建造合同的特点及其分类建造合同准则规定，建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。(一)建造合同的特点特点一：建造合同一般不可撤销特点二：建造合同的时间比较长特点三：先有买主(客户)，后有标的(资产)特点四：建造的资产体积大，造价高(二)建造合同的分类固定造价合同、成本加成合同1.固定造价合同：指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。比如，一座桥梁的造价为2000万元，发包方支付给承包方的金额就是2000万元，此为固定造价合同。如果原材料价格上涨

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2025-01-05

浅议事业单位预算资金的内部控制长期以来，提及内部控制制度，一般想到的是企业的内部控制，忽略了没有直接进行生产经营的事业单位。但由于缺乏外部和内部的约束机制，事业单位的管理相对比较宽松，造成会计信息失真，财务收支混乱，单位财产遭受损失的现象时有发生。因此，无论是从提高单位自身管理水平，还是从适应外部新形势的要求，事业单位都迫切需要建立和健全内部控制制度。一、事业单位预算资金使用内部控制存在的问题(一)内部控制意识薄弱大部分事业单位对预算资金内部控制的重视程度不够，一些行政事业单位的财务由领导说了算，财务部门

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2025-01-05

预算与预算控制的目的预算就是财务计划。短期计划试图在长期战略计划的框架内提供一个短期目标。通常是用预算的形式来完成的。预算是一个多目标的活动，并在每个企业中广泛应用。预算的目的主要包括以下几点：1.强迫计划。预算迫使管理层向前看，制定详细的计划来实现每个部门、每项业务甚至每个经理的目标并预计将会出现的问题。2.交流思想和计划。预算是一个正式的系统，这个系统确保计划涉及的每个人意识到自己应该做的事情。沟通可能是单向的，如经理给部下布置任务，也可能是双向的对话。3.协调活动。需要整合不同部门的活动，以确保向着

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2025-01-05

建筑业、房地产开发、不动产租赁预缴增值税信息汇总导读：2016年关于增值税纳税申报的要求中明确指出纳税人跨县（市）提供建筑服务、房地产开发企业预售自行开发的房地产项目、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，按规定需要在项目所在地或不动产所在地主管国税机关预缴税款。该项要求与营业税纳税申报要求中对纳税主体和纳税地点保持了一贯性，保证了当地政府的税源不减少。本文根据财税【2016】36号文、国家税务总局2016年16号公告、国家税务总局2016年17号公告、国家税务总局2016年18号公告对预缴增值

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2025-01-05

新准则下制造费用实务处理1.制造费用概述制造费用是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、季节性和修理期间的停工损失等。企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，应当作为期间费用，记入管理费用科目。企业发生的各项制造费用，是按其用途和发生地点，通过制造费用科目进行归集和分配的。制造费用应当按企业成本核算办法的规定，分配计入有关的成本核算对象，制造费用的分配方法，一般可分为：（1）按生产工人工资。（2）按生产工

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2025-01-05

怎么才能加强财务预算管理控制财务预算管理作为预算管理的核心，其重要性不言而喻。许多企业虽然认识到其重要性‚但在实际操作中仍存在一些误区。本文通过分析误区提出了相应对策及建议，旨在抛砖引玉。一、提高企业的领导层对于财务预算管理的认知程度目前，部分企业对财务预算管理的认识制度不够，因此，下一步就要提升领导者对企业财务预算管理的认识程度，企业最高领导层的认识程度决定了财务预算管理thldl.org的实施力度，因此要让领导者从企业治理以及企业管理创新的高度来认识财务预算管理，首先要让领导者重视起来，建

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2025-01-05

如何进行制造费用的错弊查证一、制造费用基础知识(一)制造费用概念制造费用是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。制造费用作为一种间接费用，在发生时一般无法直接判定它应归属的成本核算对象，因而不能直接计人所发生的产品成本中，它必须按费用发生的地点进行归集，月度终了，再采用一定的方法在各成本核算对象间进行分配，然后才能计入各成本核算对象的成本中。制造费用主要包括以下三项。1.间接用于产品生产的费用如机物料消耗，车间生产用房屋及建筑物折旧费、修理费、经营租赁费和保险费，车间生产用照明费、取暖费、运输费

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2025-01-05

选修6《环境保护》练习题1.在斯匹次卑尔根岛（位置见图11）一座山体的120米深处，建有世界种子库（通过约100米长的隧道进入），存有近100万包人类栽培的主要植物的种子样本，以预防自然灾害、战争、气候变化等因素导致的物种消失的风险。该种子库在自然状态下可以保持种子样本安全达百年以上。2.我国部分沿海地区人们为了追求更大的经济效益，在陆上修建高位养虾池。高位虾池底部铺设隔水层，引海水养虾，养虾过程中要投饵料、换海水，废水多经地表流入海洋。引水、蓄水、排水过程都有渗漏。分析高位虾池对当地环境的不利影响。（1

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2025-01-05

成本核算的步骤流程从生产费用发生开始，到算出完工产品总成本和单位成本为止的整个成本计算的步骤。成本核算程序一般分为以下几个步骤：1.生产费用支出的审核。对发生的各项生产费用支出，应根据国家、上级主管部门和该企业的有关制度、规定进行严格审核，以便对不符合制度和规定的费用，以及各种浪费，损失等加以制止或追究经济责任。2.确定成本计算对象和成本项目，开设产品成本明细账。企业的生产类型不同，对成本管理的要求不同，成本计算对象和成本项目也就有所不同，应根据企业生产类型的特点和对成本管理的要求，确定成本计算对象和成本

