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采暖空置房申请表

第一篇：采暖空置房申请表冬季采暖空置房申请西郊供热公司：我是合作路289号号楼单元室的住户，采暖面积为平方米。由于该房长期无人居住。特提出申请办理空置房，请与予批准。申请人（住户签字）：时间：年月日第二篇：空置房管理制度空置房管理制度一、目的；规范空置房的管理工作,确保空置房管理的质量。二、适用范围；适用于物业部已接管的空置房管理。三、职责1、办公室负责空置房管理的组织、监督工作。2、客服部负责实施空置房管理进行管理。3、综合部负责依据本规定执行空置房和日常管理工作。四、名词解释空置房:这里指发展商尚未售出的房屋。包含已销售但未交楼的闲置房。五、程序要点:1空置房的维护。2工程组协助对空置房内单元房屋的质量进行维护。3空置房由客服组物业助理进行日常管理。4物业助理根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。5对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳,防止木器干裂;在梅雨季节应注意防潮,防止木器发霉、变形。6物业助理每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石等进行打蜡、防护处理。7物业助理巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作。如发现空置房内有异常情况应及时向客服组主任汇报。8物业助理每次巡楼后应将空置房的维护管理状况记录在工作记录中及时汇报异常情况。9物业助理每周巡查两次,如遇到下雨或刮风时应及时检查,预防事故的发生。高级物业助理每周巡查两次,客服主任每周抽查一次,做到及时发现问题及时解决。六.每月汇总一次上交办公室保存,保存期直至空置房售出后一年。第三篇：空置房管理办法1.目的明确对空置房的管理责任，按相关法律、法规，以及小区的管理规定，对空置房进行有效管理和检查，规范相关人员的行为，确保空置房的安全和完好。2.范围适宜用小区所有的空置房管理。3.职责3.1物业服务中心经理负责对空置房的管理进行监督和指导，确保空置房符合交房标准。3.2物业服务中心客服中心为空置房归口管理部门，监督其他部门对空置房的管理工作。3.3安防事务部、工程技术部负责按本文件的要求对空置房进行定期巡查，发现问题立即处理。3.4保洁、绿化部负责对空置房定期清洁保洁，保持空置房干净整洁。4.程序4.1空置房的管理与巡查空置房的日常管理工作由物业服务中心客服中心负责，其检查工作由物业服务中心客服中心、安防事务部和工程技术部共同负责，发现问题及时处理；保洁、绿化部负责每月对所有空置房清洁1次。安防事务部每月对小区的所有空置房全面检查1次，工程技术部每两月对小区的所有空置房负责全面检查1次，客服中心每月对空置房及其他部门对空置房的检查情况进行抽查，每月不少于30户。对于新区（交房后半年以内），其检查频次由物业服务中心根据实际情况自行安排，但其频次不能低于以下要求：安防事务部至少每两月全面巡查1次，工程技术部至少每季度全面巡查1次。空置房防盗门后须张贴《空置房巡查签到表》，所以到空置房巡查的人员须签到，对空置房的检查情况及发现的问题记录在《空置房检查记录表》中。对发现的问题由各部门自行安排处理，一般问题在3个工作日内处理完毕，重大问题须立即处理并报上级管理者和物业服务中心经理及相关职能部门经理，对需要其他部门配合或协调的事项，使用《工作联系单》协调处理。4.1.1空置房的管理要求4.1.1.1物业服务中心负责对房屋状态信息的收集，及时编制、更新《空置房统计表》（《空置房统计表》每月更新1次），经物业服务中心经理审核后，分发安防事务部、工程技术部各一份。物业服务中心应根据空置房的变动情况，及时更新《空置房统计表》，并知会相关部门。4.1.1.2物业服务中心负责空置房钥匙的管理，建立空置房钥匙清单，实行领/借用登记制度，具体按《钥匙管理办法》执行。4.1.1.3保洁、绿化部配合物业服务中心客服中心做好相关协助工作，包括通风透气、雷雨季节关好门窗等。4.1.2安防事务部对空置房的检查内容4.1.2.1按4.1要求的频次对空置房进行巡查，巡查时由安防班长到物业服务中心客服中心借取钥匙，具体按《钥匙管理办法》执行。4.1.2.2对空置房巡查的基本内容：A．到达所需巡视的空置房门前检查入户门及门口的设备设施是否完整、正常。B．进入空置房后，分别对室内设备设施，包括门、窗、玻璃、水电气表、布线设施确认是否完整、正常。C．检查地面、墙面、屋顶是否有损坏、浸水等现象。D．对室内清洁卫生状况进行检查，发现卫生状况差（以本文件4.1.3.2的标准为准），及时通知保洁、绿化部处理。E．巡视完毕后，关闭空置房内所有的门窗。F．有无其他异常现象。4.1.2.3检查工作务必详细、认真，发现问题及时通知客服中心并处理。检查完毕后按4.1的要求做好记录，并将钥匙归还物业服务中心客服中心。4.1