第六章交通项目管理项目工程实施和管理评价情况分析第一节项目管理概述项目管理过程示意图项目管理的特点二、项目管理要素项目管理的要素（续）三、项目管理的发展项目管理科学的发展（续）中国项目管理发展简况国际项目管理组织时间管理四、项目管理的基本职能第二节项目管理模式与交通项目管理内容PM与PMC的主要区别交通项目管理的主要内容（续）第三节项目组织与计划管理影响项目组织结构的因素（续）项目管理组织的建立步骤第四节项目招投标与合同管理（二）招投标管理的范围（二）招投标管理的范围（续）（三）工程招标投标管理的主要工作

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2024-11-24

2024年湖南省长沙市不动产登记中心招聘20人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、公共危机管理的首要目标，是在紧急情况下建立秩序，稳定公众，维持社会经济系统的正常运作。（）  A：正确  B：错误正确答案选项：A解析：本题考查公共危机管理知识。公共危机管理是指政府针对公共危机事件的管理，是解决使政府在对外交往和对内管理中陷入危险和困难境地的问题。公共危机管理的首要目标，是在紧急情

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2024年湖南省长沙市不动产登记中心招聘12人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、依照用途划分，下列均属于计划性应用文的是（）。  A：简报、总结  B：决议、批复  C：设想、指示  D：计划、安排正确答案选项：D解析：本题考查公文的基本知识。A项错误，简报、总结属于报告性应用文。报告性应用文，指具有报告作用的应用文，一般用于下级对上级的行文。B项错误，决议、批复属于《党政机关

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2024年湖南省永州市不动产登记中心招聘4人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、公共事业管理中非强制性控制方式主要是道德和（）。  A：法律  B：纪律  C：舆论  D：惩罚正确答案选项：C解析：本题考查行政管理。公共事业管理中强制性控制方式主要是法律和纪律。公共事业管理中非强制性控制方式主要是道德和舆论。故本题选C。2、命令中的编号一般按照（）进行编排。  A：流水号  B：

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2024-11-23

第七章假设开发法重点掌握内容：重点掌握假设开发法的公式及其计算，现金流量折现法的概念，假设开发法计算中各项的求取。概念假设开发法又称预期开发法、剩余法，是预测估价对象未来开发完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。假设开发法的本质是以不动产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。理论依据：假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，是预期原理。假设开发法的估价思路可由房地产开发商未取得某土地使用权而确定投标金额时的思路来理解。假设开发法在形式上是

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第五章第一节比较法的基本原理二、比较法适用的范围和条件第二节比较法估价过程一、估价对象的状况评定二、搜集交易实例的主要内容II、搜集交易实例的途径I、总体要求II、具体要求I、统一付款方式:一次性付清II、统一采用单价V、统一面积单位【例】【解】五、交易情况修正II、交易情况修正的方法III、交易税费非正常负担的修正【例】解：由正常成交价格–应由卖方负担的税费=合同价格有：正常成交价格–正常成交价格×7%=2325元/平方米即：正常成交价格=2325/(1-7%)=2500元/平方米【例】解：正常成交价格

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2024年湖北赤壁市不动产登记中心招聘12人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、长春新区创新推出“企业问题我来办”服务模式，通过积极主动服务、精准有效服务，让企业家们在长春新区安心、顺心谋发展。这一行为属于（）。  A：基础性公共服务  B：经济性公共服务  C：社会性公共服务  D：公共安全服务正确答案选项：B解析：本题考查行政管理。A项错误，基础公共服务是指那些通过国家权力介

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2024年湖北襄阳市不动产登记局招聘拟聘用人员历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、刚性管理方法是基于管理对象（）的需要为基础。  A：社交与自尊  B：归属与爱  C：生存与安全  D：自我实现正确答案选项：C解析：本题考查管理学的基本原理。管理方法根据管理活动所依据的对管理对象人性的假设，针对的管理对象需要的层次以及管理者运用权力的不同，从总体上可以分为刚性管理方法和柔性管理方

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2024年海南省文昌市不动产登记中心招聘14人历年高频综合难、易点（公共基础测验200题含答案解析）模拟试卷每套试卷共200题，答案解析在题目后面题型单选题多选题判断题合计统分人得分一、单选题(共130题)1、西方国家实行立法、司法、行政三权分立，系统提出这一原则的是（）  A：洛克  B：孟德斯鸠  C：古德诺  D：亚里士多德正确答案选项：B解析：本题考查管理常识。A项，错误。17世纪，英国著名思想家洛克《政府论》的发表，表明现代意义上的分权理论初步形成。洛克在《政府论》中，对权力分立理论有详尽的描述

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2024-11-22

项目贷款评估目录1.项目贷款评估概述2.项目贷款的条件与程序3.项目贷款报告的撰写4.项目贷款评估的主要内容5.项目贷款的风险控制一、项目贷款概述（一）项目贷款范畴项目贷款范畴项目贷款范畴项目贷款范畴项目受理及初审项目评估方案确定决策审批合同签署项目实施与监管结案3、银行给客户提供的一种公司理财产品（三）贷款项目评估的概念及宗旨1．概念贷款项目评估是贷款银行从自身利益出发，以为银行服务为宗旨，在项目可行性研究分析的基础上，对贷款项目的评价和估测。（1）我国项目评估的历史（2）贷款项目评估的宗旨：“为贷款银