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2025-01-05

绿化支出的会计处理公司发生金额较大的绿化支出,包括主要厂区内及周边绿化、景观支出,包括树木、花草、水池及地下管道等.这部分绿化支出能否确认为资产?资产的一项基本特征是能够给企业带来能以货币计量的未来经济利益.因此判断这些绿化支出是否可确认为资产,需从以下角度考虑:(1)企业发生这些绿化和景观支出,是否系为了满足法律法规的强制性要求(例如,对重污染工厂的绿化覆盖率要求达到一定标准,以吸附粉尘和有害气体等),并且达到该强制性要求是该厂区获得生产许可的必要前提;还是在没有法律法规强制性要求的情况下由企业自愿发生

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2025-01-05

怎样选择合适的存货计价方法存货在大多数企业的流动资产总额中占有较大的比重，而且处于不断购买、耗用和销售之中，因而存货数量及其价值的确认（即存货计价问题）至关重要。并且采用不同的存货计价方法对企业财务状况的经营成果会产生不同的影响。而不少企业由于对这个问题认识不全面，理解不深刻，或受某一方面因素的影响，对企业存货计价方法做了不切合企业实际的选择，从而对企业的存货管理、财务状况和经营成果造成不利影响。存货成本流转的假设企业的存货是不断流动的，有流入也有流出，流入与流出相抵后的结余即为期末存货，本期期末存货结转

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2025-01-05

建筑业营改增企业影响及应对系列（三）建筑业组织架构税务管理1.现状大型建筑企业集团一般均拥有数量众多的子、分公司及项目机构，管理上呈现多个层级，且内部层层分包的情况普遍存在。2.影响税务管理难度和工作量增加，主要表现为：多重的管理层级和交易环节，造成了多重的增值税征收及业务管理环节，从而加大了了税务管理难度及成本。分公司及事业部等定位现象：个别建筑企业存在一些“名义上”的分公司，实际上属于建筑企业内部机构，没有或不需要办理税务登记。政策依据：《营业税暂行条例实施细则》第十条规定《增值税暂行条例》第二十二条

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2025-01-05

房地产预售收入是否允许扣除税费应明确2008年4月，《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函〔2008〕299号）下发，其中第一条规定，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再进行调整。此条把《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题

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2025-01-05

结算方式的概念和内容所谓结算方式，是指用一定的形式和条件来实现各单位（或个人）之间货币收付的程序和方法。结算方式是办理结算业务的具体组织形式，是结算制度的重要组成部分。结算方式的主要内容包括：商品交易货款支付的地点、时间和条件，商品所有权转移的条件，结算凭证及其传递的程序和方法等。现行的银行结算方式包括：银行汇票、商业汇票、银行本票、支票、汇兑、委托收款、异地托收承付结算方式等七种。这七种结算方式根据结算形式的不同，可以划分为票据结算和支付结算两大类；根据结算地点的不同，可以划分为同城结算方式、异地结算方

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2025-01-05

科研经费拨款怎样记收入小王：企业2008年投入资金研发新一代产品，项目初步立项要3年。由于该项目节能环保，企业申请到财政投入的科研经费50万元。这笔经费是当期做收入，还是有结余后再做收入？老师：收到科研经费拨款，当期做收入的依据是什么呢？小王：财政部、国家税务税局《关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号）规定，企业取得的各类财政性资金，除属于国家投资和资金使用后要求归还本金的以外，均应计入企业当年收入总额。老师：为什么不适用财税〔2008〕151号文

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2025-01-05

项目预算管理八大特性在项目管理中，部门预算的各个环节都是紧紧相扣，缺一不可的，在部门预算的整个过程中，要保证预算各环节的连续性，以达到部门预算的建立有效公共财政体制的目的。项目预算管理主要有以下几个特性。一、科学合理性1.预算收支规模的预测和方向要科学。首先收支预测要与国民经济社会发展状况相适应，要有利于促进国民经济协调健康、可持续发展，同时要结合本单位自身收入来源和能力，考虑自身实际的支出需求和结构，合理稳妥地预计收入，安排支出，做到收支平衡，不得编制赤字预算。2.预算编制要科学。首先合理安排预算编制程

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2025-01-05

房产项目是否满足三条件之一即可转收入【问题】房地产项目结转收入，是否国税发[2009]31文件规定的3个条件满足之一就可以结转？与项目是否完工有联系吗？项目完工应该以什么为依据？在实际操作中以哪个条件作为结转收入的标准比较好？【解答】《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三条规定，企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：（一）开发产品竣工证明材料

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2025-01-05

企业应严格执行预算加强预算管理有了预算，并不等于有了预算管理，预算的有效实施和过程控制，才是预算管理的主要环节。执行预算的过程，是组织与实施经费保障，以实现预期目标的过程。只有切实抓好预算执行工作，才能有力地实施计划管理，获得最佳的经费使用效益。1.转变观念，提高对财务预算管理的认识。许多单位的预算流于形式，形同虚设，完全成为应付检查的手段，做的只是表面文章。因此，转变观念，广泛宣传加强财务预算管理具有深远意义。正因为所有人有了这种预算意识，这种大局观念，才能避免支出随意，拍脑门花钱现象。2.增强预算法制

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2025-01-05

房地产公司将自有房屋作为售楼处使用，如何缴纳房产税【问题】房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？【解答】国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的相关规定，按照其售楼部房产原值的7

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2025-01-05

改造租入房产的增值财产如何缴税企业因生产经营需要，对租入的房产进行装饰、装修、改造，根据现行税法的规定，维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施都应计入房产原值，计征房产税。那么，对租入房产进行改造支出形成的财产是否缴纳房产税？如何缴纳房产税？本文通过案例分析如下。案例甲企业主要从事工业厂房租赁业务，2009年将固定资产原值为1800万元的标准厂房出租给乙企业使用。乙企业从事医疗用品的制造，取得厂房后，根据国家对医药行业GMP标准的要求对厂房进行改造，

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2025-01-05