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项目贷款审查报告

第一篇：项目贷款审查报告关于xxx公司申请项目贷款xx万元（授信）的审查报告一、贷款（授信）方案和授信情况（一）贷款（授信）方案。主要阐明上报单位同意的贷款（授信）方案，包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。（二）授信情况。主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况1．借款申请人在他行授信及用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。2．借款申请人在我行授信、用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度。二、贷款（授信）资格审查主要从申请人性质、相关证照的有效性（营业执照、税务登记证、代码证、贷款卡等是否办理年审）、诚信状况（包括不限于是否有不良记录、或对不良贷款作出可行的还款计划等方面）对申请人主体资格条件进行详细审查和说明。三、贷款（授信）业务可行性审查通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。（一）经营情况。综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况，补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。（二）财务分析。对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核，对报告未涉及但可能影响信贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。（三）项目基本情况审查。结合调查报告，对项目资产投资概况，项目立项情况、项目建设情况、项目市场及供应情况对其审查。1．项目的立项情况与合规性2．项目基本情况及合理性审查。项目建设的必要性和合理性；项目建设是否符合我行信贷政策要求。3．项目建设情况审查。建设及生产条件评价；项目建设进度评价；项目工艺技术评价；项目选用主要设备评价；环保评价。4．项目市场及供应情况审查。项目产品特性；产品供求现状评价；产品供需预测和价格走势评价；产品竞争能力评估；营销能力评估等。5.对本次申请借款的主要用途及合理性作进一步审查分析。（四）项目投资情况审查1、项目投资估算及融资方案审查。主要审查项目总投及构成；项目融资方案；实际资金落实情况与资金筹措安排进度审查。2、财务效益审查。主要审查参数选取的合理性；财务效益；敏感性测算与评价。（五）还款来源审查。主要针对调查报告当中还款来源调查预测情况进行审查分析，着重分析实现预测收益的可能性，分析还款计划的可行性和贷款期限的合理性。（六）担保情况审查。内容包括：1、抵（质）押方式的，审查抵（质）押物的权属状况、价值是否充足、处置变现能力、担保率等情况进行详细审查和说明；2、以保证方式的，审查保证人的主体资格、保证能力、保证意愿等相关情况进行审查和分析。四、贷款（授信）资料完整性审查对贷款（授信）业务上报单位提供的申请人基本情况资料、财务资料、担保资料、还款来源和其他必须提供资料的完整性进行概括说明，根据需要提出材料补充意见和要求。五、贷款（授信）流程合规性审查（一）根据本行的贷款操作规程或管理办法规定，审查上报业务自申请人提出申请至上报期间每个程序和办理时间是否符合要求；（二）审查上报业务是否符合本行信贷授权规定。六、风险分析（一）根据需要，以不同角度补充分析申请人行业风险、经营风险、管理风险和信用等风险情况；（二）从本行信贷业务行业结构、期限结构等方面进行审查分析；（三）针对风险情况提出风险防控建议。七、审查结论1、对本次申报的贷款（授信）业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式、保证金比例和还款方式等；2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。审查人（签字）：年月日第二篇：个人贷款审查报告关于翟**申请30万元个人房产抵押贷款的审查报告一、借款申请人家庭基本情况翟**，男，汉族，35岁，已婚，户籍地址中路116号2单元，现住中路116号2单元。申请人现从事经营医药，属于合法经营，经授权，其代理医药在安徽省华源医药股份有限公司出售。申请人妻子武**，43岁，目前跟借款人一起经营医药。经社会调查和查看个人征信系统，翟**夫妇信誉状况良好，在我社无不良嗜好。申请人家庭资产约160万元，无银行负债。二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款（授信）情况（一）借款申请人在他行授信及用信情况。翟**夫妇目前在他行无负债。（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。目前借款人夫妇在我行无负债。三、审查内容（一）申报业务的合规性。1、信贷授权权限：符合联社对业务管理部的授权；2、贷款程序：该笔信贷业务符合我社规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；3、贷款对象主体资格和准入：翟**经营医药符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过联社风险限额和单户限额；5、贷款授信期限：该笔贷款期限符合联