建立土地承包经营权信托制度的法律思考随着我国土地制度改革的深入推进，土地承包经营权的法律地位逐渐得到重视。土地承包经营权信托制度是一种将土地承包经营权转让给信托受益人以获得收益，同时确保承包农户的合法权益的新型土地流转方式。本文将从立法背景、立法必要性、立法内容和可行性等方面，对建立土地承包经营权信托制度的法律思考进行分析和探讨。一、立法背景我国基本农田保护制度发展迅速，也带来了一系列问题。一方面，现有土地承包经营权的使用期限很短，且存在不确定性，影响了农业生产的连续性和稳定性；另一方面，由于土地流转市场

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2024-11-19

开发商“二次交房”的法律分析随着房地产市场的不断发展和变化，开发商的营销手段也愈发趋于多样化和灵活性。其中，“二次交房”就是其中的一个比较新颖且备受关注的手段。那么，什么是“二次交房”？它的法律性质是什么？本文旨在围绕这一问题展开讨论。一、什么是“二次交房”首先，我们需要了解“二次交房”是什么。一般来说，所谓的“二次交房”，是指开发商在交房后，对已经入住的业主进行二次交房操作，给已经交付的房屋进行重新装修或者调整，在不影响业主正常居住的前提下，使得房屋的使用价值得到提高。开发商实现“二次交房”的主要方式是

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我国公司章程的法律效力研究随着我国市场经济的不断发展，公司法的不断完善，公司章程作为公司的基本管理制度，其法律效力也日益受到关注和重视。本文将就我国公司章程的法律效力进行探讨。一、公司章程的定义和作用公司章程是公司的最高管理法律文件，即公司内部管理制度的总纲。其内容包括公司设立、组织、运营、决策等各个方面的规定，是保证公司合法运营、规范公司行为、保护股东权益的基础性文件。公司章程具有约束力，是公司内部管理和外部交往的重要依据，对公司的各项事务都有着指导性和规范性的作用。公司章程的制定、修订和解释原则上应当

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建筑企业用工法律风险研究作为一个建筑企业，用工是公司运营的重中之重，人员不足或人员不合格都会直接影响生产线的运作。因此，在建筑企业的用工环节进行法律风险研究至关重要。这篇论文将从法律风险的定义入手，对建筑企业用工的四个方面进行分析。一、法律风险定义法律风险即是指企业在经营过程中，由于对法律规定认知不清或对法律规定忽视而导致的经济和合同等法律纠纷风险。在建筑企业中，要保证用工的合法性，就必须从法律角度对企业的用工行为进行规范和约束，以避免企业面临法律风险的挑战。二、招聘（一）用人的标准在招聘时，建筑企业必须

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我国企业管理中的协同效应研究在现代企业管理中，协同效应已成为不可或缺的管理模式。随着市场竞争加剧和技术进步，企业必须不断提高效率和创新能力，以保持竞争优势。在这种情况下，协同效应可以将个人的努力整合起来，形成集体的智慧和力量，促进企业的创新和发展。协同效应是指多个人或团队在合作过程中互相交流和协调，从而达到超越个人能力的效果。在企业管理中，协同效应可以表现在许多方面，比如团队合作、知识共享和互动学习等。下面我们将从这三个方面来讨论协同效应在企业管理中的作用和影响。1.团队合作团队合作是协同效应中最为重要的

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我司的开工日期将以甲方批准的开工日期为准，总工期为92天。我司的开工日期将以甲方批准的开工日期为准，总工期为92天。因此本xxxx不存在临时占地，按照施工安排，本xxxx施工期2.5a（2012年5月-2014年10月底），场地平整、基础开挖等施工主要集中在（2012年5月-2012年7月底），强扰动时间段集中在旱季6.3.6墙体竖向钢筋绑扎：墙体竖向起步筋距暗柱边50mm，从起步筋开始依次向中间绑扎。f现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。4、龙门吊计算简图与构件标号见图（七）。③、镀

