资产抵押担保协议-莱芜精装修.docx

资产抵押担保协议-莱芜精装修

第一篇：资产抵押担保协议-莱芜精装修财产抵押担保协议书抵押权人：北京万博装饰工程有限公司（以下称甲方）抵押人：莱芜宗圣商业发展有限公司（以下称乙方）为确保甲、乙双方就莱芜凤城西街地下人防商业街精装修所签订的《合同协议书》（以下称主合同）能够顺利履行，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押为其履行主合同的义务提供担保。甲方经审查，同意接受乙方的财产（项目）抵押。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条、抵押标的（物）：乙方以其拥有的凤城西大街地下人防项目相当于合同总价人民币陆佰伍拾玖万玖仟叁佰陆拾伍元二倍的地下商场商铺40年租金收益权《全部销售时最低平米单价×平米数=（价值人民币壹仟叁佰壹拾玖万捌仟柒佰叁拾元整元）》设定抵押。第二条、抵押范围：主合同中根据主合同的约定乙方应向甲方支付的工程款。第三条、抵押期限：自主合同生效之日起至乙方全部履行完毕主合同中乙方支付甲方结算工程款止。第四条、乙方保证对抵押物或项目依法享有所有权或经营管理权。乙方应当保证抵押物在抵押期间的安全、完整，在甲方债权未得到清偿前，发生抵押物毁损、转移，灭失的，由乙方承担责任。第五条、如乙方在主合同期限届满时仍未能支付主合同项下应支付给甲方的结算工程款，甲方有权接管抵押物的租金收益权并从中优先受偿。对不足受偿的部分，甲方仍有权向乙方追偿。第六条、乙方应恪守信用，如乙方在主合同期限届满时仍没有履行完毕主合同项下乙方对甲方工程款的支付，乙方同意甲方通过处臵抵押物实现清偿。第七条、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均真实有效。本协议一式两份，甲、乙双方，各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（授权人）：法定代表人（授权人）：签订时间：年月日签订地点：第二篇：资产抵押担保合同-范本委托担保协议书甲方（担保人）：法定代表人：公司地址：乙方（委托人）：法定代表人：公司地址：根据乙方的委托要求，甲方同意为乙方向重庆银行股份有限公司遵义支行（以下称“贷款人”）贷款提供财产抵（质）押担保，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、担保范围及期限本协议担保对象为：自年月日起至年月日止乙方与贷款方所签订的编号为及其项下的各类具体业务合同（下称主合同）下的乙方对贷款人所负全部债务，本金金额不超过人民币元。本协议担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、保管质押物的费和实现质押权的费用、贷款方实现债权的费用。本协议的担保期限以甲方与贷款人签定的抵押合同和质押合同约定时限为准，乙方按主合同约定向贷款人按时履行到期应付债务后，本合同自动终止。二、担保财产1、甲方以其享有合法处分权的土地使用权作抵押担保，抵押财产总价值￥万元。相关抵押担保事宜以合同编号为：中约定为准。2、甲方以其享有合法处分权的作质押担保，质押财产总价值￥万元。相关质押担保事宜以合同编号为：中约定为准。三、担保责任1、甲方以担保财产向贷款方保证乙方按照主合同的约定就甲方保证范围内款项到期向贷款方偿还。2、超出甲方担保范围和担保期限的任何款项，甲方不承担担保责任。四、甲方的代位追偿权及其他反担保1、如乙方未按主合同约定按时偿还到期债务，致使贷款方将甲方抵押、质押财产作为乙方履行主合同项下的还款义务后，甲方有权取代贷款人立即向乙方行使追偿权，要求乙方归还下列款项：（1）、甲方因履行主合同项下担保义务的代为向贷款清偿债务支出总金额和自付款之日起的利息（日利率按万分之五计算）。（2）、甲方的其它费用及损失等。该费用及损失包括因乙方未能及时清偿致使甲方支出的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等），乙方应在收到甲方书面通知的7天内向甲方偿还上述全部款项。2、乙方向甲方提供下列反担保方式：（1）、乙方以其与甲方签定的《建筑施工合同》项下所承包的建筑工程款作为保证金，如乙方未能按时履行其与贷款人之间的债务偿还，甲方有权直接从应付工程款内扣除上述第一条中乙方应归还的款项。（2）乙方请第三方公司房地产开发有限公司（下称反担保人）项下所开发的项目资产提供反担保保证。如乙方未履行主合同项下债务致甲方但保财产被贷款人强制偿债，反担保人以其项下房产及债权作为低押，由甲方处臵用以清偿乙方债务，甲方有权向反担保人的债务人要求其直接向甲方支付款项。五、乙方的义务：1、乙方必须按主合同规定的和甲方所保证的用途使用贷款，不得改变用途。2、必须严格按照主合同约定的还款方式、资金来源、时间、数额等严格执行还款计划，并及时向甲方通报还款情况，提供必要的还款证明单据。3、未经甲方同意，对已设立以甲方为债权人的乙方财产