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置业顾问考核试题

第一篇：置业顾问考核试题销售部考核试题考试时间：2013年12月11日，总分100分，70分及格姓名：分数：一、填空题（每题2分，共30分）1、1公顷等于约等于亩；1亩约等于平方米。2、融园国际的开发商是、施工单位是；3、公司的核心价值观是：；；4、融园国际项目总建筑面积为平方米，地上部分由栋高层建筑组成，形态包括、、、。5、房地产土地使用年限按国家规定分类，居住用地年；工业用地年；教育、科技、文化、卫生、体育等行政用地年；商业、旅游、娱乐等经营用地年；综合用地或者其他用地年。6、七通一平：是指、、、、、、及平整；三通一平:是指、、及平整；7、五证：a.；b；c.；d.；e.。：8、两书：；；9、“五证、两书、一表”中的“一表”是指。10、购第一套房,按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的，商业用房最高可贷。11、按建筑高度分类：低层：；多层：；小高层：；高层：；超高层：。12、现在最常用的付款方式有，三种。13、项目的总占地面积平米，总建筑面积平米。14、写字楼7楼706的面积为平米，1702室面积为平米。15、武汉市第一高楼是。二、判断题（每题2分，共20分，对的打“√”错的打“×”）1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（）2、外地人到武汉购房需要一年社保或者纳税证明。（）3、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（）4、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（）5、进深指一间房屋两面墙皮之间的距离。（）6、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（）7、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场，含一级市场、二级市场和三级市场。（）8、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（）9、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（）10、现在银行5年以上基准利率是6.55%，上浮10%的5年以上年利率是7.21%。（）三、问答题（每题10分，共50分）1、容积率、绿化率、建筑密度、公摊比例计算公式。答：2、置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤？答：3、某客户购买写字楼，面积为471平米，表面单价9300元/每平米，价格需要在此基础上打9.7折，客户表示贷款可以首付60%，请做出客户的详细的置业方案，含（首付金额、贷款额度、月供等）答：4、简评你对武汉市楼市的概述？答：5、结合自身情况，简述如何做好一名置业顾问？答：第二篇：置业顾问考核试题置业顾问考核试题姓名：得分：2011年月日一、填空题（每空1分，共40分）1、本项目总占地面积是。总建筑面积。1期总销售房屋套数。2、本项目一共几种户型，户型面积区间为。3、现在最常用的付款方式有，三种。4、本项目绿化率，容积率，层高。5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地年；工业用地年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年；商业、旅游、娱乐用地年；综合用地或者其他用地年。6、七通一平：是指、、、、、、及整；7、房地产又称的总称，两者具有整体性和不可分割性。8、五证：a.bc.；。9、两书：；；10、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的，商业用房最高可贷%。11房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为层；多层住宅为小高层住宅为层；中高层住宅为层；二、判断题（每题1分，共20分，对的打“√”错的打“×”）1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（）2、外地人到本地购房也需要担保人。（）3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（）5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（）6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（）7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（）8、外地户口的客户，无本地收入证明和纳税证明，贷款首付比例为50%。（）9、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（）10、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（）11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（）12、银行规定，贷款年限最长可以贷20年，贷款人年龄不得超过70岁。（）13、银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷30年。（）14、本项目有2个园区入口。（）15、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（）16、本项目是全封闭小区，并采用人车分流。（）17、在未取得预售许可证的情况下，客户可提前缴纳契税。（）18、项目平均价是指本项目最高价和最低价相加除以2。（）19、容积率数值越大越好。（）20、