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项目评估引言：项目评估的产生与发展国外：国内：第一章导论通过本章的学习，应：重点掌握投资及投资项目的定义及类型；掌握项目评估的基本概念、作用、内容和程序以及项目评估与可行性研究的关系；熟悉投资决策的基本含义和程序了解可行性研究的阶段划分及其内容和程序一、投资项目和投资决策投资的作用2.投资项目投资项目分类按项目性质分：基本建设项目（新建、扩建、改建、恢复、迁建）（外延扩大）和更新改造项目（内涵扩大）按项目内容分：工业投资项目和非工业投资项目按项目用途分：生产性投资项目和非生产性投资项目按项目投资管理形式分

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贷款项目评估江苏铁本钢铁有限公司是一家民营钢铁企业，这家企业的自有资金只有3个亿，却计划要建一个总投资106亿的特大型钢铁厂。04年4月28日，国务院常务会议作出决定，责令铁本的这个项目立即停工。当初雄心勃勃的铁本项目落到今天这幅境地，是企业违法违规操作、地方政府和金融部门严重失职违规种下的苦果。据调查，设计能力为840万吨,概算总额为106亿元的铁本项目是当地政府化整为零越权分22次分拆审批；9000亩征地也是违规审批。另外，该公司在贷款过程中向中国银行等金融机构提供了虚假财务报表。截至04年3月15日

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第四章本章概述投资项目选择：本章核心问题：第一节资本预算概述二.长期投资项目的主要类型三.资本预算与经营预算的区别本章概述四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念第二节投资项目评估的基本方法一、净现值法一、净现值法一、净现值法一、净现值法一、净现值法二、现值指数法（净现值法的衍生）二、现值指数法（净现值法的衍生）二

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第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析第二章投资者资信分析

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项目评估第一章导论通过本章的学习，应：重点掌握投资及投资项目的定义及类型；熟悉投资决策的基本含义和程序了解可行性研究的阶段划分及其内容和程序掌握项目评估的基本概念、作用、内容和程序以及项目评估与可行性研究的关系；一、投资项目和投资决策投资的作用2.投资项目投资项目分类按项目性质分：基本建设项目（新建、扩建、改建、恢复、迁建）（外延扩大）和更新改造项目（内涵扩大）按项目内容分：工业投资项目和非工业投资项目按项目用途分：生产性投资项目和非生产性投资项目按项目投资来源分：政府投资项目和企业投资项目按项目产品性质

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第8章本章概述投资项目选择：本章核心问题：第一节资本预算概述二.长期投资项目的主要类型三.资本预算与经营预算的区别本章概述四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念四.资本预算使用的主要概念第二节投资项目评估的基本方法一、净现值法一、净现值法一、净现值法一、净现值法一、净现值法二、现值指数法（净现值法的衍生）二、现值指数法（净现值法的衍生）二

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《项目论证与评估》项目的特性论证与评估的作用项目生命周期概念项目生命周期包括以下内容项目论证与评估对项目生命周期的影响项目论证与评估的主要内容项目评估的主体第二章项目全生命周期定义项目跟踪评估的特性项目后评估的特性项目后评估的原则第三章项目运行环境论证与评估的主要内容市场调查的内容和两种方法项目产品或服务市场预测项目竞争环境条件评估的内容项目的宏观运行环境评估项目宏观社会和文化环境评估的方法第四章项目技术论证与评估的因素项目技术论证与评估内容项目技术论证与评估的程序项目工艺技术方案论证与评估的原则项目工艺

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第三章项目论证与评估主要内容（一）项目论证的基本概念项目论证的定义项目论证的主要作用项目累计投资和影响对比项目论证的一般程序项目论证的一般程序（续1）(二）项目论证的阶段划分①项目的机会研究一般机会研究特定项目机会研究②初步可行性研究（项目建议书）项目建议书初步项目可行性研究的目的③辅助（功能）研究④详细项目可行性研究（三）项目论证的基本理论和方法1、资金的时间价值资金时间价值的内涵影响资金时间价值的约束因素3、基本概念利率（折现率）计息次数终值年金（亦称等额年值）现值等值资金等值计算公式（四）项目论证的

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第十一章一、项目后评估的定义项目后评估是指在项目建成竣工验收完毕并投入使用一段时间以后，使用项目实际开发或建设成以及项目实际运行的数据所作的一种项目评估。其作用为：评估项目实际效果和影响，评估项目目标的实现程度，总结经验教训，为指导未来的项目决策提出建议，为改进组织的项目决策大政方针提供支持。如果从时间上去定义项目的后评估，那么项目后评估的时点如下面的图11-1所示。ABCDEFT（前评估）（跟踪评估）（后评估）项目后评估是对已完成项目的目的、执行效果、效益、作用和影响所进行的系统的客观的分析，分析和验证

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2014年重庆市高等教育自学考试“项目决策分析与评价”科目重庆市2014项目决策分析与评价试题结构分析答题技巧复习题1解：采用年值法计算甲、乙、丙项目的年值：计算结果表明，D项目的年值最大，是最优的项目。也可以采用方案重复法和最短计算期法确定最优项目。复习题2解：（1）该项目财务净现值复习题3解：（1）先按照i1=15%计算该项目净现值由于NPV1>0，所以该项目能够满足最低期望收益率15%的要求，因此该项目可行。（2）计算该项目的内部收益率复习题4解：该项目的净现值为P27112复习题5解：P274（1

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