护，保养说明书。7）设计方案，配套智能化设计方案。8）系统调试记录，电缆绝缘测试记录，设计变更。5.停车场规划图，设计方案，工程协议，停车场设施说明，设备设备用电情况。6.土建1）工程保修协议，防水材料，门窗订货合同及保修协议。2）隐蔽记录，结构验收记录，设计变更。7.电梯1）产品出厂合格证。2）电梯机房井道布置图。3）