相城区人才优租房管理办法.doc

相城区人才优租房管理办法（试行）（相政发〔2010〕33号）第一章总则第一条为大力营造“活力相城，创业天堂”人才综合环境，鼓励优秀人才来相城就业、创业和发展，切实解决其就业创业初期的住房问题，特制定本办法。第二条人才优租房是指用于优秀人才来我区就业创业初期生活配套的政策性租赁周转房。第三条人才优租房按照“政府建设、统一管理、只租不售、周转使用”的原则进行管理。第四条人才优租房房源由区住房和城乡建设局会同各镇（街道）、开发区、度假区负责落实。第二章申报范围对象第五条人才优租房申报范围包括注册地与税收征管地均在本区的各类企业，以及科教文卫等重点领域的事业单位。第六条人才优租房申报对象应具有紧缺专业全日制大专学历、全日制本科以上学历或中级以上职称，且在本区无住房。第三章申报手续第七条租住人才优租房，由个人向所在单位提出申请，用人单位向区人才服务中心统一申报，并提供以下材料：1.《相城区人才优租房承租申报表》（一式两份）；2.申请人所在单位营业执照或法人登记原件（交复印件一份）；3.《相城区引进人才租住优租房申请表》（一式一份）；4.申请人学历学位证书、户籍证明、身份证、有效劳动合同或聘用合同、人事代理协议等材料原件（交复印件各一份）。第八条区人才服务中心负责对申报材料进行审核，并将通过审核的材料报送区人才工作领导小组审批，确定优租房承租单位及人员名单并予以公示一周。第九条单位及人员名单经公示无异议，用人单位与区人才服务中心签订租房协议，并缴纳一定数额的履约保证金后，由区人才服务中心发放入住通知书，并办理入住手续。第四章租住费用第十条年度租金基准价由区人才服务中心参照相应地段租房市场价格提出意见，并报区价格主管部门核准。各类人才的租金标准如下：1.领军人才，可申请不超过100平方米的优租房，免除全部租金；2.其他优秀人才，可申请不超过30平方米的优租房，第一年为市场租金基准价的50%；第二年为60%；第三年为70%；从第四年起按基准价收取租金。超过规定面积部分按市场租金基准价收取租金。第十一条承租单位按租赁协议及时缴纳租金和水电气费、有线电视费、网络费、电话费、物业费等费用。第五章租住限制第十二条签约优租房一般不超过三年，期满如确需续租的，经审定后可再行续签一年。在租住期内有下列情形之一的，停止租住：1.租住人已通过其他途径解决住房的；2.租住人离开本区的；3.租住人在本区变动工作单位，未重新办理租住手续的；4.租住人连续三个月不入住的；5.租住人转租、转借或改变住房用途的；6.违反租住协议的；7.需要停止租住的其他情形。第六章附则第十三条符合入住条件的人数超过当年度优租房源总数的，实行轮候制度。轮候期间，享受同级政府租房补贴。第十四条优租房的日常运营工作，由区人才服务中心委托物业管理公司负责，包括优租房的安全保卫、卫生保洁、绿化维护及其他服务工作。第十五条区人才服务中心定期向区人才工作领导小组报告优租房租住情况，区人才工作领导小组对人才优租房的使用情况定期进行监督检查，并根据实施情况对本管理办法做出适当调整。第十六条本办法由区人才工作领导小组办公室负责解释，自发文之日起试行，具体实施细则另行制定。二〇一〇年四月二十九日