商铺合作协议.docx

合作协议书甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确双方的权力和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足的协商，订立本协议，以资共同遵守。第一章合作事项第一条鉴于甲方有适于用作______的场地，乙方拥有开办______的资源及数年运营经验，双方本着互惠互利、合作共赢的目的拟合作开办________。第二条合作地点：_____________，使用面积为_______平方米左右，具体以附件红线划定位置及面积为准。第三条合作期限：五年，自2023年3月5日起至2023年3月4日止。乙方如希望在期满后继续租赁，应在租赁期满前三个月书面向甲方提出申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。第二章合作方式第一条甲方负责提供适于开办________的场地，由乙方提供具体装修布展方案（详见附件一），经甲方确认后乙方按照装修布展方案予以执行。甲方以场地作为合作投入享有该店铺营业额的30%，每月按照店铺营业成果的的30%作为合作回报（详见附件二）。第二条乙方负责_______的装修布展、人员招聘及运营等所有工作，并承担场馆运营所需所有费用及开支，但是乙方不承担场地使用费等。甲乙双方须各自指定一名代表作为联络人负责合作项目的协调工作及本协议履行事项进行确认。甲方指定的代表为：乙方指定的代表为：。协议有效期内任一方均不得随意更换指定代表。确需更换代表的，须以书面形式告知对方，否则因更换所导致的一切损失由更换方予以承担。第三章营业收入分派及支付第一条__________月度营业成果，甲、乙双方按3:7的比例分派。第二条甲方批准由乙方自行负责收银工作，刷卡手续费由乙方全额承担（从乙方营业额分派中扣除），发票由乙方提供（如有）。乙方应对营业额进行盘点并做好相应的记录，甲、乙双方每月结算一次费用，乙方每月15日向甲方提供上月财务报表，双方根据当期营业收入进行对账，经双方确认无误后五个工作日内，乙方将经双方确认的上月营业额的30%支付给甲方。本协议签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付叁万元的履约保证金，用于担保本协议项下乙方义务的履行，如遇甲方按本协议约定扣除乙方款项的，乙方应在五个工作日内补足缺额。第五条乙方通过网银、电汇等银行转账的形式支付上述费用，因转账产生的手续费用等均由乙方承担。甲方收款账号信息如下：开户行：开户名：银行账号：第四章甲方的权利和义务第一条甲方准时按约将本协议约定场地交付给乙方使用，并根据合作条件每月按照店铺营业成果的的30%作为合作回报，甲方有权随时抽查乙方财务报表，乙方应无条件配合，但不得干扰乙方正常经营。甲方的户外LED屏可为乙方提供宣传服务，但乙方发布的内容必须通过甲方审核确认后由甲方统一播放，其播放时间与具体安排由甲方统一解决，乙方应提前申请。此户外LED屏的使用甲方不再另行收费。第三条租赁场地属于甲方不动产类的维修事项由甲方负责维保和修缮；完全交付给乙方掌控并使用的设施设备由乙方负责维修。第四条甲方负责本协议场地安保、保洁、通水、通电、通气等工作。第五条由于甲方因素致使本协议约定场地不能正常使用的，甲方需补偿乙方所有直接损失和间接损失，涉及但不限于原装修费用、资产处置费用、乙方对客户的赔偿等，具体如下：若合作期限小于3年，则甲方需向乙方补偿25万元违约金。因甲方因素致使乙方在合法使用场地的过程中碰到阻碍的，甲方需在收到乙方反馈后两日内解决，使场地恢复正常。否则，此后乙方有权拒绝向甲方公布财务情况。任何第三方因甲方因素给乙方经营导致干扰的，甲方有义务协助乙方解决。关于不动产的维修、通电、通水、通气等工作，在乙方报修后，甲方须二十四小时内解决。甲方审核或抽查乙方财务状况的人员，须经乙方书面批准，并与乙方签订保密协议。甲方审核或抽查中发现乙方财务上有任何弄虚作假的，每发生一次，需向甲方支付2023-10000元违约金。经甲方两次书面告知后仍不改正。甲方有权无条件单方解除协议，并有权规定乙方按照第六章第四条约定承担相应的违约责任。第五章乙方的权利和义务第一条乙方需自行取得经营所需的合法手续，并合法经营。第二条健身区的营业时间按商场规定执行。若乙方规定更改营业时间的，应提前七个工作日提出书面申请，经甲方书面回复批准后，方可更改。第四条乙方应于每月15日前向甲方提供下月店铺营销费用计划及人工费用计划，经甲方书面审核确认后方可计入乙方下月运营成本费用，并在下月双方进行营业收入分派时予以扣除。第五条乙方应依照国家及武汉市有关法律法规合法经营，其在租赁期间实行独立核算、自主经营、自负盈亏。在租赁期间乙方经营所发生的与乙方有关的债权债务均由乙方负责，与甲方无关。第六条如因涉及乙方的民事纠纷或其他事由，致使法院或其他执法机构查封合作场地。查封期间，乙方需按本协议交付合作费用，甲方有权单方面