集镇旧城改造方案.docx

集镇旧城改造方案

第一篇：集镇旧城改造方案集镇旧城改造方案为推进集镇旧城改造步伐，改变集镇面貌，消除木房消除安全隐患，2011年拟对集镇40户木房危房户进行改造，结合工作实际，特制订本实施方案。一、计划改造户数及金额改造户数为40户，金额为20万元二、改造对象改造对象为低收入、家庭困难房屋危险的户三、优惠政策1、纳入改造的户免收城市建设配套费。2、按规划施工竣工后，经验收符合标准补助5000.00元/户。3、优先规划办理土地用地手续。四、改造时限在2011年8月1日至2011年11月30日改造完毕，并符合标准的改造户。五、社区在确定改造对象时，要严格改造户房屋外形必须是前黔北居民或按照相关规定，优先改造最危险、收入最低、家庭困难的房屋户，有社区召开相关会议确定，并张榜公示，接受社会和群众监督，避免等现象发生。2、村管办要按规划加强施工管理，以施工进度、质量上做好监管，并严禁未取得的人员施工，防治安全事故发生。3、在未按要求改造的户不得享受相关优惠政策。4、改造户房屋竣工后，经社区及村管办现场人员验收合格后兑补助金额。5、在补助金额兑现时，确保资金及时到改造户中，严禁挪用、挤占等行为发生，违反规定的从严查处，追究相关人员责任。第二篇：旧城改造探讨富民服装城对南充市旧城的改造南充市旧城的现状a.b.南门片区：旧城改造快速推进的条件南门片区位处南充市顺庆区南门坝滨江生态走廊腹地，东连高坪，南通嘉陵，扼守三区交汇、两河中心的黄金地带。此片区居民住的是大棚户，夏天燥热、冬天寒冷、居住条件十分恶劣，居民需要改善生活条件，旧城改造顺从民意。此片区均是居住区，无商业形态，折迁成本低，可具操作性。在滨江大道和玉带路的交汇处是新修的四桥。四桥的修建有利于缓解高坪到顺庆，嘉陵的交通压力，加强三区的沟通，符合城市规划。b.西门片区：旧城改造难度主要的原因西门片区主要以西门市场为中心。西门片区是旧城商业区，商铺折迁成本过高，只有降低该片区的商业价值，拆迁才具可操作性。西门片区商圈形成，主要西门市场的带动。西门市场如果消亡，才能除低西门片区的商业价值。西门市场产权的分割，形成众多的小业主。在改造中，各个小商户漫天要价，不支持政府的决策，使得西门市场的改造和发展步履艰难，成为政府的心病。面对这样的一个杂乱无序的片区，政府无从下手，无法改变现状，只得任其发展。西门片区成为了一个自生自灭的市场。只有建成一个新的服装批发市场来刺激和加速西门市场的衰落，而西门市场的衰落将带动整个西门片区的衰落。富民服装城在西门片区旧城改造中的作用富民服装城是一个集服装市场，写字楼，住宿，停车场，客运等为一体的大型的服装市场。选址在人民南路和红花街之间的地段。与西门市场相比，富民服装城购物环境舒适，价格比西门低三分之二，环境，交通非常便捷，取代西门市场指日可待。第三篇：旧城改造改造原因城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。编辑本段改造效果通过旧城区改造，城市的各个方面都有较大的发展和变化。第一，旧城区道路网络基本建成，道路交通矛盾日益缓解；第二，公用配套设施供需总量基本平衡，服务供应结构得到优化；第三，城市环境质量得到有效控制，并呈改善趋势；第四，住宅长期短缺的矛盾得到根本性扭转，住宅建设飞速发展。编辑本段问题、矛盾旧居住区改造是一个复杂的综合系统，它涉及到社会效益、经济效益、环境效益、文化效益等多方面的平衡与完善，关系到政府部门、房产开发商和普通居民的利益分配。由于旧居住区改造的系统性和复杂性，我国的城市旧居住区改造还面临着一些问题和矛盾：一、对经济效益的过度注重和对社会效益的忽视；二、传统改造手段的成本居高不下；三、轻视文化效益——历史风貌和城市景观特色的丧失；四、改造手段的单一和体制的不完善；五、公众参与仍然薄弱。编辑本段发展趋势目前，我国城市旧居住区改造呈现多种模式、多个层次推进发展态势，改造模式由过去单纯的“旧区改造”转向“旧区再开发”。概括起来，现阶段我国城市的旧居住区改造呈现出以下趋势：一、城市发展对经济和环境效益提出更高层次要求；二、公众参与程度不断提升；三、趋向法制化、民主化和多元化。第四篇：旧城改造旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果