置业顾问考核试卷精编.docx

置业顾问考核试卷

第一篇：置业顾问考核试卷公主岭置业顾问转正考试笔试试卷一、填空（30分）1、物业维修基金2%与3%的交纳比例的区分标准是________________，2、本案6号楼两房的户型面积是__________㎡，3、本案的子母房户型有__________套，4、市区公积金的最高贷款额度是__________元，5、商品房买卖合同是一式______份的，6、本案5#楼有__________套7、2#楼2单元602的面积是____________，主卧开间是____________。8、3#楼1单元801的面积是____________，客厅开间是____________。9、本案的八大智能安防系统有：_________________、_________________、_________________、_________________、_________________、_________________、_________________、_________________。10、然气初装费是_____________元，消费标准是_____________元/M3。11、契税缴纳4%和2%的房屋单价区分值是______________元/M2。12、本案的总户数是____________。13、本案一期的交房时间是________________________。14、本案有地下车位____________个。15、本案门前的公交车有：____________、____________、____________。16、本案商铺的开间是____________进深是____________层高是____________。二、简答（35分）1、五证二书指什么？2、列举本案旁边的学校和超市（每个列举3个以上）3、房地产市场是如何划分的？4、复式和跃层的区别是什么？5、列举综合验收的验收单位（5家以上）。6、SWOT分别指什么？7、列举风水学所包含的学科（5个以上）。三、计算题（35分）1、换算亩和平方米（5分）。2、已知总占地面积为21584.9平方米，容积率为2.5，求总建筑面积。（10分）3、（20分）计算5#—503，原单价3786，按3万7优惠，求：1）原总价2）折后总价3）折后单价4）契税5）维修基金置业顾问：时间：第二篇：置业顾问考核试卷非凡投资置业顾问考核试题姓名：得分：一、单选（20×1’）1、维修基金交纳后归所有。A、开发商B、全体业主C、物业公司D、房管局2、指由土地使用权的出让、转让、房屋买卖、交换或增与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。A、营业税B、房产税C、印花税D、契税3、居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（℅）A、建筑密度B、容积率C、住宅密度D、住宅建筑净密度4、住宅的就是住宅的宽度，住宅的就是指住宅的实际长度。A、进深B、跨度C、开间D、深度5、是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。A、净高B、层高C、相对标高D、绝对标高6、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高（）或以上的永久性建筑。A、2.20mB、2.00mC、2.50mD、2.10m7、房屋产权人可以有人。A、1人B、2人C、3人D、不限8、建筑业是物业生产部门，属于产业A、第一B、第二C、第三D、附加9、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算10、商品房预售的条件按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A、15%B、45%C、35%D、25%11、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A、60日B、180日C、90日D、30日12、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和A、《住宅功能保证书》B、《住宅环境保证书》C、《住宅寿命说明书》D、《住宅使用说明书》13、房地产开发企业承担的商品房保修期从之日起计算。A、工程竣工B、房屋交付使用C、工程完工D、工程验收14、客户购物时的心理动态历程是A、注目、联想、兴趣、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足B、注目、兴趣、联想、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足C、注目、兴趣、联想、欲望、信赖、比较检讨、行动、满足D、注目、兴趣、联想、欲望、比较检讨、信赖、行动、满足15、完整的所有权包括占有、使用、收益、四种全能。A、留置B、处分C、限制D、用益16、贷款期限是指借款人还清全部贷款本息的期限，贷款期限一般最长不得超过A、30年B、35年