水电监理细则.doc

恒通帝景蓝湾花园18#楼水电监理实行细则1.编制依据1.上海同建强华建筑设计有限公司设计施工图，图纸会审纪要，工程变更及业主联系单。2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2023）3.《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）2023版4.《电气装置施工及验收规范》（GB50258-96）5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2023）8.经建设单位批准的监理规划。9.经监理单位批准的施工组织设计/方案。10.《建设工程监理规范》（GB50319—2023）11.等电信联接安装图集（02D501-2）12.智能化建筑综合布线系统实用手册。2.工程概况1.本工程位于江都市新都北路南，勤丰安顿点北，由地下局部一层，地上二层框架结构，总建筑面积1814.47㎡，由苏上海同建强华建筑设计有限公司设计，由江都诚信监理公司监理，由江都市质量监督站和安全监督站负责督察。2.本工程为框架结构、工程量涉及给排水、强弱电及热水系统、智能化和屋面防雷系统。3.给水采用市政管网引入，热水由社区热力站供应。室内给水采用PPR给水管，热熔连结。4本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内排水系统采用污废合流。5.电源：本工程电源进线为三相四线制380/220V，由社区内配变引来，采用凯式电缆直埋地进线，入户时穿焊接钢管保护，并且做刚性防水套管，住户的配电电压均采用220V。3.工程特点1.工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部（项）工程专业规定高，穿插施工难度大，实行施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，保证工程保质，按期完毕。2.本工程从20231年5月23日开工至2023月日竣工，施工期间跨越酷暑、严冬，非常的气候自然条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完毕，且质量达成规范规定，不同气候施工相应措施，克服各种不利因素，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，保证工程质量和进度。4.监理控制目的1.实行设计文献的完整性、准确性。2.审核“施工方案”的对的性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性。3.审查施工报验资料的规范性；规定所有报验资料均符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表规定。4.解决施工方报验材料的及时率100%。5.监理资料同步及时率100%。6.工程质量受控面100%。7.工程质量预控率193%。8.努力实现工程质量创优目的。在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范规定，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应对的运用赋予的职责；制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分部、分项工程进行中间验收；组织竣工预验收，参与竣工验收，签证有关验收资料，保证监理目的的顺利实现。5.控制要点1.坚持防止为主的原则。2.坚持质量第一，安全第一的原则。3.坚持上道工序不经检查，或检查不合格不得进入下道工序的施工。4.坚持重点部位、特殊施工项目跟踪检查。5.对特殊工种操作人员进行资格审查。6.对分包单位进行资质审查。7.审查原材料、设备的质量，质保书随货同行，已按规定进行检测复试合格后才干投入使用。8.审查和督促施工单位质保体系的健全、完善。9.审查施工组织设计/方案。10.组织和参与图纸会审、设计交底。11.给排水安装工程监理工作内容：1).给水管道及配件的安装，施工工艺流程：配合土建预留、预埋--管位拟定--管道连接--干管安装--支管安装--阀门安装--管道试压--防腐涂漆保温--系统冲洗消毒2).监督承包人建立管材、阀门等器材进场质量严格验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范规定进行耐压强度和严密性实验，合格后方能安装。3).对于所有的预留孔洞和预埋管件，安装施工人员与土建，明确各自的范围和责任，预埋后要进一步核对位置和尺寸、经土建、安装施工人员互相交接验收后，方能进行下道工序。4).埋地和暗装的管道实验必须在隐蔽前进行，并办理验罢手续，以杜绝隐患。5).管道固定不允许采用钩钉。6).中断安装时，必须将留下的管口做临时封堵，防止杂物落下管中。7).给水管道附件安装工艺流程：预留管口位置复--核附件及配件安装。8).督促承包人对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、质量和质保资料。12.室内排水管道安装1).室内排水管道安装施工工艺流程：配合土建预留、预埋--管道定位、放样-