东明广场监理规划及实施细则.doc

一、工程工程概况1、建立：十堰东明物业开展2、工程名称：东明广场3、建筑面积：56341.3㎡4、构造类型：框剪构造5、建筑层数：A.、B区地下两层C区地下一层A区19层、B区26层、C区7层6、建筑高度：85.8m7、设计：十堰建筑设计研究院8、勘察：十堰建筑设计研究院9、施工：武汉新七建二、监理工作范围按照建立工程委托监理合同约定监理范围为施工阶段土建、安装工程。三、监理工作内容1、施工准备阶段的监理工作〔1〕审查施工选择的分包资质；〔2〕监视检查施工质量保证体系、质量理体系及平安技术措施；〔3〕熟悉工程施工图纸检查图纸是否满足施工需要；〔4〕参加设计向施工的技术交底参加图纸会审；〔5〕审查施工上报的施行性施工组织设计并提出监理；〔6〕工程开前检查施工的复测资料并核验签字；2、施工阶段的质量控制〔1〕对所有隐蔽工程进展隐蔽以前进展检查和签证对重点部位施工施行旁站监理签署分项工程、分部工程和工程质量评定表等工程验收资料；〔2〕对施工测量、放样进展检查对发现的质量问题及时施工方整改并做好处理记录；〔3〕检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量制止不合格材料、构件及设备进场和投入使用；〔4〕监视施工严格按照施工、设计图纸要求进展施工严格执行施工合同对主要部位、主要环节加强检查；〔5〕检查施工的工程自检工作对施工质量评定自检工作作出综合评价；〔6〕监视施工对混凝土及砂浆等试件按规定进展检查和抽查见证材料、试件的抽样送检工作；〔7〕监视施工认真处理施工生的一般质量事故并认真作好监理记录；〔8〕对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时业主按相关程序处理；〔9〕催促、检查施工及时整理开工和验收资料受理工程开工验收提出监理；〔10〕根据施工的开工提出质量检验；〔11〕组织工程初验〔含根底、主体和开工〕参加业主组织的开工验收。3、施工阶段的进度控制〔1〕监视施工严格按施工合同规定的工组织施工；〔2〕对控制工的重点工程审查施工提出的保证进度的详细措施如发生延误应及时分析原因并采取对策；〔3〕按月向业主准确施工方案执行情况、工程进度及存在的问题。4、施工阶段控制〔1〕审查施工申报的月计量报表认真核对工程量严格按合同规定进展计量支付签证；〔2〕保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；〔3〕按业主受权和合同规定审核变更设计协同业主现场代表搞好现场增加工程量的签证工作；5、平安监理〔1〕“平安第一〞高度重视施工现场平安的监视理；〔2〕针对工程情况编制平安监理规划及施行细那么并在工作中予以贯彻执行；〔3〕注重预控向施工做好针对性平安交底；〔4〕及时检查发现平安隐患及时采取相应措施催促施工及时整改做到防患于未然。6、合同理与协调〔1〕合同执行情况的分析和跟踪理；〔2〕协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜；〔3〕加强沟通积极协调发挥监理职能力保工程顺利进展。四、监理工作目的1、控制目的：以施工合同为准2、工控制目的：以施工合同为准3、质量控制目的：优工程创“楚天杯〞五、监理工作根据1、批准的工程建立。2、业主与我签订的监理合同。3、建立和施工签订的施工合同。4、?建立监理?。5、本工程勘察设计6、现行质量验收包括：?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB5020-2002〕?地下防水工程施工质量验收?〔GB50208-2002〕?砌体工程施工质量验收?〔GB50203-2002〕?混凝土构造工程施工质量验收?〔GB50204-2002〕?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕?建筑电气工程施工质量验收?〔GB50303-2002〕?供热与通风工程施工质量验收?〔GB50243-2021〕?建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242-2002〕?电梯工程施工质量验收?〔GB50310-2002〕?建筑地面工程施工质量验收?〔GB50209-2001〕?建筑工程施工质量验收统一?〈GB50300-2001〉7、?建筑施工平安检查?〔JGJ59-99〕及相关施工平安操作规程。8、现行工程建立方面的法律、法规等。9、本?质量手册?及支持性。六、工程监理机构组织形式员装备1、工程实行总监负责制采用直线制监理组织形式〔见下列图一〕总监理工程师安装工程监理工程师土建工程监理工程师监理员监理员2、〔1〕拟委派总监理工程师：江晓峰土建监理工程师：刘军水电、安装监理工程师：赵鑫〔2〕详细监理人员根据工程需要再进展适当补充和调整。七、工程监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师职责〔1〕总监理工程师是监理委派履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限负责理工程监理机构的日常工作；〔2〕确定监理机构人员分工和岗位职责主持编写监理规划审批监理施行细那么；〔