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（1）构件安装之前，各桥梁施工队伍应制定安装方案，建立统一指挥系统，报xxxx部审批。三、施工工艺流程及方法此时，以大车缓冲器与终点档架接近而又没碰上为理想。量q0≤1.6m3/m.h。砂浆采用砂浆搅拌机拌合，砌筑时纵向采用挂线法控制坡度和墙身，断面尺寸采用与设计截面一致的模板控制。L>20m4.0mm⑩一根轴上两个滚动轴承不能同时兼有轴向定位。最后，结合主体工程考虑设计的水土保持设施情况，通过对主体工程中具有水土保持功能设施的分析和论证，根据实际情况和需要，有针对性地提出必要的水土保持补充措施3.4.1

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铸钢滑轮的轮缘缺损时，可进行补焊。泵管应在桩内混凝土升高时，慢慢提起。来电时将吊钩收回后应及时将木楔松脱。（8）使用振动泵前应检查电源电压，必须经过二级漏电保护，电源线不得有接头，观察机械运转是否正常。易于引起粉尘发生的细料或松散料予遮盖或适当洒水润湿。（2）对大面积的开挖面和填筑面，在施工过程中应进行洒水压尘，以减少尘土的飞扬。底板钢筋工程制安须注意：xxxx水土保持总投资为249.77万元。以上，林草植被恢复系数达到97%以上，林草植被覆盖率达到22%以上。详见附件:**集团总部办公楼幕墙工程施工进度

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浅谈从公司治理角度加强企业内部控制环境建设1内部控制环境的内涵1.1内部控制环境的提出内部控制环境因素在内部控制开始形成时就已经存在，但是，在过去很长一段时间里，人们只是将它作为内部控制的外部因素来看待。随着时间的推移，人们渐渐认识到，控制环境能够塑造企业的文化，影响企业员工的控制意识，对企业的经营活动方式、目标等都有着重大的影响。另外，通过对管理人员思想和经营作风的了解，可以洞悉其对控制的态度，由此也可以大致了解其雇员的态度和行动，从而在一定程度上了解内部控制执行的效果。美国企业界早在1979年就提出了

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terence@cosox.cnwww.cosox.cn内部控制与全面风险管理俱乐部http://www.paper.edu.cnSOX法案背景下的企业内部控制思路与内控员职能周艺浙江省移动通信有限公司温州分公司,（325000）E-mail（zhouyi129@sina.com）摘要：本文针对美国资本市场自安然事件以后所作的最大会计制度变革之一：萨班斯法案基本条款，系统研究了内部控制的发展历史，并结合COSO框架内容，提出了当前最为合理的内部控制体系，并进一步提出了作为内部控制管理员的职能定位和工作方法

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买卖合同案例及分析案例一：标的物质量问题基本案情：甲公司向乙公司购买了一批价值100万元的机器设备。合同中约定，乙公司应在交付时保证机器设备的质量符合国家规定的标准。然而，在验收时，甲公司发现机器设备存在严重的质量问题，无法正常使用。甲公司遂要求乙公司承担违约责任。法律分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百四十条的规定，出卖人应当按照合同约定交付质量合格的标的物。如果出卖人交付的标的物质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，并要求出卖人承担违约责任。在本案中，乙公司交付的机器设备存在质

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合同陷阱与合同签订专题讲座法人：理论篇2、特定物和种类：—两物或若干物必须合并使用才能发挥经济效用的，起主要作用的为主物，辅助作用的为次物。例：自行车与锁、车灯。理论篇名词解释：定金名词解释：违约金订金理论篇名词解释：动产抵押名词解释：动产抵押第一部分：合同法基本理论第一部分：合同法基本理论合同是什么？合同的特征二、合同的效力二、合同效力的内容债务的效力表现为：三、合同效力的分类（一）三、合同效力的分类（二）四、合同效力的等级体系三、什么是无效合同无效合同的概念无效合同的特征无效合同的范围合同部分无效四、

冬易****娘子

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一、关于合同法的相关问题二、关于合同概念、条款和形式的问题三、关于合同主体的问题Placeholderforyourownsubheadline（1）完全民事行为能力人：A、年满18周岁且精神状态正常，为完全民事行为能力人；B、年满十六周岁不满十八周岁的公民，能够以自己的劳动取得收入，并能维持当地群众一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。（2）限制民事行为能力人：A、年满10周岁，不满18周岁；B、年满18周岁但精神状态不正常的人。（3）无民事行为能力人：不满10周

