2路租赁协议书.doc

房屋租赁合同书出租方（甲方）：苏美秀承租方（乙方）：叶文静甲方出租店面位于福建漳州平和县小溪镇琯溪路237号，房屋产权证号为：010163415。共两栋六层全部租给乙方使用。乙方对甲方要出租的房产已有充分了解，愿意承租上述房产，根《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律之规定，甲乙双方在平等自愿的基础上友好协商，就房产出租相关事宜达成一致，特订立以下条款，共同遵守。一、租赁用途为商业使用，租赁期间乙方具有自主经营权。二、租赁期限八年，从2012年3月5日至2020年3月5日止。三、租金约定：甲方实收租金为人民币，2012年、2013年、2014年乙方应付租金每年72000元，2015、2016、2017应付租金每年75600元,2018年2019年应付租金每年79380元。四、合同签订之日，乙方向甲方交付租房押金人民币2000元，待期满后，结清所租期间应付的有关费用（如：物业管理费、水电费等）及无违约责任的条件下无息退还。五、乙方必须依约交付租金（租金应提前支付，在每年2月20日前一次性付清），如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，如拖欠十日以上，甲方可以单方解约，并有权追回乙方所欠租金和提前收回房屋，押金不予退还。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前一个月通知对方，经双方同意，解除合同归还房屋。如有当事人一方未经协商同意无故解除合同需向对方赔偿违约金人民币200000元。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化）不在此列。七、，乙方要遵守漳州的居住和经营管理条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则自行承担由此产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同，并没收押金。如因乙方原因，对此房产造成名誉损失甲方有权要求赔偿或向有管辖权的法院进行起诉。八、租赁期间内，乙方如中途转租，需经甲方同意。如因私自转租所发生的债权债务纠纷，甲方概不负责。九、租赁期间，乙方应负责交付：水电费、电话费、有线电视费、卫生费、物业管理费、水电公摊费等。乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套损坏，应负责恢复房屋原状，并酌情赔偿。十、按时租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需要续租须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先权。七本协议若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议自签订之日起生效，本协议一式二份，甲乙双方各持一份具同等法律效力。甲方：乙方：身份证号码：350628195912172017身份证号码：350628198003195540签约日期：年月日签约地点：平和琯溪路237号；