集体土地租地协议.docx

集体土地租地协议

第一篇：集体土地租地协议集体土地租地协议承租方：（以下简称甲方）出租方：镇村（以下简称乙方）为规范弃土场管理，快速推进简**市又好又快发展，本着公开、公平、公正原则，在充分考虑乙方利益的前提下，经甲、乙双方协商，就甲方租用乙方集体土地达成如下协议：一、乙方将本集体经济组织集体耕地亩出租给甲方用于简**区建设项目建设开挖的弃土堆场（今后征收该宗地时，征收面积以国土管理部门测量确认的面积为准）。二、租用时限：租期暂定为3年，从年月日至年月日。租期到期后，因甲方需要，甲方将继续租用该宗地，双方完善续租手续，续租租金结合上级调整的年产值标准作相应调整。三、土地租金：1、以市国土资源局批准的使用年限为支付依据，按耕地1870元/亩。年的标准支付乙方年月日至年月日的租金，即亩×1870/亩=元（人民币大写：）。2、租地范围内的林果木及有关地面附作物，甲方按简府发[2013]25号文件规定，据实清点后甲方直接分户补偿到所有权人。四、青苗补偿：甲方按简府发[2013]25号文件标准，首次租地时，甲方应支付1300元/亩青苗费，即亩×1300元/亩=元。五、付款方式：本协议签订3日内，甲方一次性支付青苗补偿费及两年的土地租金给乙方。六、由于弃土场产生的安全及排水问题由施工单位采取相应的技术措施，保证农民生产生活及出行安全。相关问题和法律责任概由甲方负责，与乙方无关，但必要时乙方须配合甲方处理解决。七、未尽事宜，双方本着公平、合理原则商议。八、本协议签订后，甲方补偿资金到位，乙方将所租用的土地给甲方使用。本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，甲、乙双方签字盖章并补偿到位后生效。甲方：法人代表：乙方：法人代表：年月日第二篇：租地协议土地租赁协议甲方：下午屯景家屯村新屯四组(以下简称甲方)乙方：兴义市宏源冷藏保鲜库(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:一、租赁范围和用途甲方将下午屯景家屯村新屯四组所属土地约25亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。乙方租赁土地的用途为：修建市场。二、租赁期限、租赁金额及支付办法1、租凭期限为15年，从****年**月**日至****年**月**日，租期从签订土地租凭协议之日起。2、租用该地的面积、金额：该土地面积约为25亩(租地面积以实际丈量为准);每亩第一年租金为10000元/亩，第一年的租金总额约为万元，每年的租金在上一年的基础上递增10%。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方。三、甲方权利义务1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。3、甲方需给该土地临近将军路这面留出三个出口，后面靠小区的路该市场车辆无偿通行。4、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。5、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。6、如果乙方在使用土地过程中,需要办理各种手续,由甲方协助乙方办理相关手续。7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务1、乙方应按照本协议约定向甲方按时交纳租金。2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方经营策划。3、乙方在承租期间内,可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外，还应按日向甲方支付年租金百分之十的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应按日向甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行，否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。甲方解决此类问题的时间不计入乙方的租赁时限，乙方的租赁时限以甲方解决清问题之日开始计算。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。4、在乙方租赁期内，如果因政府征用该土地为它用，土地赔偿款为甲方所有，地面赔偿款为乙方所有。六、在承租经营期满，乙方不再续租，乙方在该土地上投入的固定设施无偿移交给甲方。七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有