冷霜****魔王

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合同法讲座第一部分导入（一）什么是合同？1、案例2、合同的字面理解3、合同的法律定义（二）分析、拓展1、合同的主体2、合同的内容3、合同的种类4、合同可能出现的风险第一部分导入合同的法律定义：《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。分析、拓展：1、合同的主体；2、合同的内容（标的物、行为与智力成果、有实质的处分、一致）3、合同的种类合同的种类（9)运输合同。指承运人将旅客或者货物从起

飞舟****文章

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狠抓合同管理“顽疾”治理全面提升合同管理水平合同审查效率显著提高，单份合同平均审查周期控制在4天以内，事后合同发生率控制在2%左右，单份合同标的金额由93万元上升到117万元，确保了合同交易风险、质量双受控。我们的主要做法一、实施整体策划，明确合同综合治理思路与方法“五个统一”主要是指重组整合后上市、未上市单位合同管理遵循统一的制度、统一的程序、统一的系统、统一的文本、统一的考核标准的原则，同步提升合同管理能力。“四项制度”是指我们从2009年起相继颁布实施了《西南油气田分公司合同管理办法》、《西南油气田

是你****晨呀

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违约责任根本违约or非根本违约？根本违约判定违约后果是否重大一般可以考查以下因素：习题预期违约预期违约的种类设例预期违约的法律后果违约的主要救济方法（一）实际履行注意：1）必须存在违约行为；2）必须是守约方认为有继续履行的必要，并向人民法院体提出申请；3）必须是违约方能够继续履行合同；4）属于可以强制执行的债务。（二）损害赔偿（3）我国《合同法》关于损害赔偿范围的规定第一：损害赔偿责任的成立。违约行为+受害人有损害+违约行为于损害之间有因果关系+违约人没有免责事由第二：赔偿范围1.双方当事人的约定（约定损

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第七章合同保全制度第一节概述第二节代位权第三节撤销权第一节合同保全概述一、概念与特征二、保全与担保的区别一、概念与特征二、合同保全与合同担保的区别第二节代位权案例一、概念与特征(示意图)二、代位权与代理权的区别三、代位权行使的条件四、代位权的行使五、代位权行使的效力附①合同法司法解释第20条的理解②债权人优先受偿的原因案例4、假设甲提起第2问中所指的诉讼。法院受理后，D县丁又提出乙欠其5万元货款.到期无力归还，因此，丁采取与甲同样的实现债权的方式，向该法院起诉。这种情况下，法院对甲和丁各自提起的诉讼如果合

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合同管理规定第一章总则第一条为了加强合同管理，规范交易行为，避免合同风险，维护企业权益，根据国家有关法律、法规，结合企业实际，特制定本规定。第二条企业在从事涉及权利义务关系的经济活动时原则上必须签订书面合同。第三条本规定适用于集团公司及其成员企业。第二章机构与职责第四条集团公司法律事务部是集团合同管理的职能部门，其职责是：一、制订、组织贯彻集团公司《合同管理规定》，对各企业合同管理工作进行专业指导和服务;二、审查特殊合同并承担责任；三、检查各企业合同签订、履行、存档、备案的情况，提出整改意见；四、参与重大

春波****公主

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客户合同签订技巧和风险防范目录从威尼斯商人看合同·契约自由与市场经济·契约自由与财富分配·契约自由与风险分担·契约自由与合同管理一、什么是合同《合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人，其它组织之间设立、变更，终止民事权利义务关系的协议。[案例再现]集团总公司与分公司签的目标管理责任书是合同吗？2000年元月10日，江苏瑞祥集团与其分公司签订目标管理责任书，规定分公司保底上交集团公司300万元销售利润，超额部分5：5分成。2001年元月与分公司上交集团公司200万元，尚欠100万元。双方协商不成因

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合同法律设计与管理实务培训第一章建立完备的合同管理制度第一节合同设计与管理的原则二、合同设计管理的作用合同设计管理的作用三、合同设计管理的五大原则合法设计管理原则全面设计管理原则预防为主原则分类管理原则流程管理原则合法设计管理原则第二节合同设计管理的机构和人员二、合同设计管理人员的素质要求法律部门及人员的素质要求三、机构及人员的职责法律部门（或法律顾问）职责印章档案管理部门第三节合同签订的流程之——考察资信甲公司准备让乙公司作来料加工，做了如下调查：1、公司的生产能力怎么样？是否有计划扩大产能2、预计每个

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