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申请房地产开发企业资质材料目录

第一篇：申请房地产开发企业资质材料目录根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令〔2004〕第3号）、《河北省建设厅关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知》（冀建房〔2006〕225号），房地产开发企业二级以及二级以下资质申报条件为：（一）二级资质1、注册资本不低于2000万元，净资产不低于2000万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上；4、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；5、连续3年建筑工程质量合格率达100％；6、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；10、未发生过重大工程质量事故；11、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”；12、原有国有和集体企业已完成股份制和民营化改革。（二）三级资质1、注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上；4、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；5、连续2年建筑工程质量合格率达100％；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故；10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”；11、原有国有和集体企业已完成股份制和民营化改革。（三）四级资质1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营1年以上；4、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；5、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；6、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故；9、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”。（四）暂定资质1、注册资本不低于500万元；2、注册资本中无国有和集体资本；3、有固定的经营场所；4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，持有资格证书的专职统计人员不少于1人；5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产”或“房地产开发”、“房地产开发经营”。申请延长资质有效期的，应当在资质有效期满前一个月内申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。新设立房地产开发企业申请暂定资质提交材料目录1、房地产开发企业资质申报表（一式两份、其中一份单独装订）；2、企业法人营业执照副本；3、公司章程；4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明；5、法定代表人及股东的身份证，如法人单位出资附法人单位工商执照；专业技术经济管理人员提供人才交流中心（市场）出具的人事档案托管证明以及身份证、职称或执业资格证；6、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明；7、开发意向书（国有土地使用权证）；8、以上资料全部加盖企业公章。申请核定资质等级（资质延续）提交